Финансовая аренда против операционной аренды

Финансовая аренда и операционная аренда представляют собой разные методы учета аренды; где в случае финансовой аренды все риски и выгоды, связанные с рассматриваемым активом, переходят к арендатору, тогда как в случае операционной аренды все риски и выгоды, связанные с рассматриваемым активом, остаются у арендодателя. .

Различия между финансовой арендой и операционной арендой

Аренда является важным понятием в бизнесе. Стартапы или новые малые предприятия часто ищут варианты лизинга, потому что их ресурсы ограничены, а владельцы не хотят вкладывать так много денег в приобретение активов для поддержки бизнеса на начальном этапе. Вот почему они сдают активы в аренду, когда им это нужно.

Этот лизинг может быть двух видов – финансовый лизинг и операционный лизинг.

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Финансовая аренда — это аренда, при которой риск и доход переходят к арендатору. Арендатор, также называемый арендатором, — это физическое (или юридическое) лицо, которое арендует землю или имущество (как правило, недвижимое) у арендодателя (владельца имущества) на условиях юридический договор аренды. читать далее (владельцы бизнеса), когда они решают арендовать активы для своего бизнеса. С другой стороны, операционная аренда — это аренда, при которой риск и доход остаются у арендодателя. Арендодатель. Арендодатель — это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду актив, такой как земля, дом или оборудование, другому лицу или организации на определенный период. читать далее.

Итак, как владельцу бизнеса выбрать между финансовой арендой и операционной арендой? И почему он предпочтет одно другому?

В этой статье будет определено, как и почему возникает финансовая и операционная аренда. Также выясним отличия финансовой аренды от операционной. Например, основное различие между финансовой арендой, финансовой арендой и финансовой арендой, просто относится к методу предоставления финансирования, при котором лизинговая компания покупает актив от имени пользователя и сдает его ему в аренду на определенный период времени. Лизинговая компания именуется арендодателем, а пользователь именуется арендатором. Читать далее и операционная аренда заключается в том, что финансовая аренда не может быть расторгнута в течение начального периода действия договора; с другой стороны, операционная аренда может быть расторгнута даже в течение вводного периода договора.

Оглавление

Различия между финансовой арендой и операционной арендой

Финансовая аренда против операционной аренды Инфографика

Между финансовой арендой и операционной арендой существует много различий. Давайте посмотрим на наиболее существенные различия между этими двумя —

Финансовая аренда и операционная аренда – ключевые отличия

Как видите, существует несколько различий между финансовой арендой и операционной арендой. Давайте посмотрим на критические различия между ними –

Финансовая аренда – это тип, при котором арендодатель позволяет арендатору использовать актив первого вместо периодических платежей в течение длительного периода. С другой стороны, операционная аренда — это тип аренды, при котором арендодатель позволяет арендатору использовать актив первого в обмен на периодический платеж в течение короткого периода времени.
Финансовая аренда – это аренда, которая требует отражения в системе бухгалтерского учета. С другой стороны, операционная аренда — это концепция, которая не требует учета ни в какой системе бухгалтерского учета; поэтому операционную аренду также называют «забалансовой арендой».
При финансовой аренде право собственности переходит к арендатору. При операционной аренде право собственности не переходит к арендатору.
Договор финансовой аренды называется кредитным договором/контрактом. Договор по операционной аренде называется договором/договором об аренде.
Как только обе стороны подписывают соглашение, обычно финансовый лизинг не может быть расторгнут. Даже после заключения соглашения между двумя сторонами операционная арендаОперационная арендаОперационная аренда — это тип аренды, который позволяет одной стороне (арендатору) использовать актив, принадлежащий другой стороне (арендодателю), в обмен на арендные платежи, которые меньше, чем имущественные права актива на определенный период и без передачи каких-либо прав собственности в конце срока аренды. Подробнее может быть отозвано только в течение начального периода.
Финансовая аренда предлагает налоговый вычет на амортизациюАмортизацияАмортизация – это систематический метод распределения, используемый для учета затрат на любые физические или материальные активы на протяжении всего срока их полезного использования. Его значение показывает, какая часть стоимости актива была использована. Амортизация позволяет компаниям получать доход от своих активов, взимая только часть стоимости актива, используемого каждый год. читать дальше и финансировать сборы. Оперативный лизинг предусматривает налоговый вычет по арендным платежам.
При финансовой аренде опцион на покупку актива предоставляется в конце договорного периода. По операционному лизингу такого предложения нет.

Финансовая аренда и операционная аренда (сравнительная таблица)

Основание для сравненияФинансовая арендаТекущая аренда1. ЗначениеКоммерческий договор, по которому арендодатель позволяет арендатору использовать актив вместо периодических платежей в течение обычно длительного периода. Коммерческий договор, по которому арендодатель разрешает арендатору использовать актив вместо периодических платежей в течение небольшого периода времени;2. Что это такое?Финансовая аренда – это долгосрочная концепция. Операционная аренда – это краткосрочная концепция.3. Переносимость Право собственности переходит к арендатору. Право собственности остается у арендодателя.4. Срок арендыЭто контракт на длительный срок. Это контракт на короткий срок.5. Характер контрактаКонтракт называется кредитным договором/контрактом. Контракт называется договором/контрактом аренды.6. ОбслуживаниеВ случае финансовой аренды арендатор должен будет заботиться об активе и поддерживать его в рабочем состоянии. В случае операционной аренды арендодатель должен будет заботиться об активе и поддерживать его в рабочем состоянии.7. Риск устаревания Он лежит на стороне арендатора. Он лежит на стороне арендодателя.8. ОтменаОбычно на первых сроках это сделать невозможно; но могут быть исключения. В случае операционной аренды отмена может быть произведена в течение вводного периода.9. Налоговое преимуществоРасходы на актив, такие как амортизация и финансирование, разрешены для налогового вычета арендатору. Допускается даже вычет арендной платы из налога.10. Вариант покупкиПри финансовой аренде арендатор получает опцион на покупку актива, который он взял в аренду. При операционной аренде у арендатора нет такой возможности.

Заключение

Понимание финансовой аренды и операционной аренды имеет важное значение. Понимание этого поможет вам определить, что больше подходит для вашего бизнеса в конкретной ситуации.

Если вы хотите использовать активы, но не хотите отражать их в бухгалтерских записях, операционная аренда — лучший вариант. Но было бы лучше, если бы вы убедились, что аренда не соответствует четырем критериям, упомянутым выше.

Если вы хотите использовать актив, который вы не можете позволить себе купить прямо сейчас, вам следует оформить финансовую аренду, где вы можете использовать его в течение более длительного периода, и в то же время вы также сможете получить возможность купить его в конце срока действия договора.