Ипотечный калькулятор с налогами и страховкой

.hh-block{ display: inline-block !important; высота:авто; } .tabalt { заполнение: 0; граница: нет; радиус границы: 0; нижняя граница: 2em; z-индекс: 1; положение: родственник; /* граница: пунктирная 1 пиксель #5ea9b5;*/ граница: пунктирная 1 пиксель #c7c7c7; верхняя граница: 0 !важно; граница справа: 0 !важно; } .tabalt .article { display: block; отступ: 10px 15px 10px 20px; /*цвет:#fff; фон: #85d2d2;*/ цвет: #30a2b8; фон: #efefef; радиус границы: 0; положение: родственник; ширина: подгонка содержимого; размер шрифта: 1.3em; /*text-shadow: 2px 2px #4fc3c3;*/ } .tabalt .article:after { content: “”; ширина: 50%; высота: 20%; box-shadow: 0 15px 5px rgba(0, 0, 0, 0,4); положение: абсолютное; внизу: 15 пикселей; слева: 10 пикселей; слева: авто; справа: 10 пикселей; преобразование: повернуть (3 градуса); z-индекс: -1; } .tabalt:after { содержание:””; /*border-bottom: 1px пунктир #5ea9b5;*/ width:50%; положение: абсолютное; }

Ипотечный калькулятор с налогами и страховкой

Этот калькулятор платежей по ипотеке, наряду с налогами и страховкой, позволяет рассчитать сумму ежемесячного платежа, необходимого для погашения суммы займа, при этом проценты выплачиваются периодически, уменьшая основную сумму.

.calc-new {фон: #ececec; отступ: 10px 20px; -webkit-box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); -moz-box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); нижняя граница: 2em; ширина: -webkit-fill-доступно; /*display: flex;padding: 1em;*/ } .calc-new .part-two { color: #fff;margin: 0; отступ: 20 пикселей; background-image:linear-gradient(60deg, #3a3a3a 0%,#727273 70%, #9e9e9e 100%); -webkit-box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); -moz-box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); радиус границы: 5px; } .calc-new .part-one { /* float: right; */фон: прозрачный;поле: 0;отступ:0 20 пикселей; } .calc-new .part-one p{ margin: 0; заполнение: 0; цвет: #000; } .calc-new .part-one input{граница-радиус: 0; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; нижняя граница: 2px сплошная #4CAF50 !важно; } .calc-new .part-one hr{ padding: 0.2em 0 0; нижняя граница: 1px сплошная #dcdcdc; маржа: 0,5em 0 0,5em; } .calc-new h4{ размер шрифта: 1.1em; высота строки: 1,5; нижняя граница: 0,5em; } .calc-new input:hover,.calc-new input:active{ border-bottom: 2px solid #4CAF50 !important; } .calc-new .tooltip { float: right; } .calc-new .tooltip .tooltiptext { максимальная ширина: 30%; минимальная ширина: 20%; цвет фона: #fff; цвет: #505050; граница: тонкая сплошная #737373; выравнивание текста: по центру; радиус границы: 6px; отступ: 2px 5px; положение: абсолютное; z-индекс: 1; размер шрифта: 0.7em; /* верх: 0px; */ справа: 9%; плыть налево; видимость: скрытая; } .calc-new .tooltip:hover .tooltiptext { видимость: видимая; } .calc-новый ввод[type=submit]{фоновый цвет: #4CAF50; граница: нет; белый цвет; ширина: авто; текстовое оформление: нет; поля: 0px 2px; курсор: указатель; отступы: 0,2 см 2 см; } .calc-new .input-container { display: -ms-flexbox; дисплей: гибкий; ширина: 100%; нижняя граница: 5px; } .calc-new .icon { padding: 5px; фон: #fff; граница слева: тонкий сплошной #4caf50 !important; цвет: #4bae50; минимальная ширина: 30 пикселей; выравнивание текста: по центру; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; высота: 40 пикселей; размер шрифта: 0.9em; } .calc-new .input-field { ширина: 100%; отступ: 10 пикселей; контур: нет; высота: 40 пикселей; размер шрифта: 0.8em; радиус границы: 5px 0 0 5px; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; } .calc-новая метка {margin-left: 10px; размер шрифта: 0.8em; семейство шрифтов: скоропись; цвет: #fff;} @media (минимальная ширина: 768 пикселей) { /*.calc-new { ширина:45,71795%;}*/ .calc-new .first { ясно: оба; поле слева: 0; /* поле справа: 1em;*/ поле внизу: 0,5em; } .calc-new .part-one {ширина: 49% !важно;} .wherein {размер шрифта: 0,8em; цвет: #000; } .где ul{размер шрифта:0.9em; цвет: #000; высота строки: 1,7; } .calc-new .fa-info-circle {размер шрифта: 0.8em; цвет: #fff; }} Формула ипотеки с налогами и страховкой

