Рост капитала

Что такое рост капитала?

Рост капитала относится к повышению экономической стоимости актива или инвестиции. Прирост капитала можно рассчитать как разницу между текущей рыночной ценой и ценой покупки. Примеры инвестиций в рост капитала включают фонды, облигации, акции и недвижимость.

Степень роста зависит от типа актива и терпимости инвесторов к риску. Обычно люди, стремящиеся к увеличению капитала, рассчитывают на долгосрочную перспективу, и поэтому они готовы идти на более высокие риски. Однако рост капитала — это не то же самое, что доход от активов.

Оглавление

• Что такое рост капитала?
  • Объяснение роста капитала
  • Формула
  • Как рассчитать?
  • Примеры
  • Рост капитала по сравнению с доходом по сравнению с доходностью от аренды
  • Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  • Рекомендуемые статьи

Ключевые выводы

• Рост капитала или прирост капитала — это увеличение экономической стоимости актива. Активом обычно является недвижимость или рыночная ценная бумага.
• Он может быть высоким, умеренным или низким, и часто требуются годы, чтобы значительно вырасти.
• Рост капитала недвижимости отличается от дохода от аренды, который регулярно получает владелец. Рост подразумевает повышение стоимости здания или земли.
• Инвесторы обращают внимание на повышение стоимости, наряду с доходом, когда они держат инвестиции в течение многих лет.

Объяснение роста капитала

Инвестиции в рост капитала могут увеличить рыночную стоимость. Эти инвестиции включают в себя акции, фонды (ETF и взаимные фонды), облигации и недвижимость. Важно отметить, что инвесторы/владельцы могут одновременно получать доход от этих активов, пока они продолжают расти. Это потому, что любое повышение стоимости можно осознать только во время продажи.

Так что же получает инвестор за владение активом? Ответ – доход. Доход от инвестиций выплачивается в виде дивидендов или процентов. Более высокий доход мотивирует инвесторов удерживать актив, пока он растет. Доход от недвижимости – доход от сдачи в аренду. Это плата, полученная за сдачу дома другим лицам.

Теперь давайте проанализируем, почему происходит рост капитала. Когда инвестор держит акции, скажем, десять лет, они подвержены всем экономическим изменениям в течение десятилетия. Экономика растет, инфляция в значительной степени способствует росту цен, а компания или недвижимость процветают. Или даже может произойти пандемия, которая поднимет инновационные компании на новые высоты и разрушит традиционные компании, не желающие переходить на новую норму.

Однако важно помнить, что не все активы растут. Для значительного повышения стоимости нужно дать ему время. Только те инвесторы, которые толерантны к риску, смогут получить прибыль от своих инвестиций, когда они вырастут в несколько раз, и в то же время будут приносить доход.

Формула

Формула для расчета прироста или прироста капитала довольно проста.

Рост капитала = Текущая рыночная цена актива – Первоначальная цена покупки.

Цены включают общую стоимость, налоги, брокерские услуги и другие расходы, понесенные при покупке или продаже актива. Таким образом, чистый прирост капитала отражает чистую прибыль, полученную от владения активом.

Как рассчитать?

Ниже приведены шаги для расчета прироста капитала в активе:

• Шаг 1: Во-первых, рассмотрим цену, по которой человек приобрел актив. К этому добавьте налоги, понесенные при покупке актива. Кроме того, добавьте комиссию или брокерские сборы. Это общая стоимость покупки. Назовем это значение V1.
• Шаг 2: Затем оцените текущую рыночную цену актива. Это цена, по которой его можно продать. Также следует учитывать расходы, понесенные при продаже актива. Пусть это значение будет V2.
• Шаг 3: Вычесть V1 из V2. Это дает чистую оценку капитала.
• Кроме того, онлайн-калькулятор роста капитала может помочь точно определить стоимость актива.

Примеры

Давайте обсудим несколько примеров, чтобы лучше понять концепцию. Сначала давайте рассмотрим гипотетический пример, чтобы понять расчет, а затем перейдем к реальному примеру.

Пример №1

Карен купила акции за 500 долларов в 2017 году. Ниже приведены годовые дивиденды (доход), которые она получила.

ГодДоход2017$1022018$1132019$982020$952021$89

В 2022 году она планировала продать акции, так как они не оправдали ее ожиданий. Текущая рыночная цена акции составляла 849 долларов. Таким образом, прирост капитала можно рассчитать как

Текущая рыночная цена – Первоначальная цена покупки – (Комиссия за обработку + Налоги)

• = 849 – 500 – (10 + 75)
• = 264 доллара

Пример #2

Давайте посмотрим на пример повышения цен на жилье в Соединенных Штатах. В июне 2022 года месячное повышение курса достигло годового максимума в 18,8%. Но с тех пор темп замедлился. В августе рост оценивался в 12%. Недвижимость подорожала на 16,7% по сравнению с 2021 годом. Хотя средняя цена находится на историческом максимуме в 338 692 доллара, рост идет медленно.

Рост капитала по сравнению с доходом по сравнению с доходностью от аренды

Рост капитала можно легко спутать с доходом или доходом от аренды. Но есть некоторые поразительные различия между этими тремя. Они есть:

• Прирост капитала — это чистое увеличение стоимости актива или инвестиции с течением времени. Это прибыль человека от продажи своего имущества или активов. С другой стороны, доход и доход от аренды — это прибыль от владения активом.
• Когда актив оценивается, выгода реализуется только во время продажи. Но доход и доход от аренды являются стабильными источниками дохода, которые можно получать регулярно.
• Инвесторы, ищущие прирост капитала, тоже инвестируют свое время. Они не собираются извлекать выгоду из краткосрочных или однодневных изменений трендов. Они, скорее всего, будут инвестировать годами и одновременно получать доход. Тем не менее, инвесторы, ищущие только доход, скорее всего, будут дейтрейдерами или свинг-трейдерами.
• Доход от аренды — это доход, полученный от сдачи в аренду или сдачи в аренду имущества. Подобно инвестициям или ценным бумагам, недвижимость может обеспечить рентабельность инвестиций. Обычно доход можно также получить от инвестиций в виде дивидендов или процентов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Что такое прирост капитала в собственности?

Рост капитала собственности относится к чистой оценке стоимости здания и земли. Удорожание недвижимости зависит от многих факторов – экономического состояния, перспектив развития района и т.д.

2. Что такое прирост капитала в акциях?

Прирост капитала в акциях относится к увеличению рыночной цены с течением времени. Обычно высокоэффективные акции могут вырасти даже в сто раз, если их держать в течение длительного времени. Например, в 2012 году акции Tesla были проданы по 2 доллара США. Десять лет спустя их текущая рыночная цена составляет 217 долларов США.

3. Что вызывает рост капитала?

Изменение капитала, будь то прирост или обесценивание, зависит от многих факторов. Например, рост стоимости компании или ее акций зависит от ее результатов и доходов. Это также зависит от спроса на его акции на рынке. Точно так же повышение цен на недвижимость также зависит от финансового положения людей, позволяющих финансировать крупномасштабные инвестиции или брать кредиты для ипотеки. Но в основном это признак экономического роста и инфляции.

Рекомендуемые статьи

Это было руководство к тому, что такое рост капитала. Здесь мы объясним его формулу, расчет и пример и сравним его с доходом и доходностью от аренды. Подробнее об этом вы можете узнать из следующих статей —

• Что такое капитал роста?
• Отток капитала
• Социальный капитал