Пункт об ускорении

Что такое пункт об ускорении?

Пункт об ускорении в контракте дает кредитору право требовать полного погашения невыплаченной суммы займа, если заемщик не выполнил определенные условия контракта. Вы, скорее всего, столкнетесь с оговорками об ускорении в ипотечных кредитах и ​​кредитах на недвижимость.

Таким образом, эти положения защищают интересы кредиторов, снижая кредитные риски.

• Пункт об ускорении в контракте дает кредитору право требовать полного погашения невыплаченной суммы займа, если заемщик не выполнил определенные условия контракта.
• Вы, скорее всего, столкнетесь с оговорками об ускорении в ипотечных кредитах и ​​кредитах на недвижимость.
• Таким образом, эти положения защищают интересы кредиторов, снижая кредитные риски.

Оглавление

• Что такое пункт об ускорении?
  • Пример пункта об ускорении
  • Что вызывает пункт об ускорении?
    • #1 – Неспособность платить проценты
    • # 2 – Срок продажи
    • #3 – Неуплата ипотечного платежа
    • #4 – Нарушение долговых обязательств
  • Пункт об ускорении против пункта об отчуждении
  • Преимущества
  • Недостатки
  • Рекомендуемые статьи

Пример пункта об ускорении

Теперь мы воспользуемся помощью некоторых примеров, чтобы полностью объяснить эту концепцию.

• Джон берет ипотечный кредит сроком на десять лет. Он выплачивал долг по кредиту в рассрочку. К сожалению, он не в состоянии оплатить взнос в пятый год.
• Кредитор поставил пункт об ускорении в кредитном договоре. В нем говорится, что заемщик должен будет погасить оставшуюся сумму немедленно, если один или несколько взносов пропущены.
• Если Джон успешно выплачивает невыплаченную основную сумму ссуды, основная сумма ссуды, основная сумма ссуды относится к сумме, которая фактически предоставляется в качестве ссуды кредитором денег своему заемщику, и это сумма, на которую начисляются проценты. кредитор денег от заемщика для использования его money.more, он получит право собственности на дом.
• Но если он не совершит платеж, это будет считаться нарушением контракта. В результате кредитор получит право прекратить собственность Джона.
• Прекращение дома исходит от levyLevyA levy – законный процесс, при котором имущество должника конфискуется, когда должник не может оплатить непогашенные долги. Это отличается от залога, так как залог — это только требование в отношении имущества, тогда как сбор — это фактический захват имущества для выполнения обязательства. Читать далее, что также будет упомянуто в договоре. Леви дает кредитору право прекратить собственность должника в случае неуплаты долга. Долг — это практика заимствования материального предмета, в первую очередь денег, физическим лицом, предприятием или государством, у другого лица, финансового учреждения или государства. Подробнее.

Важно отметить, что пункт об ускорении не сработает сам по себе, если вы не заплатите в рассрочку. Триггер происходит после того, как кредитор решает применить пункт.

Что вызывает пункт об ускорении?

Перечислим некоторые ситуации, которые могут подтолкнуть кредитора к применению этого положения.

#1 – Неспособность платить проценты

Кредитор на основную сумму обычно взимает процентные ставки. В контракте будет указано, сколько пропущенных платежей приведет к срабатыванию пункта об ускорении.

# 2 – Срок продажи

Вы должны знать, что заемщик использует имущество для залога кредита в ипотечных кредитах. Другими словами, кредит обеспечен. Кредит обеспечен. Обеспеченные кредиты относятся к типу кредитов, утвержденных и полученных под гарантию или залог. Если они этого не сделают, кредитное учреждение приобретает залог, чтобы компенсировать сумму, которую заемщикам было позволено. Подробнее об этом имуществе. Таким образом, если заемщик не в состоянии погасить сумму кредита, кредитор имеет право продать это имущество, чтобы возместить заимствованную сумму. Но что делать, если заемщик уже продал заложенное имущество?

