Кредиты В.А.

Что такое кредит VA?

Кредит VA — это программа ипотечного кредита для военнослужащих, ветеранов или оставшихся в живых супругов ветеранов Департамента по делам ветеранов США (VA). Такие кредиты доступны по низким процентным ставкам с небольшим первоначальным взносом или вообще без него, чтобы помочь этим людям купить, построить, отремонтировать, улучшить дом или рефинансировать.

Кредит VA предоставляет военнослужащим или ветеранам награду и признание за их заслуги перед нацией. Кроме того, такой кредит гарантирует частным кредиторам (банкам, ипотечным фирмам или кредитным союзам) возмещение затрат в случае обращения взыскания. Тем не менее, главными требованиями такой кредитной линии являются право на получение и подтверждение дохода для покрытия ипотечных платежей.

Оглавление

• Что такое кредит VA?
  • Объяснение кредита VA
  • Типы займов VA
  • Преимущества
  • Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  • Рекомендуемые статьи

Ключевые выводы

• Кредиты VA — это ипотечные кредиты, предоставляемые военнослужащим, ветеранам и их оставшимся в живых супругам, гарантированные Министерством по делам ветеранов США (VA).
• Эти кредиты предлагают очень низкие и конкурентоспособные процентные ставки без каких-либо обязательств по первоначальному взносу или с небольшими обязательствами.
• Лицо, имеющее право, может воспользоваться этими кредитами для покупки, строительства, улучшения, ремонта дома или добавления функций энергоэффективности, таких как солнечные батареи в своем доме.
• Эти кредиты также не требуют частного ипотечного страхования или PMI. Обещание VA возместить эти ссуды в случае потери права выкупа укрепляет доверие и уверенность кредитора.

Объяснение кредита VA

Ссуда ​​VA — это гарантия домашнего кредита, обеспеченная государством, имеющая право на военнослужащих, ветеранов, а также их имеющих право и оставшихся в живых супругов. Программа ссуды получила свое название от Министерства по делам ветеранов США, поскольку она устанавливает руководящие принципы, право на участие, условия и гарантии для ссуды. Например, оставшийся в живых супруг не имеет права на этот кредит, если они вступили в повторный брак.

Однако важно отметить, что VA не обеспечивает финансирование ипотечного кредита. Эти кредиты финансируются квалифицированными финансовыми учреждениями или частными кредиторами. Они помогают предоставить эти ипотечные кредиты ветеранам для обеспечения домовладения без каких-либо первоначальных взносов. В то же время VA, поддерживающая эту кредитную программу, предоставляет кредиторам доверие и гарантию погашения в случае обращения взыскания или иным образом. Это то, что определяет суверенную поддержку кредитов.

Плата за финансирование кредита VA применяется к лицам, подающим заявку на кредит для ремонта, обслуживания, покупки или строительства дома. Это также доступно для лиц, имеющих право на рефинансирование своей ипотеки. Применяется комиссия за финансирование, поскольку она снижает бремя санкций по этим кредитам для налогоплательщиков США. Таким образом, точная комиссия за финансирование зависит от суммы кредита, которая может варьироваться от 1,4% – 3,6%. Это единовременная плата, уплачиваемая покупателем или продавцом.

Эта плата за финансирование относится к обработке этих кредитов. Он увеличивается, когда правомочный заемщик подает заявку на кредит VA более одного раза и когда первоначальный взнос составляет менее 5% во второй или третий раз. Однако есть исключения для некоторых лиц, имеющих право на оплату взносов за финансирование. Например, некоторые ветераны, получившие инвалидность во время службы и теперь получающие компенсацию VA, освобождаются от уплаты этого сбора.

Типы займов VA

После понимания ипотечных кредитов VA, давайте посмотрим на другие типы, которые можно использовать для ипотечных целей.