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

[P*R*(1+R)^N]/[(1+R)^N-1]+(И/Н)+(Т/Н)

В которой,

P/pv – сумма кредита
R / rate – процентная ставка в год
N / nper – это количество периодов или периодичность выплаты суммы кредита.
PMT – сумма EMI
I – страховая сумма в год
T – сумма налогов в год

Сумма кредита (P) Сумма кредита $ ROI в год (R) Процентная ставка в год % № периода (N) Номер периода или периодичность выплаты суммы кредита PMT — это сумма EMI. Страховка Страховая сумма в год. $ Налоги Сумма налогов в год. $ Содержание

Ипотечный калькулятор с налогами и страховкой

Об ипотечном калькуляторе с налогами и страховкой

Математически это можно рассчитать:

[P*R*(1+R)^N]/[(1+R)^N-1]+(И/Н)+(Т/Н)

В Excel мы можем использовать эту функцию:

PMT(rate, nper, pv, fv, (type)) и сложить I/N+T/N

Чтобы использовать этот ипотечный калькулятор с формулами налогов и страхования, необходимо знать основную сумму, в которой сумма заимствована, срок кредита, процентная ставка, годовая сумма налога и страховая сумма. Можно также включить PMI, если он подлежит оплате. PMI означает частное ипотечное страхование, которое требуется только в том случае, если сумма кредита превышает 80%, и обычно предоставляется на фиксированной основе. Базисные баллы Базовые баллы или BPS — это наименьшая единица облигаций, векселей и других финансовых инструментов. BPS определяет малейшее изменение процентной ставки, если быть точным. Один базисный пункт равен 1/100 части 1%. Подробнее, и он может быть аннулирован, когда сумма капитала превышает 20%.

Как использовать этот калькулятор?

Для расчета суммы ежемесячного платежа необходимо выполнить следующие шаги.

Прежде всего, определите необходимую сумму кредита. Банки обычно предоставляют больше кредитов тем, у кого хороший кредитный рейтинг, и меньше тем, у кого низкий кредитный рейтинг. Сначала введем основную сумму:
Умножьте основную сумму на процентную ставку.
Нам нужно составить то же самое по ставке до срока кредита.
Теперь нам нужно дисконтировать приведенный выше результат, полученный на шаге 3, следующим образом:
После ввода приведенной выше формулы в Excel мы будем периодически получать рассрочку.
Определите ежегодные налоги на имущество и годовое страхование имущества и разделите их по срокам кредита, например, на месячные.
Теперь суммируйте значение, полученное на четвертом и шестом шагах, что должно дать общий периодический отток денежных средств.
Можно также получать периодические платежи, введя следующую формулу Excel:
PMT(rate, nper, pv, fv, (type)) и итоговое значение, полученное на шаге 6.

.free_excel_div{фон:#d9d9d9;размер шрифта:16px;радиус границы:7px;позиция:относительная;margin:30px;padding:25px 25px 25px 45px}.free_excel_div:before{content:””;фон:url(центр центр без повтора #207245;ширина:70px;высота:70px;позиция:абсолютная;верх:50%;margin-top:-35px;слева:-35px;граница:5px сплошная #fff;граница-радиус:50%} Вы можете скачать этот ипотечный калькулятор с налогами и страховкой здесь – Ипотечный калькулятор с налогами и страховкой

Ипотечный калькулятор с примерами налогов и страховки

Пример №1

Кристин хочет купить дом в городе, в котором он работает и в настоящее время проживает на арендной основе. Квартира, которую он предлагает купить, стоит около 139 800 долларов. Он подал заявку на жилищный кредит; он был утвержден на 75% от стоимости имущества. У него уже было более 25% собственного капитала, и он решил взять кредит на утвержденную сумму. Процентная ставка по данному кредиту составляла 9,5%.

