Ипотечный калькулятор с регулируемой ставкой

Ипотечный калькулятор с регулируемой ставкой — это тип, в котором пользователь может рассчитать сумму периодического платежа, при котором процентная ставка изменяется через фиксированные интервалы в течение всего периода заимствования.

.calc-new {фон: #ececec; отступ: 10px 20px; -webkit-box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); -moz-box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); нижняя граница: 2em; ширина: -webkit-fill-доступно; /*display: flex;padding: 1em;*/ } .calc-new .part-two { color: #fff;margin: 0; отступ: 20 пикселей; background-image:linear-gradient(60deg, #3a3a3a 0%,#727273 70%, #9e9e9e 100%); -webkit-box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); -moz-box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); радиус границы: 5px; } .calc-new .part-one { /* float: right; */фон: прозрачный;поле: 0;отступ:0 20 пикселей; } .calc-new .part-one p{ margin: 0; заполнение: 0; цвет: #000; } .calc-new .part-one input{граница-радиус: 0; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; нижняя граница: 2px сплошная #4CAF50 !важно; } .calc-new .part-one hr{ padding: 0.2em 0 0; нижняя граница: 1px сплошная #dcdcdc; маржа: 0,5em 0 0,5em; } .calc-new h4{ размер шрифта: 1.1em; высота строки: 1,5; нижняя граница: 0,5em; } .calc-new input:hover,.calc-new input:active{ border-bottom: 2px solid #4CAF50 !important; } .calc-new .tooltip { float: right; } .calc-new .tooltip .tooltiptext { максимальная ширина: 30%; минимальная ширина: 20%; цвет фона: #fff; цвет: #505050; граница: тонкая сплошная #737373; выравнивание текста: по центру; радиус границы: 6px; отступ: 2px 5px; положение: абсолютное; z-индекс: 1; размер шрифта: 0.7em; /* верх: 0px; */ справа: 9%; плыть налево; видимость: скрытая; } .calc-new .tooltip:hover .tooltiptext { видимость: видимая; } .calc-новый ввод[type=submit]{фоновый цвет: #4CAF50; граница: нет; белый цвет; ширина: авто; текстовое оформление: нет; поля: 0px 2px; курсор: указатель; отступы: 0,2 см 2 см; } .calc-new .input-container { display: -ms-flexbox; дисплей: гибкий; ширина: 100%; нижняя граница: 5px; } .calc-new .icon { padding: 5px; фон: #fff; граница слева: тонкий сплошной #4caf50 !important; цвет: #4bae50; минимальная ширина: 30 пикселей; выравнивание текста: по центру; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; высота: 40 пикселей; размер шрифта: 0.9em; } .calc-new .input-field { ширина: 100%; отступ: 10 пикселей; контур: нет; высота: 40 пикселей; размер шрифта: 0.8em; радиус границы: 5px 0 0 5px; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; } .calc-новая метка {margin-left: 10px; размер шрифта: 0.8em; семейство шрифтов: скоропись; цвет: #fff;} @media (минимальная ширина: 768 пикселей) { /*.calc-new { ширина:45,71795%;}*/ .calc-new .first { ясно: оба; поле слева: 0; /* поле справа: 1em;*/ поле внизу: 0,5em; } .calc-new .part-one {ширина: 49% !важно;} .wherein {размер шрифта: 0,8em; цвет: #000; } .где ul{размер шрифта:0.9em; цвет: #000; высота строки: 1,7; } .calc-new .fa-info-circle {размер шрифта: 0.8em; цвет: #fff; }} Калькулятор ипотечного кредита с регулируемой ставкой

[P x R x (1+R)^N]/[(1+R)^N-1]

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

В которой,

P – сумма кредита
R – процентная ставка в год
N – количество периодов или периодичность выплаты суммы кредита.

Сумма кредита (P) Сумма кредита $ ROI в год (R) Процентная ставка в год % № периода (N) Количество периодов или периодичность выплаты суммы кредита

Этот калькулятор включает в себя ипотечный кредит с переменной процентной ставкой. Процентная ставка положительно коррелирует с рыночной процентной ставкой или базовой процентной ставкой, такой как базовая ставка CIBC, ставка LIBOR или ставка по федеральным фондам. Подробнее по сравнению с ипотекой только с фиксированной ставкойИпотека с фиксированной ставкойИпотека с фиксированной ставкой — это кредит, процентная ставка которого остается постоянной в течение всего срока, и большая часть платежа приходится на проценты в начальный период, тогда как в конце срока большая часть платежа идет на основную сумму. читать дальше. Банки обычно предлагают такие виды кредитов, поскольку банку не нравится фиксировать ставку на весь период кредита, и если они это сделают, они столкнутся с процентным риском. Если процентная ставка вырастет в будущем, банк по-прежнему будет взимать со своих клиентов меньшую процентную ставку и, следовательно, повлияет на их доход. Кроме того, операционные расходы для банка могут возрасти, и если они предоставили ссуды по фиксированной ставке, то это повлияет на их маржу и, в конечном итоге, может повлиять на их отчет о доходах. Кроме того, даже клиенты предпочитают плавающие ставки, поскольку, когда ставки падают, они получают выгоду за счет уменьшения суммы платежа и сокращения процентных выплат. Этот калькулятор используется для расчета периодических новых платежей в случае изменения процентной ставки в течение срока действия кредита.

