Фредди Мак против Фанни Мэй

Различия между Freddie Mac и Fannie Mae

Freddie Mac и Fannie Mae отличаются друг от друга, поскольку они зависят от разных источников ипотеки. Freddie Mac использует более мелкие банки для покупки ипотечных кредитов. Напротив, Fannie Mae пользуется помощью крупных коммерческих банков.

Оба предназначены для заявителей с низким доходом и помогают уменьшить первоначальный первоначальный взнос. Fannie Mae предоставляет программы HomeReady, а Freddie Mac предоставляет кредиты HomePossible. HomeВозможные кредиты, предлагаемые Freddie Mac, требуют немного более высокого кредитного рейтинга по сравнению с Fannie Mae.

С 28 июля 2019 г. доход, соответствующий условиям кредита Freddie Mac HomePossible, ограничен 80 % от среднего дохода по региону. Доход Fannie Mae, отвечающий критериям HomeReady, составляет до 100 % среднего дохода по региону. Медианный доход по региону — это средний доход в определенном географическом районе.

Оглавление

• Различия между Freddie Mac и Fannie Mae
  • Сравнительная таблица Fannie Mac и Freddie Mae
  • Что такое Фанни Мэй?
  • Что такое Фредди Мак?
    • Пример
  • Freddie Mac против Fannie Mae Инфографика
  • Рекомендуемые статьи

Ключевые выводы

• Fannie Mae и Freddie Mac — это ипотечные компании, поддерживаемые правительством США, которые покупают ипотечные кредиты у крупных и мелких банков соответственно.
• Fannie Mae была создана в 1938 году для укрепления жилищного сектора США во время Великой депрессии.
• Freddie Mac была основана в 1970 году как главный конкурент Fannie Mae и для снижения общих процентных ставок.
• Оба нацелены на стимулирование рынка жилья; однако они различаются целевым рынком и первоначальным взносом. Первоначальный взнос. Первоначальный взнос, который покупатель вносит продавцу при покупке дорогостоящего объекта, например, жилой недвижимости или автомобиля. Он составляет часть общей суммы покупки актива и осуществляется с помощью наличных, банковского чека, кредитной карты или онлайн-банкинга. читать больше требований.

Сравнительная таблица Fannie Mac и Freddie Mae

Разница между Fannie Mac и Freddie Mae заключается в следующем:

Elements Freddie Mac Fannie Mae Foundation Year19701938NameFHLMC (Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредитования)FNMA (Федеральная национальная ипотечная ассоциация)Источник ипотечного кредитаМалые банки и кредиторыБольшие коммерческие банкиЦель созданияУ прощающих кредиторов есть еще один вариант продажи кредитов. Представлен как конкурент Fannie Mae для снижения общих ипотечных ставок. (Разработано правительством США) Для перезапуска рынка жилья во время Великой депрессии (Разработано правительством США) Штаб-квартира McLean, VAWashington, DC Требования к первоначальному взносу Предлагает возможную ссуду дома, т. Е. Заявитель не может заработать сумму, превышающую 100% от суммы Средняя заработная плата области. Предложения Home Ready Loan, т. Е. Заявитель не может заработать сумму, превышающую полезность. Это помогло сохранить процентные платежи по минимальной ставке и расширить вторичный ипотечный рынок. Это помогло возродить систему ипотечного кредитования.

Рекомендуемые статьи

Это было руководство по противостоянию Freddie Mac и Fannie Mae. Здесь мы обсуждаем основные различия между Freddie Mac и Fannie Mae, а также инфографику и сравнительную таблицу. Вы также можете ознакомиться со следующими статьями –

• Процентная ипотекаПроцентная ипотекаGleim CPA (Certified Public Accountant) Review — один из самых обширных и экономически эффективных онлайн-курсов по обзору CPA, доступных на рынке. Его адаптивная онлайн-платформа SmartADAPT, обширные банки вопросов и подробные пояснения к ответам являются правильными ингредиентами для обеспечения 100% успеха на экзамене CPA. читать далее
• Ипотека движимого имуществаИпотека движимого имуществаИпотека движимого имущества — это ипотечный кредит, предоставляемый физическим и юридическим лицам с движимым имуществом в качестве залога по кредиту. Примеры таких кредитов включают автомобили, самолеты, лодки, сельскохозяйственное оборудование и даже дома на колесах на арендованной земле.
• Ипотечный брокерИпотечный брокерИпотечный брокер является посредником, который поддерживает связь между ипотечным заемщиком и ипотечным кредитором. Такие брокеры несут ответственность за сбор информации, процесс документации, касающийся полученного дохода, принадлежащих активов, кредитного отчета и сведений о занятости, чтобы оценить способность заемщика обеспечить финансирование. Подробнее