Пусть покупатель будет бдителен

Предостережение: определение emtor

Предостережение покупателя относится к принципу коммерческого и договорного права, который освобождает продавца от ответственности за обеспечение качества, но требует от покупателя проведения комплексной проверки продукта или услуги перед их покупкой. Другими словами, покупатель должен оценить качество и состояние потенциальной покупки и нести риски возможных проблем или дефектов, а не обвинять продавца.

Это латинская фраза, которая переводится как «пусть покупатель остерегается». Этот принцип также не дает продавцу права на мошенничество и не обязывает его раскрывать информацию о своих предложениях, как бы важно это ни было для потребителя. За исключением финансовых услуг, это более распространено в сделках с недвижимостью и автомобилями.

Оглавление

• Предостережение: определение emtor
  • Как действует предостережение Эмптор?
  • Что такое предупреждение продавца?
  • Предостережение Примеры Emptor
    • Пример №1 – Недвижимость
    • Пример №2 – Акции
  • Приложения
  • Предупреждение об исключениях Emptor
  • Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  • Рекомендуемые статьи

Ключевые выводы

• Предостережение покупателя — это принцип коммерческого и договорного права, согласно которому ответственность за обеспечение качества переносится с продавца на покупателя.
• Он требует, чтобы потребитель провел комплексную проверку продукта перед его покупкой и принял на себя риск потенциальных проблем или дефектов.
• Принцип имеет определенные исключения, из-за которых продавец не может воспользоваться доверием покупателя к ним, а также не имеет права обманывать потребителя.
• Его противоположность — «осторожный продавец», что означает «пусть продавец остерегается». Современная торговля, правовые системы и рыночная экономика вводят гарантии и правила раскрытия информации для определенных продуктов и услуг, чтобы защитить интересы покупателей.

Как действует предостережение Эмптор?

Caveat emptor берет свое начало в 1603 году, когда он впервые был использован в деле Chandelor vs Lopus в Англии. При этом продавец продал покупателю камень безоар, известный своими целебными свойствами. Позже покупатель обнаружил, что целебные свойства камня не действуют. В итоге он запросил возврат денег у продавца, но тот отказался.

Когда Казначейский суд заслушал дело, он постановил, что простое устное подтверждение того, что проданный камень был безоаром, не делает продавца виновным. Ни продавец не предоставил никаких гарантий, ни покупатель не смог доказать, что продавец солгал о камне. Таким образом, дело было признано безосновательным.

С тех пор этот термин служит предупреждением, чтобы предупредить клиентов о том, чтобы они были бдительными, осторожными и осведомленными, прежде чем что-либо покупать. Покупатель стал обязан убедиться, что его потенциальная покупка свободна от каких-либо недостатков и соответствует его ожиданиям. В противном случае покупатель не сможет получить компенсацию за любой ущерб, а продавец будет освобожден от любых судебных исков.

Понятие применяется к ситуациям информационной асимметрии, когда продавец, а не покупатель, знает о качестве или недостатках товара или услуги. Из-за этого в юридических контрактах это упоминается как отказ от гарантий. Это помогает разрешать коммерческие торговые споры в отсутствие доказательств гарантии со стороны продавца, требуя от покупателя провести комплексную проверку продукта перед покупкой или быть готовым понести убытки.

Продавец не несет ответственности за любые проблемы, возникшие после покупки. Однако это не побуждает продавца к обману или предоставлению покупателю ложной информации о товаре или услуге.

Что такое предупреждение продавца?

Принцип осторожного покупателя был более широко распространен в сделках, совершавшихся на открытых рынках до промышленной революции, таких как продажа земли. Однако, поскольку современная торговая система подвергает покупателей большему риску полагаться на свое мнение или честность продавцов, последние теперь несут гораздо большую долю ответственности за качество своей продукции.

Поэтому современная торговля, правовые системы и рыночная экономика почувствовали необходимость защищать интересы покупателей. В результате появился термин «осторожный продавец», что означает «пусть продавец остерегается». Поскольку покупатели являются основой любого бизнеса, они должны оставаться довольными продуктами и услугами, которые они покупают. В соответствии с предостерегающими законами о продавцах, регулирующими рынок:

• Продавец должен предоставлять определенные товары с гарантией, что делает их заслуживающими доверия и помогает им оставаться впереди своих конкурентов.
• Продавец должен раскрыть всю необходимую информацию и не может избежать ответственности, используя декларацию о предупреждении покупателя.
• Потребительские кредиторы, автомобильные дилеры, ипотечные брокерыИпотечные брокерыИпотечный брокер является посредником, который связывает ипотечного заемщика и ипотечного кредитора. Такие брокеры несут ответственность за сбор информации, процесс документации, касающийся полученного дохода, принадлежащих активов, кредитного отчета и сведений о занятости, чтобы оценить способность заемщика обеспечить финансирование. продукты, связанные с финансовыми или денежными операциями для своих клиентов. Некоторыми из них являются банки, NBFC, инвестиционные компании, брокерские фирмы, страховые компании и трастовые корпорации. Читать далее юридически обязаны раскрывать информацию, предлагать гарантию на определенные предложения и т. д.

Предостережение Примеры Emptor

Давайте рассмотрим следующие примеры, чтобы понять, что именно означает предупреждение о епторе:

Пример № 1 – Реальный Eсостояние

Келли решает купить дом у Джо, друга ее подруги. Она взглянула на жилую недвижимость довольно небрежно, так как доверила покупку последнему, как он был ей известен. Келли заплатила ему и перешла через неделю. Со временем она выявила проблемы с водопроводными кранами и кровельной системой.

