Арендодатель против Арендатора

Разница между арендодателем и арендатором

Арендодатель относится к лицу, которое владеет активом и позволяет другому лицу, известному как арендатор, использовать его актив, получая взамен периодическую арендную плату. Напротив, арендатор относится к лицу, которое использует актив, принадлежащий другому лицу, известному как арендодатель, в течение определенного периода, выплачивая некоторую периодическую арендную плату в соответствии с условиями соглашения.

Процесс лизинга очень прост. Он начинается с того, что арендодатель передает свой актив или имущество арендатору. Затем арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю согласованную арендную плату или арендную плату. После заключения договора арендатор возвращает актив арендодателю. Арендодатель является собственником имущества и не использует его по назначению; с другой стороны, арендатор временно приобретает имущество и использует его по назначению. Арендодатель может быть физическим или юридическим лицом; арендованные активы могут быть зданием, транспортным средством или даже промышленным оборудованием и бизнес-оборудованием. Активы аренды также могут быть нематериальными активами, такими как компьютерное программное обеспечение.

Оглавление

• Разница между арендодателем и арендатором
  • Арендодатель против арендатора Инфографика
  • Ключевые отличия
  • Сравнительная таблица
  • Заключение
  • Рекомендуемые статьи

• Арендодатель — это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду свое имущество или актив другому физическому или юридическому лицу. Арендодатель может использоваться как синоним владельца или арендодателя. Один ключевой момент, который следует помнить, заключается в том, что арендодатель несет ответственность за ремонт, который арендатор не производит.
• Арендатора можно рассматривать как синоним арендатора или арендатора. С финансовой точки зрения арендатор Арендатор Арендатор, также называемый арендатором, является физическим (или юридическим лицом), которое арендует землю или имущество (как правило, недвижимое) у арендодателя (владельца имущества) в соответствии с юридическим договором аренды. Читать дальше — это человек, которому мы что-то арендуем или одалживаем. В обмен на это арендатор платит арендную плату или арендную плату. Лизинг — это соглашение, при котором право собственности на актив передается другому лицу без передачи права собственности. Проще говоря, это означает сдачу актива в аренду или аренду. Лицо, дающее актив, называется «Арендодатель», лицо, берущее актив в аренду, — «Арендатор». подробнее.

Арендодатель против арендатора Инфографика

Ключевые отличия

Основные отличия заключаются в следующем:

• Арендодатель является собственником и имеет право передать актив кому угодно. Однако арендатор является временным владельцем, который лежит в пределах договора и согласованного платежа.
• Владение находится в руках арендатора, а право собственности – на арендодателе.
• Если арендатор становится банкротом, арендодательАрендодательАрендодатель – это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду актив, такой как земля, дом или оборудование, другому лицу или организации на определенный период. Подробнее имеет право получить платежи в первую очередь. Арендатор не имеет никакого отношения к банкротству арендодателя, так как он не должен арендатору никаких денег.
• Арендатор имеет ограничительный контроль над имуществом или активом. Поскольку арендодатель является собственником, для него нет ограничений в использовании имущества. Тем не менее, разрешение требуется, когда имущество находится под арендатором.
• Компенсация, выплачиваемая арендодателю, представляет собой сумму аренды или ренты. Однако выгодой для арендатора является временное использование актива без необходимости вложения всей суммы денег.
• Арендодатель может расторгнуть договор в случае причинения арендатором какого-либо ущерба его имуществу или в случае нарушения арендатором какого-либо пункта договора. Арендатор также может расторгнуть договор в случае неизвестного события, такого как наводнение или пожар.
• Как владелец актива, арендодатель имеет абсолютное право забрать актив или имущество у текущего арендатора и сдать его в аренду другому арендатору. Однако эта привилегия не предоставляется арендатору. Он не имеет права отдавать кому-либо еще в пользование имущество.

Сравнительная таблица

ОсобыйАрендодательАрендаторОпределение Он является владельцем актива и лицом, которое предоставляет свои активы арендатору в аренду; арендатор также может называться заемщиком. Он вступает во временное владение имуществом или активом у арендодателя.КомпенсацияВ обмен на предоставление актива арендатору в аренду компенсация, которую получает арендодатель, составляет общую сумму аренды. Они получают актив или имущество во временное пользование и, в свою очередь, платят за аренду.Положение делЗаконный владелец актива; Просто заемщик и не имеет статуса законного владельцаБанкротствоЕсли арендатор становится банкротом, то арендодатель или арендодательАрендодатель – это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду актив, такой как земля, дом или оборудование, другому лицу или организации на определенный период. Подробнее имеет право получить платежи первым. в связи с банкротством арендодателяВладелецРеальное право собственности остается за арендодателем. Арендатор является временным владельцем.Владение активами Арендодатель не владеет активом. Арендатор владеет активом.Юридические ограниченияПоскольку собственником актива является арендодатель, количество ограничений меньше. Обязанности у лизингополучателя значительно выше. Это происходит в случае повреждения или использования актива, не упомянутого в договоре.Ограничение Поскольку арендодатель является собственником, для него нет ограничений в использовании имущества. Тем не менее, разрешение требуется, когда имущество находится под арендатором. Арендатор имеет ограничительный контроль над имуществом или активом.НалогообложениеКак владелец актива арендодатель должен платить налоги с дохода и имущества. Арендатор использует актив только временно и, следовательно, не должен платить налоги.Износ активовКак владелец, арендодатель обязан заботиться об активах и оплачивать ремонт и техническое обслуживание. Ответственность арендатора ограничена временем, в течение которого он использует активы. В соглашении также оговариваются ремонт и техническое обслуживание и ответственность.Прочие коммунальные платежиПункт об оплате коммунальных услуг также упоминается в договоре. Однако, как правило, арендодатель не несет ответственности за оплату коммунальных услуг. Пока актив находится у арендатора, он несет ответственность за оплату коммунальных услуг.Расторжение договораМожет расторгнуть договор в случае причинения арендатором какого-либо ущерба его имуществу или в случае нарушения арендатором какого-либо пункта договора. Арендатор также может расторгнуть договор в случае неизвестного события, такого как наводнение или пожар.

Заключение

Договор, расчеты арендной платы и оценка имущества зависят от типа аренды. Это может быть либо операционная аренда. определенного периода и без передачи каких-либо прав собственности в конце срока аренды. Подробнее или финансовой аренды. Арендодатель и арендатор являются двумя основными сторонами договора, которые объединяются и образуют соглашение.

Лизинговые платежи сегодня есть у всех предприятий. Арендные платежиЛизинговые платежи — это платежи, при которых лизингополучатель по договору лизинга должен ежемесячно уплачивать арендодателю фиксированную арендную плату за пользование активом. Право собственности на такой актив, как правило, возвращается к владельцу по истечении срока аренды. подробнее. Организации считают целесообразным брать активы или недвижимость в аренду, потому что им не нужно вкладывать всю сумму денег, и они все равно могут получать выгоду от всего актива.

Рекомендуемые статьи

Это было руководство по арендодателю против арендатора. Здесь мы обсудим 12 основных различий между арендодателем и арендатором, инфографику и сравнительную таблицу. Вы также можете ознакомиться со следующими статьями –

• Критерии капитальной аренды
• Аренда против права собственности
• Тройной чистый лизинг
• Капитальная аренда против операционной аренды