В таких случаях на помощь приходит Due-on-Sale. Это ковенант, используемый в ипотечных кредитах. Это помогает кредитору требовать полного погашения основной суммы кредита, если заемщик продает имущество, которым был заложен кредит.

#3 – Неуплата ипотечного платежа

Этот конкретный триггер пункта об ускорении происходит в основном в кредитах на недвижимость, где задействованы огромные суммы кредита. Поэтому погашение обычно производится через фиксированные промежутки времени с использованием ипотечного платежа и выплаты процентов в таких случаях. Если какой-либо из этих платежей не выполняется, это приводит к срабатыванию пункта.

#4 – Нарушение долговых обязательств

Ковенанты по долгуКовенанты по долгуКовенанты по долгу — это официальные соглашения между различными сторонами, такими как кредиторы, поставщики, продавцы, акционеры, инвесторы и компания, устанавливающие ограничения для финансовых коэффициентов, таких как коэффициенты заемных средств, коэффициенты оборотного капитала и коэффициенты выплаты дивидендов, от которых должник должен воздерживаться. Нарушение.Подробнее – это ограничительные условия, налагаемые кредитором для объединения интересов кредитора и заемщика. Эти пункты в соглашении определяют конкретные правила, которым должен следовать заемщик. Если заемщик не соблюдает условия, указанные в этом ковенанте, Ковенант, Ковенант относится к обещанию заемщика кредитору, указанному в официальном долговом соглашении, в котором указаны обязательства и ограничения первого. Это стандартный пункт контрактов на облигации и кредитных договоров. Кредитор может полностью погасить непогашенную сумму кредита. Это также приведет к нарушению завета.

Пункт об ускорении против пункта об отчуждении

• Поймите, что эти два положения различны. Помимо ипотечных кредитов, пункт об отчуждении встречается в страховых и финансовых договорах.
• Этот пункт относится к передаче или продаже определенного актива, когда сторона-заемщик не выполняет финансовое обязательство, указанное в договоре.
• Этот пункт действует в пользу заемщиков. Если кредитор продал свое заложенное имущество и использовал его для возмещения непогашенной суммы кредита, он освобождает заемщиков от будущих платежей.
• Здесь заемщики освобождаются от договора только после передачи имущества новому владельцу.

Преимущества

Является ли этот пункт благом для кредиторов? Есть ли в этом какая-то выгода для заемщиков? Мы дадим такое понимание этой концепции, выделив ее взлеты и падения.

• Безнадежные долги Безнадежные долги Безнадежные долги можно охарактеризовать как непредвиденные убытки, понесенные коммерческой организацией в связи с невыполнением согласованных условий в связи с продажей товаров или услуг или погашением любого кредита или другого обязательства. кредитный бизнес. Это помогает кредитору вернуть заемную сумму, если заемщик не вносит своевременные платежи.
• Таким образом, кредитор подвергается меньшему риску потери одолженных денег. Как мы упоминали выше, если срабатывает пункт об ускорении, он потребует от заемщика погасить кредит или продать / заложить свое имущество кредитору.
• После обработки платежа заемщик освобождается от любых будущих платежей до погашения кредита.
• Некоторые такие пункты предоставляют заемщикам облегчение, поскольку они заявляют, что пункт будет активирован после пропуска двух или трех платежей.

Недостатки

• Обычно это невыгодно для заемщика, так как требует единовременной выплаты крупной суммы денег, которую может быть невозможно осуществить в кратчайшие сроки.
• Условия оговорок об ускорении могут показаться сложными для понимания. Таким образом, люди часто обращаются за помощью к юристу, чтобы понять недостатки положений и триггерных точек.
• При срабатывании он делает заемщиков склонными к потере своего имущества в дополнение к потере денег, которые они заплатили ранее.

Рекомендуемые статьи

Это было руководство к тому, что такое пункт об ускорении и его определение. Здесь мы обсудим триггеры пункта об ускорении и примеры, а также преимущества и недостатки. Вы можете узнать больше о из следующих статей –

• Ипотека с фиксированной ставкой
• Ссудный капитал
• Отрицательная амортизация
• Финансовый сбор