Она связалась с Джо, чтобы обсудить ситуацию, и попросила уменьшить сумму, которую она должна была заплатить из-за дополнительных расходов, которые ей придется понести на дом. Джо, к сожалению, отказался это сделать. Затем Келли обратилась в суд. Однако суд вынес такой же вердикт, как и по делу Chandelor vs Lopus.

Суд постановил, что Джо не может нести ответственность за проблемы. В нем говорилось, что Джо не предоставил никаких письменных доказательств возврата денег за любые дефекты, обнаруженные после покупки, и, следовательно, он не требует каких-либо исков.

Пример №2 – Акции

В август 2018 г., Vanguard Group объявила о том, что на ее брокерской платформе для инвесторов торгуются биржевые фонды (ETF) без комиссии, а также доступ ко всем другим фондам, предлагаемым ее дисконтными брокерскими конкурентами. Со временем бренд показал, как недорогая формула инвестирования «купи и держи» служит клиентам брокерских компаний.

Учитывая эту успешную инициативу, многие другие взаимные фондыВзаимный фондВзаимный фонд представляет собой профессионально управляемый инвестиционный продукт, в котором пул денег от группы инвесторов инвестируется в такие активы, как акции, облигации и т. д.Подробнее и ETFETFОбменный фонд (ETF) это ценная бумага, которая содержит множество типов ценных бумаг, таких как облигации, акции, товары и т. д., и которая торгуется на бирже, как акции, при этом цена многократно колеблется в течение дня, когда торгуемый на бирже фонд покупается и продается. на бирже.читать дальше компании пытались обмануть инвесторов. Они сделали это, продвигая недорогие или бесплатные предложения ETF, что продемонстрировало явный пример предостерегающих покупателей. Таким образом, инвесторам необходимо проявлять должную осмотрительность, поскольку компании не будут нести ответственность за любые риски, связанные с ценными бумагами после покупки.

Приложения

Предостережение покупателя в сделках с недвижимостью является наиболее ярким примером. В сделках с недвижимостью продавцы освобождаются от обязанности сообщать заинтересованным покупателям о любых скрытых дефектах. Это потому, что первые понимают, что выявление недостатков повлияет на стоимость имущества. Поэтому покупатели должны проявлять осторожность при осмотре недвижимости и обеспечивать ее безопасность для покупки.

Однако этот принцип имеет некоторые исключения. Согласно им, продавцы не имеют права вмешиваться в осмотр жилой недвижимости. Кроме того, им следует избегать преднамеренного сокрытия какого-либо дефекта. Кроме того, принцип имеет другие ограничения продавца, чтобы в некоторой степени защитить интересы покупателей.

Правила оговорки о покупателях не применяются к сфере финансовых услуг. Это связано с тем, что правительство и финансовые агентства широко контролируют отрасль. В отличие от сделок с недвижимостью, поставщики финансовых услуг должны предоставлять инвесторам соответствующую информацию о продуктах или услугах. Таким образом, покупатели могут быть уверены в качестве инвестиционных продуктов и сохранности своих средств.

Предупреждение об исключениях Emptor

В соответствии с доктриной оговорки о покупателях продавцы не могут пользоваться доверием покупателей к ним. Также они не имеют права обманывать потребителей. Принцип теряет свое значение в тех случаях, когда продавцы предъявляют покупателям ложные заявления о товарах или услугах.

Чтобы узнать, как он обеспечивает защиту клиентов, давайте рассмотрим некоторые из его исключений:

• Если продавец знает о цели и намерении покупателя потенциальной покупки. В этом случае, если продавец продает что-либо кроме того, что требуется, доктрина не может их спасти.
• Если описание товара не соответствует его фактическим функциям, принцип не применяется.
• Проблемы с качеством маловероятны, если покупатель покупает товар у бренда или продавца, известного своим стандартным качеством. В случае, если это произойдет, это еще раз исключение.
• Если продавец получает согласие покупателя на какую-либо мошенническую сделку, принцип договорного права не может их спасти.
• Если продукт продается покупателю на основе удовлетворительного образца. Но если доставленный товар не соответствует качеству, понятие не будет применяться.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое предостережение?

Предостережение покупателя — это принцип коммерческого и договорного права, согласно которому ответственность за обеспечение качества переносится с продавца на покупателя. При этом потребитель должен убедиться, что его потенциальная покупка не имеет дефектов и соответствует его ожиданиям. Таким образом, он защищает продавца от ответственности за любые проблемы, возникающие после покупки.

Предупреждение о бдительности все еще существует?

Да, он существует в сделках с недвижимостью, но с некоторыми исключениями. Продавцы освобождаются от ответственности за раскрытие любых скрытых дефектов имущества заинтересованным покупателям, поскольку это может повлиять на стоимость имущества. Однако препятствовать осмотру жилой недвижимости продавцы не могут. Также им следует избегать умышленного сокрытия каких-либо дефектов.

Что является примером предупреждения об отказе?

Одним из самых известных примеров оговорки о несудимости является судебное дело Чанделора против Лопуса в 1603 году в Англии. Продавец продал камень безоар, известный своими целебными свойствами, покупателю, который обнаружил, что целебные свойства камня не действуют. Суд казначейства постановил, что продавец не предоставил никаких гарантий или письменного подтверждения того, что камень является безоаровым камнем, и, следовательно, этот вопрос не является основанием для иска.

Рекомендуемые статьи

Это руководство к тому, что такое Caveat Emptor и его определение. Здесь мы обсуждаем исключения из предупреждения emptor и то, как это работает, а также примеры. Вы также можете ознакомиться со следующими статьями, чтобы узнать больше:

• экономика
• Перекрестные продажи
• Рынок продавца