до выкупа

Значение до выкупа

Предварительное обращение взыскания — это первоначальный юридический процесс изъятия имущества кредитором. Когда залогодержатель нарушает договор об ипотеке, кредитор инициирует процесс обращения взыскания. Предварительное обращение взыскания начинается с уведомления залогодержателя о неисполнении обязательств кредитором по обращению взыскания на имущество.

Распространенное нарушение ипотечного кредита может произойти, когда заемщик не вносит ежемесячные платежи в течение нескольких месяцев. Предварительное обращение взыскания — это первый шаг, предпринятый кредитором, и он дает заемщику возможность принять меры для сохранения своего залога. Кредитор также должен информировать суд в таком случае.

Оглавление

• Значение до выкупа
  • Как работает предварительная выкупа?
  • Что означает листинг до выкупа?
  • Как купить дом, который находится в предварительном взыскании?
  • Предварительное выкупа против выкупа
  • Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  • Рекомендуемые статьи

Ключевые выводы

• Предварительное обращение взыскания – это ранняя стадия истребования имущества кредитором у заемщика, который не выполнил свои обязательства по платежам по ипотеке в течение трех или более месяцев.
• Находясь перед обращением взыскания, домовладелец может решить продать дом, чтобы собрать средства для выплаты долга, поскольку собственность по-прежнему находится на его имени по закону. Они также имеют возможность переговоров с кредитором. Таким образом, они могут изменить свои условия, получить мораторий или другую выгоду, чтобы избежать потери дома или потери права выкупа.
• Списки до выкупа отлично подходят для покупателей. Они позволяют им получить доступ к недвижимости по ценам, почти всегда ниже ее стоимости.

Как работает предварительная выкупа?

Предварительное обращение взыскания является первым этапом процедуры обращения взыскания. При получении ипотечного кредита залогодержатель должен заключать ряд соглашений. К ним относится обязательство своевременно производить платежи по ипотеке к согласованной дате месяца. Кредитор может также включать другие условия, такие как льготный периодЛьготный периодЛьготный период — это дополнительные дни, которые предоставляются после установленного срока для выполнения невыполненного обязательства без штрафных санкций. Они являются распространенным примером в финансовом мире и обычно предлагаются клиентам, которые обращаются за кредитной картой, студенческим кредитом, страховкой или ипотекой, чтобы привлечь больше клиентов. Узнайте больше, прежде чем залогодержатель сможет начать выплаты.

Если залогодержатель по какой-либо причине не может произвести платеж, кредитор может потребовать от него немедленно сообщить ему о своих обстоятельствах. В некоторых случаях это может привести к мораторию на согласованную продолжительность. Это позволяет залогодержателю привести свои финансы в порядок.

Предварительное обращение взыскания срабатывает, когда залогодержатель нарушает одно из условий договора. Наиболее распространенным является неуплата взноса по ипотечному кредиту в течение определенного количества месяцев, в зависимости от договора. Кредитор может сначала уведомить кредитора об их неуплате. Если это останется без внимания, кредитор может принять решение изъять собственность и выставить ее на аукцион. В этот момент кредитор будет убежден, что заемщик больше не может выполнять свои ипотечные обязательства.

Когда инициируется предварительное обращение взыскания, у залогодержателя есть несколько вариантов переговоров с кредитором. Тем не менее, у некоторых кредиторов могут быть оговорки относительно того, что может сделать залогодержатель, чтобы избежать обращения взыскания. Выкуп выкупа относится к юридическим действиям, предпринятым кредитором, когда заемщик не может погасить сумму, причитающуюся по ипотечному кредиту. Кредитор может вступить во владение заложенным активом или имуществом или перепродать его третьему лицу для возмещения суммы кредита по умолчанию. Читать дальше и аукцион. Эти условия должны быть понятны залогодержателю еще до оформления ипотеки. Залогодержатель должен быть неплатежеспособным в течение некоторого времени (обычно в течение трех месяцев подряд, но это зависит от компании), прежде чем кредитор решит предварительно лишить права выкупа.

В таком случае кредитор может отменить процесс. Обычно это включает в себя переговоры о различных условиях или изменениях ипотеки, внесение просроченных платежей (которые могут включать дополнительные проценты) или продажу дома за его полную (или немного меньшую) стоимость до обращения взыскания.

Что означает листинг до выкупа?

Листинг до выкупа является одним из способов смягчить его негативные последствия для залогодержателя. Это процесс, когда залогодержатель в предварительном взыскании выставляет дом на продажу. При перечислении имущества залогодержатель должен уведомить кредитора, который должен согласиться на этот процесс. Цель залогодержателя, делающего листинг до выкупа, состоит в том, чтобы продать дом и выплатить ипотечный кредит. Это позволяет избежать длительного процесса выкупа, который истощает. Потеря права выкупа также оказывает огромное негативное влияние на свой кредитный рейтинг. Листинг до выкупа является одним из способов, которым залогодержатель может разумно избежать любой из этих проблем.