Он хочет, чтобы срок кредита составлял 18 лет, а взносы выплачивались ежемесячно. Страховка будет взиматься 1% годовых, а налог на имущество составит 3%. Основываясь на приведенной выше информации, вы должны рассчитать сумму EMI, ежемесячные платежи, а также налоги и страховку.

Суммы EMI начинаются в конце периода.

Решение:

Сначала нам нужно рассчитать сумму EMI для этого, и мы рассчитаем сумму кредита, которая составляет 139 800 * 75%, 104 850.
Количество периодов, которые необходимо оплачивать, составляет 18 лет, но поскольку Кристин будет платить ежемесячно; следовательно, количество платежей, которые он должен будет уплатить, составляет 18*12, что составляет 216 равных частей.
И, наконец, фиксированная процентная ставка составляет 9,5%, которая рассчитывается ежемесячно, что составляет 9,5%/12, что составляет 0,79%.
Страхование имущества: 1% от 139 800, что составляет 1 398 долларов США в год, и налог на имущество составляет 3 % от 139 800, что составляет 4 194 доллара США.

Теперь мы будем использовать приведенную ниже формулу для расчета общей суммы исходящих расходов.

[P*R*(1+R)^N]/[(1+R)^N-1]+(И/Н)+(Т/Н)

ипотека с налогами пример 1

“=”[104,850*0.79%*(1+0.79%)^216]/[(1+0.79%)^216–1]+1398/12+4194/12

=1014,86+116,50+349,50

=1480,86

Пример #2

Г-н КРК предлагает приобрести коммерческую недвижимость с ежемесячной оплатой. Сумма кредита, которая была утверждена, составляла 100% на сумму 200 000 долларов США. Срок кредита составляет 30 лет, а процентная ставка составляет 9,63% годовых. Кроме того, г-н К.Р.К. также должен выплатить страховую сумму в размере 3800 долларов США и налог на имущество в размере 2000 долларов США. Основываясь на приведенной выше информации, вы должны рассчитать общую ежемесячную сумму исходящих расходов и избыточную сумму, уплаченную в качестве процентов.

Решение:

Нам нужно рассчитать сумму EMI. Сначала мы рассчитаем сумму кредита, которая составляет 200 000 * 100%, что составляет 200 000.
Количество периодов, которые необходимо оплатить, составляет 30 лет, но с этого момента г-н КРК будет платить ежемесячно; следовательно, количество платежей, которые он должен будет уплатить, составляет 30*12, что составляет 360 равных платежей.
И, наконец, фиксированная процентная ставка составляет 9,63%, которая рассчитывается ежемесячно, что составляет 9,63%/12, что составляет 0,80%.
Страховая сумма указана в размере 3800, а налог на имущество – в размере 2000.

Теперь мы будем использовать приведенную ниже формулу для расчета суммы EMI.

[P*R*(1+R)^N]/[(1+R)^N-1]+(И/Н)+(Т/Н)

ипотека с налогами пример 2

“=”[200,000*0.80%*(1+0.80%)^360]/[(1+0.80%)^360–1]+(3800/12)+(2000/12)

=1700,71+316,67+166,67

=2184,04

Таким образом, общая сумма расходов г-на К.Р.К. за 30 лет составит 2 184,04 доллара США.
Общий процентный расход равен (1700,71 * 360) – 200 000 долларов США, что составляет 412 255,92 долларов США.

Заключение

Это на шаг впереди ипотечного калькулятора, поскольку здесь мы вводим налоги на имущество и страхование. Это дополнительные платежи помимо взносов по ипотеке, поэтому покупка вашей недвижимости съедает проценты, налоги и страховку. Страхование имущества стало почти обязательным для уменьшения кредитного риска банков в случае уничтожения имущества. Дальнейшие налоги взимаются почти со всех объектов собственности почти без исключения.

Ипотечный калькулятор с налогами и страховкой