Статут мошенничества

Что такое Статут мошенничества?

Статут мошенничества – это принцип права, который требует определенных договоров в письменной форме, чтобы считать его законным. Закон о мошенничестве был принят в первую очередь для выполнения двух основных функций: доказательной и предупредительной. Если возникнут разногласия в будущем, наличие необходимых письменных контрактов является доказательством.

Закон о мошенничестве требует, чтобы некоторые виды контрактов были записаны и подписаны всеми необходимыми сторонами, чтобы иметь юридическую силу. Закон применяется к контрактам, связанным с продажей земли, соглашениям, связанным с продуктами стоимостью более 500 долларов США, и контрактам со сроком действия не менее одного года.

Оглавление

• Каков закон о мошенничестве?
  • Разъяснение закона о мошенничестве
  • Требования
  • Примеры
  • Исключения
  • Часто задаваемые вопросы
  • Рекомендуемые статьи

Ключевые выводы

• Закон о мошенничестве требует, чтобы некоторые виды контрактов были записаны и подписаны всеми необходимыми сторонами, чтобы иметь юридическую силу.
• Штаты разработали версии закона о мошенничестве; следовательно, они могут различаться. Поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к юристу за консультацией.
• К нему применяются определенные исключения, такие как допуск под присягой и векселя.
• Статут мошенничества был создан по двум причинам: доказательство и осторожность. В случае возникновения спора письменные контракты служат доказательством.

Объяснение закона о мошенничестве

Определение Статута о мошенничестве заключается в том, чтобы избегать мошенничества с претензиями и, следовательно, иметь письменные контракты, а не устные. Сначала он был разработан для достижения своих основных целей, которые служили доказательным инструментом против нечестных действий. Если в будущем возникнет спор, наличие необходимых письменных договоров является доказательством.

Например, предположим, что стороны должны заключить письменные договорные соглашения в рамках процесса согласования. В этом случае это, по-видимому, должно побудить их к заключению такого соглашения только после того, как они должным образом обдумают его.

Хотя статут о мошенничестве веками использовался в качестве руководящей правовой концепции в общем праве в Англии и Соединенных Штатах, многие его компоненты впоследствии были кодифицированы специальным законодательством в большинстве стран. Это особенно верно в Соединенных Штатах.

Типы

Статут о мошенничестве часто применяется к типам контрактов. Поэтому сейчас мы рассмотрим некоторые общие категории. Однако штаты со временем установили свои версии, поэтому желательно проконсультироваться с юристом.

• Договоры купли-продажи земли – Это кажется простым; однако неосторожные могут столкнуться с ловушками. Как и в случае с документом, правительства могут требовать определенной ясности в письменном договоре. Аналогичным образом, в письменной форме может потребоваться оформление периферийных земельных соглашений, например, некоторых форм аренды и опционов на приобретение собственности.
• Обещания в связи с заключением брака и связанными с ним соглашениями. Он включает в себя брачные контракты, обязательство родить ребенка стороны, контракты об обручальном кольце и аналогичные обязательства.
• Поручительство – обязательство взять на себя ответственность за чужой кредит.
• Исполнители – фидуциарные обязательства исполнителей часто выходят за рамки Статута о мошенничестве.

Другие примеры по штатам включают кредитные обязательства, как указывалось ранее. Исключение может сделать соглашение неприменимым к законодательству в определенных случаях.

Требования

По крайней мере, в «письме» должно быть указано с достаточной уверенностью следующее:

а) идентификация обеих сторон договора

(b) посылку соглашения таким образом, чтобы ее можно было распознать либо в письменной форме, либо, в случае неясности текста, с помощью внешних доказательств

(c) существенные условия всех обязательств, составляющих контракт, и кто кому дал обещания.

С другой стороны, подход, принятый судами, заключался в том, чтобы поддерживать контракты, в которых стороны намеревались установить контракт, даже если в документе не содержались все правовые соглашения. Из-за этого определение «письмо» в контексте понятия охватывает более широкий круг деятельности.

Например, Калифорнийский статут о мошенничестве был признан удовлетворенным электронным письмом, содержащим полное перечисление деталей контракта, устно согласованного между сторонами на личной встрече.

