Ипотека

Что такое ипотека?

Ипотека – это процесс, при котором кредитор получает актив, который предлагается ему / ей в качестве залога, и это в основном делается в случае активов, которые являются движимыми по своей природе, с целью установления платы за обеспечение для конкретного кредита. .

Оглавление

Что такое ипотека?

Объяснение

Это почти похоже на ипотеку, но между ипотекой и ипотекой есть тонкая грань. При ипотеке активы не сразу передаются кредитору. Это остается в интересах заемщика. Теперь, если заемщик не в состоянии заплатить деньги, то кредитор завладеет ими. А потом, возможно, кредитор продаст его, чтобы вернуть деньги. Между ними есть еще одно различие. В ипотеке имущество, которое поставлено на карту, является не недвижимым имуществом, а движимым имуществом, таким как автомобиль, транспортное средство, дебиторская задолженность. Дебиторская задолженность. еще не собрали оплату. Они классифицируются как оборотные активы в балансе как платежи, ожидаемые в течение года. читать дальше, акции и т.д.

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Кроме того, в этом сумма кредита также намного ниже, чем ипотечные кредиты. Таким образом, условия не такие жесткие, как в ипотеке.

Пример

Давайте возьмем пример ипотеки, чтобы проиллюстрировать концепцию. Допустим, вы решили взять кредит на покупку автомобиля для своего бизнеса. Это будет использоваться для вашего бизнеса. Итак, вы пошли вперед и подошли к банку.

В банке сказали, что предложат вам кредит, но кредит нужно брать под ипотеку. Банк также пояснил, что транспортное средство, которое вы хотите взять, будет использоваться и принадлежать только вам. Банк вам поможет и окажет помощь в кредите. Но транспортное средство, которым вы владеете, будет заложено, и если вы не сможете выплатить сумму, причитающуюся банку в течение определенного периода времени, транспортное средство будет принадлежать банку.

Вы согласились на предложение банка, и банк предложил вам кредит.

Что такое ипотечное соглашение?

Соглашение об ипотеке между заемщиком и кредитором не заключается в устной форме. Скорее это делается через документ, называемый ипотечным актом.

Вот список вещей, которые включены в договор об ипотеке:

Определения
Страхование, чтобы гарантировать, что актив находится в отличном состоянии.
Права кредитора проверить актив, прежде чем дать ей/его кивок.
Права, условия и условия должны соблюдаться обеими сторонами.
Охрана
Страховая выручка.
Реализации от продаж.
Ответственность, которая лежит на каждой стороне.
Юрисдикция и др.

Этот акт очень важен, так как на основании этого акта заключается и соблюдается все соглашение. И две стороны несут равную ответственность за соблюдение условий, указанных в ипотечном соглашении.

Преимущества ипотеки

В этом заемщик имеет много преимуществ. Давайте посмотрим на них один за другим –

Владение: Это гораздо лучший вариант для человека, который только начинает свой бизнес или карьеру. Конечно, есть условия, которые необходимо соблюдать, но одним из самых важных преимуществ является право собственности. Как заемщик, вы можете сохранить право собственности на свое движимое имущество, и в то же время вы получите помощь от банка по кредиту. Единственным условием является своевременное внесение причитающейся суммы.
Более низкая процентная ставка: Поскольку существует возможность завладеть движимым имуществом, если деньги не будут выплачены вовремя, банк/финансист взимает меньшую процентную ставку. Две причины ответственны за взимание более низких ставок. Во-первых, возможность завладеть транспортным средством дает кредитору уверенность в том, что деньги будут возвращены. Во-вторых, это не необеспеченный кредит. Это поддерживается сильной кредитоспособностью заемщика и экономической стабильностью, поскольку между двумя сторонами будет подписано соглашение об ипотеке.
Малые кредиты: В отличие от ипотеки, это делается для небольшого количества кредитов. В результате он прост в использовании и легко окупается. Для владельца бизнеса это прекрасная возможность, и часто она используется больше, чем ипотечные кредиты.