1. Ипотечный заем – В рамках этого типа кредитной помощи можно покупать, строить, улучшать, ремонтировать или устанавливать экологически чистые функции для своих домов. Здесь домовладельцы имеют поддержку VA, которая гарантирует кредитору возмещение затрат по кредиту и суммы в случае обращения взыскания.
2. Кредит на рефинансирование наличными – А рефинансирование кредита VA доступны для тех правомочные лица которые хотят заменить свой текущий кредит на новый и лучшие условия. В этом случае физическое лицо может обналичить свой собственный капитал или рефинансировать ипотечный кредит, не являющийся VA. Заемщик может использовать эти деньги для оплаты любого долга или сборов, обставить или улучшить свой дом или удовлетворить другие потребности.
3. Кредит на рефинансирование со снижением процентной ставки – В соответствии с таким рефинансированием кредита VA ветеран, военнослужащий или их оставшийся в живых супруг могут уменьшить ежемесячные платежи по ипотеке по существующей ипотеке. Они также могут выбрать такое рефинансирование для стабилизации своих платежей. Однако в этом случае необходим существующий кредит VA. Например, физическое лицо должно жить в доме, обеспеченном такой ссудой.
4. Прямой заем коренных американцев (NADL) – Если ветеран или его супруга являются коренными американцами и соответствуют другим критериям для получения кредита по программе VA, они могут купить, построить или улучшить дом на федеральной территории. Они также могут подать заявку на рефинансирование текущего кредита NADL, чтобы уменьшить свои процентные платежи, или подать заявку на NADL более одного раза. Текущая процентная ставка по кредиту VA в случае NADL начинается с 5,25%.

Преимущества

Некоторые важные особенности, связанные с полезностью кредитов VA,

1. Заемщик не обязан вносить первоначальный взнос, и это зависит от кредитора, когда сумма кредита превышает цену имущества или дома.
2. Нет никаких ограничений на сумму ипотечного кредита, на который имеет право каждый. Но они должны иметь полное право на льготы по ипотечному кредиту, предоставляемые Министерством по делам ветеранов США.
3. А процентная ставка по кредиту VA является конкурентоспособным и низким. Тем не менее, заемщик должен предоставить кредитору сертификат приемлемости от VA, чтобы воспользоваться ими.
4. Нет необходимости в частном ипотечном страховании или PMI. В. А. является гарантом этих ипотечных кредитов, что получает доверие кредитора. Кроме того, расходы PMI увеличат ежемесячные платежи правомочных лиц и еще больше обременят их.
5. VA предоставляет правомочным лицам помощь в выплатах или помогает им избежать неплатежей.
6. Штрафы не применяются, если заемщик решит погасить кредит досрочно.
7. В рамках этого кредита расходы на закрытие также меньше, чем другие обычные ипотечные кредиты. Заключительная стоимость – это отдельная стоимость от цены недвижимости. Это похоже на накладные расходы, которые могут понести как покупатель, так и продавец. Например, сборы за геодезию или оценку.
8. Продавец также может оплатить Расходы на закрытие кредита VA.
9. Право на получение кредита VA критерии в соответствии с NADL или ссуды на покупку позволяют правомочным лицам воспользоваться таким кредитом более одного раза или рефинансировать существующий.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Кто имеет право на получение кредита VA?

Граждане США, которые являются военнослужащими и ветеранами, или их оставшиеся в живых супруги имеют право подать заявку на такие кредиты, предоставляемые VA. Они могут воспользоваться этими кредитами для ипотечных целей или рефинансирования существующих кредитов.

2. Как подать заявку на ипотечный кредит VA?

Лицо, имеющее право, может подать заявку на получение такого кредита на веб-сайте Министерства по делам ветеранов США (VA). (ссылка) На веб-сайте также представлена ​​​​подробная информация о дополнительных правах, помимо биографии человека в вооруженных силах.

3. Есть ли у кредита VA PMI?

Нет, одним из многих преимуществ такой кредитной программы является то, что кредиторы не обязательно требуют PMI, поскольку кредит имеет гарантию и поддержку со стороны VA. Это повышает доверие и уверенность кредитора.

4. Покрывает ли кредит VA расходы на закрытие?

Это зависит от предпочтений заемщика, который может включать или не включать расходы на закрытие в сумму кредита. В случае кредита VA продавец также может оплатить определенные расходы на закрытие.

Рекомендуемые статьи

Эта статья представляет собой руководство по тому, что такое кредит VA и его значение. Здесь мы объясняем его типы, право на участие, льготы, процентную ставку, рефинансирование и затраты на закрытие. Вы также можете просмотреть наши рекомендуемые статьи о корпоративных финансах –

• Кредитный калькулятор VA
• Суверенный долг
• Должник против кредитора