Как использовать ипотечный калькулятор с регулируемой ставкой?

Нужно выполнить следующие шаги, чтобы рассчитать преимущества ипотечных баллов.

Начиная с 1-го шага, необходимо ввести сумму кредита, которая является основной суммой:
Умножьте основную сумму на процентную ставку, установленную при первоначальном займе.
Нам нужно составить то же самое по ставке до срока кредита.
Теперь нам нужно дисконтировать приведенный выше результат, полученный на шаге 3, следующим образом:
После ввода приведенной выше формулы в Excel мы будем периодически получать рассрочку.
В начальный период банки предлагали условия, когда курс будет меняться. Рассчитайте непогашенный основной баланс непосредственно перед изменением ставки.
Повторите шаги, начиная с шага 4, но на этот раз с новой применимой процентной ставкой и периодом погашения.
Если происходит другое изменение скорости, то шаги 6 и 7 будут повторяться до тех пор, пока не будет рассмотрено последнее изменение скорости.

.free_excel_div{фон:#d9d9d9;размер шрифта:16px;радиус границы:7px;позиция:относительная;margin:30px;padding:25px 25px 25px 45px}.free_excel_div:before{content:””;фон:url(центр центр без повтора #207245;ширина:70px;высота:70px;позиция:абсолютная;верх:50%;margin-top:-35px;слева:-35px;граница:5px сплошная #fff;граница-радиус:50%} Вы можете скачать этот калькулятор ипотечного кредита с регулируемой ставкой здесь – Ипотечный калькулятор с регулируемой ставкой

Пример ипотечного калькулятора с регулируемой ставкой

Г-н Бин взял очень краткосрочный ипотечный кредит на пять лет, и срок составляет 3/1 ARM, что означает, что процентная ставка будет оставаться фиксированной в течение трех лет, а после этого процентная ставка будет меняться на оставшийся срок ежегодно. Начальная процентная ставка составляла 6,75%. Он будет сбрасываться на 0,10% в каждую дату сброса. На основе предоставленной информации вы должны рассчитать общую сумму платежа по ипотечному кредиту на каждую дату сброса, предполагая, что первоначальная сумма кредита составляла 100 000 долларов США, а платежи выплачиваются ежемесячно.

Решение:

В качестве первого шага мы сначала рассчитаем ежемесячные платежи на основе первоначальной суммы кредита.

Ежемесячная процентная ставка составит 6,75% / 12, что составляет 0,56%, а срок составит пять лет х 12, что составляет 60 месяцев.

EMI = (P x R x (1+R)^N)/((1+R)^N-1)

= (100 000 долларов США x 0,56% x (1 + 0,56%)^60) / ((1 + 0,56%)^60 – 1)
= 1968,35 долл. США

Ежемесячные платежи, основанные на первоначальной сумме кредита, показаны ниже:

Теперь процентная ставка меняется на 6,75% + 0,10%, что составляет 6,85% по истечении 3 лет, и теперь оставшийся срок будет (5 х 12) – (3 х 12), то есть 60 – 36, что составляет 24 месяца. Теперь нам нужно узнать остаток основного долга на конец третьего года, который можно рассчитать ниже:

Ежемесячная процентная ставка составит 6,85% / 12, что составляет 0,57%, а непогашенный основной остаток составляет 44 074,69.

По истечении 3 лет

Новый EMI = (P x R’ x (1+R’)^N)/((1+R’)^N-1)

= (44 074,69 долл. США x 0,57% x (1 + 0,57%)^24) / ((1 + 0,57%)^24 – 1)
= 1970,34 долл. США

Ежемесячные платежи, основанные на первоначальной сумме кредита, показаны ниже:

Теперь снова ставка будет изменена в конце 4-го года, которая будет составлять 6,85% + 0,10%, что составляет 6,95%, и ежемесячно она будет составлять 6,95% / 12, что составляет 0,58%, а срок погашения кредита будет (5 х 12) – (4 х 12), что составляет 60 – 48, что составляет 12 месяцев. Теперь мы найдем непогашенный основной остаток на конец периода 4 ниже:

По истечении 4 лет

Новый EMI = (P x R’ x (1+R’)^N)/((1+R’)^N-1)

= (22 789,69 долл. США x 0,58% x (1 + 0,58%)^12) / ((1 + 0,58%)^12 – 1)
“=” 1971,39 долларов США

Ежемесячные платежи, основанные на первоначальной сумме кредита, показаны ниже:

Заключение

Ипотека с регулируемой процентной ставкой или ипотечный калькулятор ARM могут быть разумным выбором для тех заемщиков, которые планируют погасить заем в течение определенного периода, или для тех, кто не пострадает в финансовом отношении при корректировке процентной ставки.

Ипотечный калькулятор с регулируемой ставкой