Примеры Закона о мошенничестве

Пример №1

Рассмотрим следующий случай: владелец подает заявку садовнику, который затем идет, покупает растения и начинает ремонтировать двор владельца. Если впоследствии владелец изменит свое мнение и станет утверждать, что никакого садоводства никогда не было, поставщик, скорее всего, одержит победу.

Это связано с правовой концепцией, называемой эстоппель векселя. Это называется концепцией «базовой справедливости». Его цель – исправить значительный дисбаланс сил. Есть также случаи, когда ожидания лишь частично оправдываются. Например, наличие договора может быть доказано тем фактом, что одна из сторон уже выполнила задачи, предусмотренные в договоре.

Пример #2

Дениз Тьюкс считала, что имеет право на получение гонорара в связи со сделкой по продаже недвижимости. Однако раздел 1624 и отсутствие официального соглашения опровергли ее аргумент. С другой стороны, Апелляционный суд заявил, что г-жа Тьюкс могла воспользоваться исключением. Кроме того, суд был убежден, что г-жа Тьюкс потратила время и силы, чтобы положиться на предполагаемое обязательство Доверительного управляющего ходатайствовать об эстоппеле.

Статут о мошенничестве был создан для предотвращения мошеннических заявлений путем предоставления более надежных доказательств в письменной форме и подписи. После Тьюкса истцу, требующему гонорар за находку, нужно только указать, что он «очень усердно» работал, чтобы установить свое право на гонорар за выполнение предполагаемого устного обещания.

Исключения

Некоторые соглашения должны быть оформлены в письменной форме, чтобы иметь силу в юрисдикциях; тем не менее, эти юрисдикции признают множество исключений из закона о мошенничестве. Ниже приведены некоторые распространенные исключения из требования письменных контрактов:

• Предположим, что сторона подтверждает под присягой, что контракт связывает их. Затем, например, договор может быть приведен в исполнение в судебном порядке или в судебном порядке.
• Если одна из сторон (или обе стороны) частично выполнили условия соглашения, судья может признать устный договор действительным и подлежащим исполнению. Эта идея применима к устным договорам о покупке, продаже или обмене недвижимости. Например, если кто-то получил право собственности и уплатил частичную цену, суд может признать устный договор действительным. В большинстве случаев для этого потребуется постановление суда, требующее от сторон подписать официальный документ о передаче права собственности на имущество для заключения договора.
• Правовой принцип, известный как эстоппель векселя, вступает в действие при определенных обстоятельствах. Например, если одна сторона чрезмерно полагается на слова другой стороны и терпит убытки из-за этой уверенности. Это происходит, когда одно лицо считает, что передача обязательств другому лицу представляет собой юридически обязывающее соглашение, в то время как другое лицо придерживается противоположного мнения. Из-за этого другая сторона оказывается в невыгодном положении, если не выполняет свои обязательства.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какова цель закона о мошенничестве?

Цель состоит в том, чтобы защитить людей от мошенничества или других травм. Регулирование распространяется на широкий спектр договоров, но наиболее распространенными являются договоры купли-продажи имущества, а также те, которые не могут быть выполнены в течение одного года.

Каков закон о мошенничестве с недвижимостью?

Этот закон обязывает составлять и подписывать контракты во избежание мошенничества и другого вреда. По Закону о мошенничестве с недвижимостью, все передачи, в том числе аренда на срок более трех лет, должны быть оформлены в письменной форме, чтобы иметь юридическую силу в суде. Предполагаемая устная сделка с недвижимостью является незаконной. Регламент применяется к передаче правового титула с полной оплатой, договорам купли-продажи, залогам, а также агентским или рекламным соглашениям.

К какому договору не применяется статут о мошенничестве?

Предположим, что основная цель сделки и устного соглашения об активах состоит в том, чтобы предоставить финансовую выгоду гаранту. В этом случае соглашение об обеспечении не нужно составлять в письменной форме, чтобы оно имело принудительную силу. Эти три вещи — допущение, исполнение и эстоппель — являются исключениями из правил.

Рекомендуемые статьи

Эта статья представляет собой руководство к тому, что такое Статут о мошенничестве и его определение. Здесь мы объясним его типы, требования, примеры и исключения. Вы также можете просмотреть наши рекомендуемые статьи о корпоративных финансах –

• Договор присоединения
• Электронное мошенничество
• Недвижимость