Жесткая стоимость против мягкой стоимости

Разница между жесткой стоимостью и мягкой стоимостью

Жесткие затраты относятся к тем затратам, которые непосредственно связаны со строительством здания или понесены для его развития, тогда как Мягкие затраты относятся к тем затратам, которые не связаны напрямую, т. е. они косвенно связаны со строительством здания или его развитием.

Затраты бывают разных типов и категорий, и каждая отрасль имеет свое название, данное той или иной стоимости. Хотя некоторые затраты более или менее остаются неизменными и обычно считаются одинаковыми во всех секторах и отраслях. Однако в сфере недвижимости, когда мы говорим о строительных компаниях или девелоперах, затратам дается определенное название: жесткие и мягкие затраты.

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Эти два вида затрат широко используются в строительной отрасли. Следовательно, девелоперы и строители часто заинтересованы в том, чтобы знать, какие затраты понесены в строительных проектах.

Оглавление

Разница между жесткой стоимостью и мягкой стоимостью

Hard Cost vs. Soft Cost Инфографика

Ключевые различия между жесткой стоимостью и мягкой стоимостью

Жесткая стоимость — это вид стоимости, который напрямую связан со строительством проекта в сфере недвижимости. Такие затраты, как сырье и прямой труд, которые приводят к строительству здания и увеличению процента завершения проекта, относятся к категории жестких затрат. Мягкие затраты, с другой стороны, не связаны напрямую с физической конструкцией здания и не способствуют строительству. Это вспомогательные расходы, которые косвенно связаны со строительством здания.
Твердая стоимость часто упоминается как стоимость кирпича и раствора, охватывающая фактическое физическое строительство проекта развития недвижимости. Эти затраты, как правило, покрывают затраты на оплату труда и материалы. Мягкая стоимость, с другой стороны, менее очевидна, чем твердая стоимость, поскольку она охватывает все, что не имеет прямого отношения к физическому развитию здания.
Существенное различие между «жесткими» и «мягкими» затратами заключается в том, что «жесткие» затраты не возникают после завершения проекта. Принимая во внимание, что, с другой стороны, мягкие затраты могут продолжаться, а могут и не возникать даже после завершения и сдачи проекта. Например, по проекту даже после его завершения идет судебный процесс. Следовательно, компания должна нести юридические и судебные издержки по проекту даже после его завершения.
Примерами HC являются сырье, рабочая сила и стационарное оборудование, которые часто классифицируются как постоянные затраты. Примерами SC являются судебные издержки, расходы за пределами участка, непрямая рабочая сила и передвижное оборудование, обычно классифицируемые как мягкие расходы. Другими примерами твердых затрат являются стоимость фундамента, внутренней отделки и т. д.

Сравнительная таблица

Давайте посмотрим на сравнительную таблицу Hard Cost и Soft Cost.

Жесткая стоимостьМягкая стоимостьЭто напрямую связано с производством и развитием здания. Это косвенная стоимость. Косвенная стоимость. Косвенная стоимость — это стоимость, которая не может быть непосредственно отнесена к производству. Это необходимые расходы, которые могут быть фиксированными или переменными по своему характеру, такие как расходы на офис, администрирование, расходы на стимулирование сбыта и т. д., и они не связаны напрямую с физическим производством здания или строительным проектом. Относительно легко оценивайте, поскольку стоимость рассчитывается по мере ее возникновения и ее легко прогнозировать в зависимости от хода выполнения проекта. Ее нелегко измерить количественно и ее нелегко спрогнозировать, поскольку она может продолжаться даже после того, как проект завершен и сдан. как правило, является материальным, и компании необходимо приобретать активы и другие ресурсы для завершения строительного проекта. Как правило, это нематериальные активы, которые могут быть понесены от имени клиента или иным образом. Поскольку это нелегко оценить, сырье, кирпич и двигатель, прямые затраты на строительные материалы являются некоторыми примерами твердых затрат, которые завершаются, а не возникают, когда проект завершен или даже до того, как проект был начат. Эти расходы понесены только в то время, когда проект находится на стадии строительства. Стоимость страхования, юридических расходов, стоимость установки немногочисленны и обычно возникают еще до того, как проект был инициирован и запущен.