Покупка против лизинга

Разница между покупкой и арендой

Покупка относится к владению правом на актив или имущество. С другой стороны, лизинг относится к разрешению, предоставленному организациям на использование актива или имущества от имени владельцев. Покупка предполагает передачу права собственности, а аренда влечет за собой предоставление права пользования другой стороне без передачи права собственности. Термины «покупка» и «аренда» означают права владения физическим или юридическим лицом в отношении актива.

Вы можете использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку на авторство. Как указать авторство? Ссылка на статью должна быть гиперссылкой.
Для меня:
Источник: Покупка или аренда (wallstreetmojo.com)

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Когда люди покупают продукт, они полностью платят за него и пользуются им всю оставшуюся жизнь, пока не передают право собственности кому-то другому. Наоборот, когда они берут его в арендуЛизингЛизинг представляет собой соглашение, при котором право актива передается другому лицу без передачи права собственности. Проще говоря, это означает сдачу актива в аренду или аренду. Лицо, которое дает актив, называется «Арендодатель», лицо, которое берет актив в аренду, — «Арендатор». Более того, оно регулярно платит арендную плату владельцу, чтобы реализовать свое право использования в течение определенного периода.

Оглавление

Разница между покупкой и арендой

Покупка и аренда – сравнительная таблица

Давайте кратко рассмотрим ключевые различия между покупкой и лизингом:

ПараметрПокупкаЛизингОпределениеВключает передачу права собственности на актив/продуктПраво владенияПолное владение имуществом или активомПраво на использование имущества или актива от имени владельцаГибкостьОтсутствие гибкости, поскольку покупатель становится подотчетным владельцем. Гибкость, поскольку право собственности и ответственность остаются за владельцем или арендодателем.ПреимуществаОплатите полную сумму и получите право собственностиОплатите арендную плату и продолжайте использовать актив до истечения срока арендыБенефициарыВладельцы среднего и крупного бизнесаНовые владельцы бизнеса, которые еще экспериментируютПериодический платежНет – выплачивается единовременно Да – выплачивается в виде периодических арендных платежейОбменная стоимостьHugeLessПодотчетностьНовый владелецСобственник (в случае операционной аренды) Арендатор (в случае финансовой аренды)НалогообложениеПолная стоимость приобретенного актива может быть вычтена в соответствии с разделом 179 Налогового кодекса. Покажите это как коммерческие расходы для получения налоговых льгот.

Когда покупатели покупают актив или недвижимость, они могут сделать это, либо заплатив единовременную сумму продавцам для получения соответствующих кредитов. погашение в будущем.Подробнее подлежит погашению в виде рассрочки.
Продавцы могут попросить предоплату наличными, чтобы убедиться, что у другой стороны есть серьезные намерения купить продукт/собственность. В первоначальную стоимость входит первоначальный взнос. Первоначальный взнос. Первоначальный взнос — это первоначальный взнос, который покупатель вносит продавцу при покупке дорогостоящего объекта, например, жилой недвижимости или автомобиля. Он составляет часть общей суммы покупки актива и осуществляется с помощью наличных, банковского чека, кредитной карты или онлайн-банкинга. подробнее, налоги, регистрационные сборы и т. д.
Независимо от того, насколько дорогая покупка и сколько денег покупающая сторона берет в качестве кредита, в конечном итоге она будет владеть этим имуществом, когда продавец или кредитор полностью заплатят.
Как только оплата произведена, право собственности переходит к покупателям, и они становятся собственниками недвижимости.
Однако наряду с владением имуществом они также несут ответственность за риски, связанные с продуктом.

Что такое лизинг?

Лизинг — это процесс, при котором физические или юридические лица могут использовать продукт в течение определенного периода за арендную плату. В то время как большинство людей стремятся владеть продуктом / активом, есть те, кто ищет предметы или активы в аренду, чтобы использовать их до тех пор, пока они не потребуются. Владелец продукта/актива упоминается как арендодательАрендодательАрендодатель – это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду активы, такие как земля, дом или оборудование, другому лицу или организации на определенный период. его использование известно как арендатор Арендатор Арендатор, также называемый Арендатором, является физическим (или юридическим лицом), которое арендует землю или имущество (как правило, недвижимое) от арендодателя (владельца имущества) в соответствии с юридическим договором аренды. читать далее.

Владелец собственности в этом случае не желает продавать титул. Таким образом, единственная цель арендодателя, сдающего предметы в аренду, — получать значительный периодический доход. С другой стороны, арендатору удобно платить небольшую сумму в обмен на использование активов, а не платить огромную сумму за их владение.

Когда арендатор сдает недвижимость в аренду, он обязуется регулярно выплачивать арендную плату. В результате они могут воспользоваться правом на использование рассматриваемого актива или имущества.
При значительно более низкой ставке физические лица получают возможность использовать актив или имущество по своему желанию, как это делает владелец с переходом права собственности.
И арендодатель, и арендатор подписывают договор аренды в зависимости от пунктов, с которыми они соглашаются. После подписания договора последний получает право на использование имущества/актива/продукта.

Виды лизинга

Предоставление лизинга возможно в двух формах:

Финансовая аренда (без права досрочного прекращения) – По такому договору аренды риски и выгоды, связанные с имуществом, переходят к арендатору, хотя право собственности остается за арендодателем. Однако в некоторых случаях владельцы, вероятно, продадут его арендатору, если захотят этого позже.

Текущая аренда – При такой форме руководства ответственность за товар ложится на плечи владельца и не перекладывается на арендатора. По истечении срока аренды имущество или активы возвращаются арендодателю.

Покупка против лизинга Инфографика

Давайте посмотрим на основные различия между покупкой и арендой.

Покупка или аренда – пример

Давайте рассмотрим покупка против лизинга автомобиля сценарий ниже, чтобы различать права владения:

Предположим, Мэри покупает у Джона подержанную машину, она полностью оплачивает сумму и становится законным владельцем. Поэтому, если после покупки транспортного средства будут обнаружены какие-либо механические дефекты, Джон не будет нести за них ответственность. Вместо этого новый покупатель, т. е. Мэри, будет нести ответственность за ремонт и другие действия, направленные на обеспечение бесперебойной работы.

Наоборот, поскольку Джон не желает продавать машину, он просит Мэри взять ее в аренду и использовать до тех пор, пока она этого не захочет. Затем они подписывают договор об операционной арендеОперационная арендаОперационная аренда — это тип аренды, который позволяет одной стороне (арендатору) использовать актив, принадлежащий другой стороне (арендодателю), в обмен на арендные платежи, которые меньше, чем экономические права актива на определенный период и без передачи каких-либо прав собственности в конце срока аренды. Подробнее соглашение о продвижении сделки вперед. Хотя Мэри использует седан в своих целях и регулярно вносит арендную плату, ответственность за любой механический дефект, который может возникнуть в течение срока аренды, остается за Джоном.

Покупка против лизинга