Джентрификация


Джентрификация Значение

Джентрификация — это быстрое преобразование района. В определенной местности богатые профессионалы и слои среднего класса заменяют жителей рабочего класса. Джентрификация оказывает значительное влияние на рынок жилья; покупка или аренда дома в облагороженном районе становится очень дорогой.

Закажи песню-подарок. Платите только если вы довольны.

Слово джентрификация произошло от английского слова «джентри», которое обозначает британский высший класс. Такой спонтанный рост часто вызывается программами обновления городов. Урбанизация приводит к улучшению инфраструктуры и уровня жизни.

Оглавление

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Ключевые выводы

  • Джентрификация — это переход. Состоятельные аутсайдеры быстро вытесняют жителей района из рабочего класса.
  • Термин был введен Рут Гласс, британским социологом. Она придумала термин для описания «Лондон 1964 года». Средний класс поспешно занял эти районы, вытеснив их бывших жителей.
  • Урбанизация быстро развивает инфраструктуру и объекты, но малообеспеченным жителям приходится бороться. Происходит внезапное повышение стоимости жизни, включая высокие цены на недвижимость, товары и услуги.

Объяснение джентрификации

Иногда инвестор покупает недвижимость в сельской местности, в 50 милях от города — он видит в этом районе огромный потенциал роста. Такие инвесторы делают ставку на потенциальную джентрификацию этого района. Таким образом, джентрификация — это головокружительное превращение бедного или малообеспеченного района в район с высоким доходом.

Джентрификация

Оглядываясь назад, в 1964 году Рут Гласс ввела слово «джентрификация» — модификацию слова «джентри», которое относилось к высшему классу Британии. Рут была британским социологом.

Она использовала этот термин, чтобы объяснить видимое изменение лондонских кварталов в 1960-х годах — аутсайдеры из среднего класса вытеснили местных жителей из рабочего класса.

Примеры джентрификации

Давайте рассмотрим пример, чтобы понять последствия быстрой урбанизации.

Джентрификация района Брик-Лейн в Восточном Лондоне

Брик-лейн — один из ярких примеров джентрификации, разрушающей местный бизнес. Брик-лейн — район в Восточном Лондоне. В народе это место называют «Банглатаун” из-за исторических предприятий, которыми управляют бангладешские и бенгальские общины.

Банглатаун ​​теперь напоминает мультикультурный Лондон, но различные попытки облагородить регион оставили бангладешских владельцев бизнеса неуверенными в будущих перспективах.

Местные владельцы бизнеса были встревожены, когда небольшие отели были преобразованы в многомиллионные гостиницы. Кроме того, местный комитет одобрил план строительства пятиэтажного торгового центра рядом с исторической пивоварней Truman Brewery.

Но не все ответы были циничными. Застройщик пообещал открыть новые вакансии в этом районе, и некоторые жители приветствовали это изменение. Более того, местные предприятия изо всех сил пытались выжить в условиях пандемии Covid-19 и попыток джентрификации.

Джамал Халик, местный житель, управляющий старейшим бангладешским супермаркетом на Брик-лейн, считает, что правительство должно взять на себя инициативу по поддержке малого местного бизнеса, предоставляя льготы, льготы и снижая арендную плату. В связи с этим возникает вопрос: не важнее ли сохранить присущий Брик-лейн характер, чем превратить его в еще один типичный центральный рынок?

Причины джентрификации

Населенные пункты облагораживают по следующим причинам.

  1. Высокая загруженность дорог – Когда население увеличивается, жителям трудно найти жилье в оживленных районах – бывшие жители переезжают в близлежащие отдаленные районы.
  2. Программы обновления городов – Правительство инициирует проекты развития инфраструктуры в городах и микрорайонах. Но такие усилия включают снос старых зданий и финансирование строительства современной инфраструктуры в качестве их замены.
  3. Целевая политика в государственном секторе – Правительство вводит различные меры по подъему отсталых территорий. Это и государственное жилье, и бесплатное питание для бедных, и льготы для богатых (за переселение в отсталые регионы).
  4. Стремление к городскому образу жизни и удобствам – Бедствующие сообщества переезжают из своего региона в города в поисках работы, лучшего уровня жизни и других удобств. Девелоперы города признают такие сообщества и инвестируют в них. Они благоустраивают местность, чтобы жителям не нужно было переезжать в более крупный город.
  5. Проблемы рынка жилья – Когда дома в городе становятся дорогими для горожан, они переселяются в соседние дома, которые являются разумными и близкими к городу.
  6. Расширение возможностей трудоустройства – В городах всегда растет спрос на дешевую рабочую силу. Рабочие из близлежащих районов ездят в город — территория вокруг города облагораживается.

Плюсы и минусы джентрификации

Преимущества быстрой урбанизации заключаются в следующем.

  • Разнообразие – Джентрификация не всегда заменяет существующие сообщества. Это скорее позволяет более богатому бизнес-классу проживать в том же районе. Это добавляет разнообразия.
  • Экономические возможности – Богатые приносят новые бизнес-идеи и возможности – для жителей появляется больше вакансий.
  • Безопасность – обычно состоятельные люди больше заботятся о безопасности; они принимают различные меры для снижения уровня преступности.
  • Рост налоговых поступлений – Когда в целом идет активное коммерческое развитие, налоговые поступления, собираемые с территории, увеличиваются.

Джентрификация вызывает следующие проблемы.

  • Секторы с низким доходом страдают – Экономическое выживание становится проблемой для традиционных жителей района (тех, кто предпочитает не переезжать).
  • Вытеснение старых предприятий – Большинство семейных предприятий заменяются торговыми центрами и сетевыми магазинами.
  • Высокая стоимость жизни – На рынке преобладают более состоятельные потребители, и спрос на дорогостоящие товары или услуги увеличивается. Но в результате стоимость жизни растет и для бедных.
  • Бум цен на жилье – Покупка и аренда домов становятся необоснованно дорогими для традиционного жителя района.
  • Неравенство – Существующие сообщества не полностью вытеснены из района. В результате создается неравенство доходов между новыми жителями и существующими жителями. Иногда эти две части конфликтуют.
  • Сообщество Конфликты – Такие попытки урбанизации оказывают поляризующее воздействие на местность. Существует четкое разграничение между двумя группами: одна выступает за джентрификацию, а другая категорически против.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое джентрификация?

Это быстрое изменение; район города занят новыми жителями с высоким статусом. В результате старый рабочий класс или малообеспеченная часть общества вытесняются.

Почему джентрификация является проблемой?

Джентрификация вызывает следующие проблемы:
• По мере роста стоимости жизни малоимущим жителям приходится бороться с доходом, работой и образованием.
• Сетевые магазины и торговые центры заменяют семейные магазины.
• Покупка или аренда домов становится непомерно дорогой.
• Урбанизация привносит неравенство в доходах населенного пункта.

Кому выгодна джентрификация?

Быстрая урбанизация имеет свои преимущества:
• Богатые новые жители вносят разнообразие в регион.
• Улучшается инфраструктура.
• Жители получают доступ к лучшим удобствам.
• Рынок жилья процветает.
• Это приводит к увеличению занятости.
• Условия правопорядка улучшаются.

Эта статья была руководством к тому, что такое джентрификация и ее значение. Мы определяем джентрификацию, ее проблемы, плюсы, минусы и ее влияние (хорошее и плохое) на примерах. Подробнее об этом вы можете узнать из следующих статей —

  • Централизованно-плановая экономика
  • Развивающаяся экономика
  • Модель роста Солоу

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *