Калькулятор жилищного кредита

Этот калькулятор кредита собственного капитала поможет вам рассчитать собственный капитал, который владелец может использовать для заимствования большего количества средств в случае, если у вас есть будущие потребности в средствах и если банк запрашивает залог или безопасность.

.calc-new {фон: #ececec; отступ: 10px 20px; -webkit-box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); -moz-box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); нижняя граница: 2em; ширина: -webkit-fill-доступно; /*display: flex;padding: 1em;*/ } .calc-new .part-two { color: #fff;margin: 0; отступ: 20 пикселей; background-image:linear-gradient(60deg, #3a3a3a 0%,#727273 70%, #9e9e9e 100%); -webkit-box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); -moz-box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); радиус границы: 5px; } .calc-new .part-one { /* float: right; */фон: прозрачный;поле: 0;отступ:0 20 пикселей; } .calc-new .part-one p{ margin: 0; заполнение: 0; цвет: #000; } .calc-new .part-one input{граница-радиус: 0; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; нижняя граница: 2px сплошная #4CAF50 !важно; } .calc-new .part-one hr{ padding: 0.2em 0 0; нижняя граница: 1px сплошная #dcdcdc; маржа: 0,5em 0 0,5em; } .calc-new h4{ размер шрифта: 1.1em; высота строки: 1,5; нижняя граница: 0,5em; } .calc-new input:hover,.calc-new input:active{ border-bottom: 2px solid #4CAF50 !important; } .calc-new .tooltip { float: right; } .calc-new .tooltip .tooltiptext { максимальная ширина: 30%; минимальная ширина: 20%; цвет фона: #fff; цвет: #505050; граница: тонкая сплошная #737373; выравнивание текста: по центру; радиус границы: 6px; отступ: 2px 5px; положение: абсолютное; z-индекс: 1; размер шрифта: 0.7em; /* верх: 0px; */ справа: 9%; плыть налево; видимость: скрытая; } .calc-new .tooltip:hover .tooltiptext { видимость: видимая; } .calc-новый ввод[type=submit]{фоновый цвет: #4CAF50; граница: нет; белый цвет; ширина: авто; текстовое оформление: нет; поля: 0px 2px; курсор: указатель; отступы: 0,2 см 2 см; } .calc-new .input-container { display: -ms-flexbox; дисплей: гибкий; ширина: 100%; нижняя граница: 5px; } .calc-new .icon { padding: 5px; фон: #fff; граница слева: тонкий сплошной #4caf50 !important; цвет: #4bae50; минимальная ширина: 30 пикселей; выравнивание текста: по центру; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; высота: 40 пикселей; размер шрифта: 0.9em; } .calc-new .input-field { ширина: 100%; отступ: 10 пикселей; контур: нет; высота: 40 пикселей; размер шрифта: 0.8em; радиус границы: 5px 0 0 5px; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; } .calc-новая метка {margin-left: 10px; размер шрифта: 0.8em; семейство шрифтов: скоропись; цвет: #fff;} @media (минимальная ширина: 768 пикселей) { /*.calc-new { ширина:45,71795%;}*/ .calc-new .first { ясно: оба; поле слева: 0; /* поле справа: 1em;*/ поле внизу: 0,5em; } .calc-new .part-one {ширина: 49% !важно;} .wherein {размер шрифта: 0,8em; цвет: #000; } .где ul{размер шрифта:0.9em; цвет: #000; высота строки: 1,7; } .calc-new .fa-info-circle {размер шрифта: 0.8em; цвет: #fff; }} Стоимость собственного капитала

МВ – ОП

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

В которой,

MV – это рыночная стоимость дома или объекта недвижимости, о котором идет речь.
OP – непогашенный основной остаток кредита, который был взят для собственности

Рыночная стоимость (MV) Рыночная стоимость дома $ Непогашенная основная сумма (OP) непогашенный остаток основной суммы кредита $ Содержание

Калькулятор жилищного кредита

О Калькуляторе жилищного кредита

Кредит под залог собственного капитала может быть определен как отклонение или разница между текущей рыночной стоимостью имущества и непогашенным остатком кредита, взятым против него. Формула ниже:

Стоимость собственного капитала = MV – OP

В которой,

MV – это рыночная стоимость дома или объекта недвижимости, о котором идет речь.
OP – непогашенный основной остаток кредита, который был взят для собственности

Как рассчитать с помощью калькулятора жилищного кредита?

Для расчета собственного капитала необходимо выполнить следующие шаги.

Во-первых, определить непогашенный остаток по кредиту, который был взят именно за рассматриваемое имущество.
Теперь подсчитайте стоимость имущества, которая представляет собой не что иное, как текущую рыночную стоимость имущества.
Теперь вычтите значение на шаге 2 из значения на шаге 1; полученная цифра будет стоимостью собственного капитала.