При перечислении дома таким образом, как правило, необходимо указать, что имущество находится до обращения взыскания. Это требование закона в некоторых юрисдикциях. Залогодержатель может не рассчитывать на получение полной стоимости дома. Цель такого листинга состоит в том, чтобы получить достаточно денег, чтобы компенсировать остальную часть ипотечного кредита. Тем не менее, дом редко продается по цене, равной или превышающей непогашенную ссуду. СсудаСсуда ​​— это средство для получения кредита, при котором кредитор предоставляет денежную сумму заемщику или организации-заемщику в обмен на погашение в будущем.Подробнее . Скорее всего, кто-то продаст его по более низкой цене. Это известно как короткая продажа. Короткая продажа. Короткая продажа недвижимости — это акт продажи владельцем заложенного имущества по цене ниже причитающейся суммы кредита, взятого против него. В то время как третье лицо покупает недвижимость, сумма от сделки поступает кредитору. Подробнее.

Когда залогодержатель выбирает листинг до обращения взыскания, было бы разумно привлечь риелторов. Это дает им оптимальные шансы получить как можно больше из дома. Это также позволяет избежать каких-либо юридических формальностей, которые могут помешать процессу листинга или заставить кредитора продолжить предварительное обращение взыскания. Качественный риелтор может получить лучшую цену за дом (даже при короткой продаже) в кратчайшие сроки и с наименьшими рисками и хлопотами.

Как купить дом, который находится в предварительном взыскании?

Покупка дома до выкупа является хорошей идеей. Для тех, кто ищет его, сайт службы множественных списков — отличное место для начала. Покупка дома таким образом позволяет получить цену, которая может быть значительно ниже стоимости дома. Для людей, ищущих дома для проживания, это означает большую экономию. Многие люди также покупают дома до выкупа и продают их позже по полной стоимости, получая хорошую прибыль. Некоторые важные вопросы, на которые следует обратить внимание при покупке дома, находящегося в стадии до выкупа, включают:

• Работа по согласованию с риелтором: Тот факт, что дом находится в стадии до выкупа, означает, что к нему прилагаются некоторые юридические условия. Если не быть осторожным, можно купить такой дом, а потом придется разбираться с юридическими тонкостями. Всегда попросите риэлтора изучить законность покупки дома до выкупа, прежде чем идти вперед.
• Оценка дома также важна: Оценка включает в себя изучение интерьера и экстерьера дома, а затем определение его стоимости. Отчет об оценке также может дать данные о том, сколько потребуется на ремонт дома. Некоторые дома могут быть повреждены, и их не стоит покупать и ремонтировать, даже если они находятся в списке до выкупа.
• Договоритесь с продавцом: Человек будет иметь дело с домовладельцем при покупке дома через такой список. Дом в предварительном выкупе означает, что большинство будет готово к переговорам, так что не бойтесь попробовать. Даже если кто-то покупает дом впервые, переговоры могут привести к удивительной экономии.

Предварительное выкупа против выкупа

Предварительное обращение взыскания означает, что залогодержатель не выполнил несколько платежей по ипотеке, и кредитор, таким образом, решил начать изъятие дома и продажу его с аукциона. Имущество по-прежнему находится в руках заемщика, который может решить продать дом, чтобы расплатиться с кредитором. При обращении взыскания кредитор уже заявил права на имущество и выставляет его на продажу или выставляет на аукцион. Как правило, цена, по которой дом будет продан, будет меньше стоимости непогашенной ипотеки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое предварительное взыскание?

Предварительное обращение взыскания – это начальная фаза процесса обращения взыскания, когда залоговое имущество изымается кредитором в случае нарушения ипотечного договора. Это может произойти, когда заемщики не в состоянии вносить ежемесячные платежи в течение нескольких месяцев. Предварительное обращение взыскания позволяет заемщику сохранить свое имущество до того, как оно подвергнется обращению взыскания.

Как найти дом до выкупа?

Подробная информация о домах до выкупа доступна через общедоступные записи. Если человек хочет купить дом до потери права выкупа, лучше всего искать его на сайте службы с несколькими списками. Уведомление о продаже или уведомление о дефолте публикуется публично в процессе обращения взыскания.

Что означает предварительный аукцион?

Кредитор может получить права собственности и выставить ее на аукцион, чтобы продажи могли покрыть его убытки. Предварительное обращение взыскания – это первый этап обращения взыскания, когда кредитор получает юридические полномочия продавать имущество и получать деньги.

Рекомендуемые статьи

Это было руководство по значению Pre-выкупа. Мы обсуждаем, как купить дом до потери права выкупа, его списки и различия с потерей права выкупа и т. Д. Вы можете узнать больше о финансировании из следующих статей —

• Короткая продажа против обращения взыскания
• Списание долга
• залогодатель