Джентрификация

Джентрификация Значение

Джентрификация — это быстрое преобразование района. В определенной местности богатые профессионалы и слои среднего класса заменяют жителей рабочего класса. Джентрификация оказывает значительное влияние на рынок жилья; покупка или аренда дома в облагороженном районе становится очень дорогой.

Слово джентрификация произошло от английского слова «джентри», которое обозначает британский высший класс. Такой спонтанный рост часто вызывается программами обновления городов. Урбанизация приводит к улучшению инфраструктуры и уровня жизни.

Оглавление

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Джентрификация Значение

Джентрификация — это переход. Состоятельные аутсайдеры быстро вытесняют жителей района из рабочего класса.
Термин был введен Рут Гласс, британским социологом. Она придумала термин для описания «Лондон 1964 года». Средний класс поспешно занял эти районы, вытеснив их бывших жителей.
Урбанизация быстро развивает инфраструктуру и объекты, но малообеспеченным жителям приходится бороться. Происходит внезапное повышение стоимости жизни, включая высокие цены на недвижимость, товары и услуги.

Объяснение джентрификации

Иногда инвестор покупает недвижимость в сельской местности, в 50 милях от города — он видит в этом районе огромный потенциал роста. Такие инвесторы делают ставку на потенциальную джентрификацию этого района. Таким образом, джентрификация — это головокружительное превращение бедного или малообеспеченного района в район с высоким доходом.

Оглядываясь назад, в 1964 году Рут Гласс ввела слово «джентрификация» — модификацию слова «джентри», которое относилось к высшему классу Британии. Рут была британским социологом.

Она использовала этот термин, чтобы объяснить видимое изменение лондонских кварталов в 1960-х годах — аутсайдеры из среднего класса вытеснили местных жителей из рабочего класса.

Примеры джентрификации

Давайте рассмотрим пример, чтобы понять последствия быстрой урбанизации.

Джентрификация района Брик-Лейн в Восточном Лондоне

Брик-лейн — один из ярких примеров джентрификации, разрушающей местный бизнес. Брик-лейн — район в Восточном Лондоне. В народе это место называют «Банглатаун” из-за исторических предприятий, которыми управляют бангладешские и бенгальские общины.

Банглатаун теперь напоминает мультикультурный Лондон, но различные попытки облагородить регион оставили бангладешских владельцев бизнеса неуверенными в будущих перспективах.

Местные владельцы бизнеса были встревожены, когда небольшие отели были преобразованы в многомиллионные гостиницы. Кроме того, местный комитет одобрил план строительства пятиэтажного торгового центра рядом с исторической пивоварней Truman Brewery.

Но не все ответы были циничными. Застройщик пообещал открыть новые вакансии в этом районе, и некоторые жители приветствовали это изменение. Более того, местные предприятия изо всех сил пытались выжить в условиях пандемии Covid-19 и попыток джентрификации.

Джамал Халик, местный житель, управляющий старейшим бангладешским супермаркетом на Брик-лейн, считает, что правительство должно взять на себя инициативу по поддержке малого местного бизнеса, предоставляя льготы, льготы и снижая арендную плату. В связи с этим возникает вопрос: не важнее ли сохранить присущий Брик-лейн характер, чем превратить его в еще один типичный центральный рынок?

Причины джентрификации

Населенные пункты облагораживают по следующим причинам.

Высокая загруженность дорог – Когда население увеличивается, жителям трудно найти жилье в оживленных районах – бывшие жители переезжают в близлежащие отдаленные районы.
Программы обновления городов – Правительство инициирует проекты развития инфраструктуры в городах и микрорайонах. Но такие усилия включают снос старых зданий и финансирование строительства современной инфраструктуры в качестве их замены.
Целевая политика в государственном секторе – Правительство вводит различные меры по подъему отсталых территорий. Это и государственное жилье, и бесплатное питание для бедных, и льготы для богатых (за переселение в отсталые регионы).
Стремление к городскому образу жизни и удобствам – Бедствующие сообщества переезжают из своего региона в города в поисках работы, лучшего уровня жизни и других удобств. Девелоперы города признают такие сообщества и инвестируют в них. Они благоустраивают местность, чтобы жителям не нужно было переезжать в более крупный город.
Проблемы рынка жилья – Когда дома в городе становятся дорогими для горожан, они переселяются в соседние дома, которые являются разумными и близкими к городу.
Расширение возможностей трудоустройства – В городах всегда растет спрос на дешевую рабочую силу. Рабочие из близлежащих районов ездят в город — территория вокруг города облагораживается.

Плюсы и минусы джентрификации

Преимущества быстрой урбанизации заключаются в следующем.

Разнообразие – Джентрификация не всегда заменяет существующие сообщества. Это скорее позволяет более богатому бизнес-классу проживать в том же районе. Это добавляет разнообразия.
Экономические возможности – Богатые приносят новые бизнес-идеи и возможности – для жителей появляется больше вакансий.
Безопасность – обычно состоятельные люди больше заботятся о безопасности; они принимают различные меры для снижения уровня преступности.
Рост налоговых поступлений – Когда в целом идет активное коммерческое развитие, налоговые поступления, собираемые с территории, увеличиваются.

Джентрификация вызывает следующие проблемы.

Секторы с низким доходом страдают – Экономическое выживание становится проблемой для традиционных жителей района (тех, кто предпочитает не переезжать).
Вытеснение старых предприятий – Большинство семейных предприятий заменяются торговыми центрами и сетевыми магазинами.
Высокая стоимость жизни – На рынке преобладают более состоятельные потребители, и спрос на дорогостоящие товары или услуги увеличивается. Но в результате стоимость жизни растет и для бедных.
Бум цен на жилье – Покупка и аренда домов становятся необоснованно дорогими для традиционного жителя района.
Неравенство – Существующие сообщества не полностью вытеснены из района. В результате создается неравенство доходов между новыми жителями и существующими жителями. Иногда эти две части конфликтуют.
Сообщество Конфликты – Такие попытки урбанизации оказывают поляризующее воздействие на местность. Существует четкое разграничение между двумя группами: одна выступает за джентрификацию, а другая категорически против.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое джентрификация?

Это быстрое изменение; район города занят новыми жителями с высоким статусом. В результате старый рабочий класс или малообеспеченная часть общества вытесняются.

Почему джентрификация является проблемой?

Джентрификация вызывает следующие проблемы:
• По мере роста стоимости жизни малоимущим жителям приходится бороться с доходом, работой и образованием.
• Сетевые магазины и торговые центры заменяют семейные магазины.
• Покупка или аренда домов становится непомерно дорогой.
• Урбанизация привносит неравенство в доходах населенного пункта.

Кому выгодна джентрификация?

Быстрая урбанизация имеет свои преимущества:
• Богатые новые жители вносят разнообразие в регион.
• Улучшается инфраструктура.
• Жители получают доступ к лучшим удобствам.
• Рынок жилья процветает.
• Это приводит к увеличению занятости.
• Условия правопорядка улучшаются.

Джентрификация

Джентрификация Значение