.free_excel_div{фон:#d9d9d9;размер шрифта:16px;радиус границы:7px;позиция:относительная;margin:30px;padding:25px 25px 25px 45px}.free_excel_div:before{content:””;фон:url(центр центр без повтора #207245;ширина:70px;высота:70px;позиция:абсолютная;верх:50%;margin-top:-35px;слева:-35px;граница:5px сплошная #fff;граница-радиус:50%} Вы можете скачать этот шаблон Excel для расчета кредита на покупку дома здесь – Калькулятор жилищного кредита Шаблон Excel

Пример калькулятора жилищного кредита

Пример №1

Поскольку у него был хороший кредитный рейтинг, г-н Кофи купил дом за 123 500 долларов около пяти лет назад, полностью профинансированный банком. Процентная ставка составляла 6%, ипотека была на 15 лет, а текущий ежемесячный платеж, который он платит, составляет 1042,16 доллара. Площадь дома составляет 1000 кв. футов, а текущая рыночная цена недвижимости, расположенной в нем, составляет 250 долларов за кв. футов На основании предоставленной информации вам необходимо рассчитать стоимость собственного капитала.

Решение:

В качестве первого шага мы рассчитаем непогашенный остаток по ипотеке для рассматриваемого имущества.
Процентная ставка, применяемая ежемесячно = 6,00% / 12 = 0,50%

Оставшийся период будет (15 х 12) – (5 х 12), 180 – 60, то есть 120.

Нам нужно рассчитать текущую стоимость. Текущая стоимость. Текущая стоимость (PV) — это сегодняшняя стоимость денег, которую вы ожидаете получить от будущих доходов. Он рассчитывается как сумма будущих доходов от инвестиций, дисконтированных по определенной норме ожидаемой доходности. Подробнее о текущем непогашенном остатке, который можно рассчитать по следующей формуле:

ПВ = П х [1 – (1+r)-n / r]

= 1042,16 долл. США х [1 – (1+0.50%)-120 / 0.50%]

= 93 871,24 доллара США

Непогашенная задолженность по собственности составляет 93 871,24 доллара.

Теперь нам нужно рассчитать текущую рыночную стоимость недвижимости, которую мы даем за квадратный фут. Стоимость составляет 250 долларов за кв. фут, а общая площадь собственности составляет 1000 кв. футов; следовательно, текущая рыночная стоимость имущества составляет 1000 x 250, что составляет 250 000 долларов.

Теперь мы можем использовать приведенную ниже формулу для расчета стоимости собственного капитала.

Стоимость собственного капитала = MV – OP

= 250 000 – 93 871,24

= 1,56 128,76

Поскольку стоимость имущества значительно увеличилась и погашена 1/3 основного долга, владелец находится в хорошем положении для погашения ссуды, и, кроме того, беспокойство кредитора будет меньше, поскольку стоимость имущества превышает кредит.

Пример #2

Г-н JBL недавно столкнулся с финансовым кризисом и уже погашает долг по своей ипотечной собственности в размере 1 231,66 доллара США, когда он получил кредит на 95%, который составлял 147 250 долларов США, и ставка, которая применялась к кредиту, составляла 8%, и он был взят на 20 лет. Он не платил в течение десяти лет и обратился в банк с просьбой предоставить ему дополнительные кредиты в зависимости от стоимости его дома. У него есть требование в размере 100 000 долларов, и банк соглашается предоставить ему кредит на 85% от стоимости дома, которая будет рассчитана. Стоимость имущества увеличилась на 30% с момента его последней покупки. На основе предоставленной информации вам необходимо рассчитать, будут ли средства, требуемые г-ну JBL, полностью финансироваться банком или ему необходимо прибегнуть к необеспеченному долгу для покрытия любого дефицита.

Решение:

В качестве первого шага мы рассчитаем непогашенный остаток по ипотеке для рассматриваемого имущества.
Процентная ставка, применяемая ежемесячно = 8,00% / 12 = 0,67%

Оставшийся период будет (20 х 12) – (10 х 12), то есть 240 – 120, то есть 120.

ПВ = П х [1 – (1+r)-n / r]

= 1231,66 долл. США х [1 – (1+0.67%)-120 / 0.67%]

= 101 515,08 долл. США

Непогашенная задолженность по недвижимости составляет 101 515,08 долларов США.

Теперь нам нужно рассчитать текущую рыночную стоимость имущества, которая нам дана в % от кредита. Кредит, который был взят взаймы, составил 147 250 долларов США, и он был профинансирован на 95%. Таким образом, стоимость имущества составит 147 250 долларов США / 95%, что составит 155 000 долларов США, и с тех пор она увеличилась на 30%. Таким образом, текущая рыночная стоимость имущества составляет 155 000 долларов США x (1+30%), что составляет 201 500 долларов США.

Теперь мы можем использовать приведенную ниже формулу для расчета стоимости собственного капитала.

Стоимость собственного капитала = MV – OP

= 201 500 – 101 515,08

= 99 984,92

Поскольку банк будет финансировать только 85% собственного капитала, что составляет 99 984,92 x 85%, это равняется 84 987,19 долларов США.

Г-ну JBL не хватает средств, и, следовательно, г-ну JBL необходимо заимствовать средства извне в качестве необеспеченного долга, который составляет 100 000 – 84 987,19, что составляет 15 012,81 долларов США.

Заключение

Как уже говорилось, калькулятор ссуды на недвижимость можно использовать для расчета стоимости собственного капитала, который представляет собой оставшуюся стоимость процентов владельца, под которые, если владелец желает, может занять больше средств против того же самого для своего личного или любого делового использования. Если стоимость собственного капитала довольно высока, есть вероятность, что банки легко профинансируют от 90% до 95% собственного капитала, а если дело обстоит наоборот, то банк будет финансировать всего лишь от 40% до 50%.