Арендодатель против Арендатора

Разница между арендодателем и арендатором

Арендодатель относится к лицу, которое владеет активом и позволяет другому лицу, известному как арендатор, использовать его актив, получая взамен периодическую арендную плату. Напротив, арендатор относится к лицу, которое использует актив, принадлежащий другому лицу, известному как арендодатель, в течение определенного периода, выплачивая некоторую периодическую арендную плату в соответствии с условиями соглашения.

Процесс лизинга очень прост. Он начинается с того, что арендодатель передает свой актив или имущество арендатору. Затем арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю согласованную арендную плату или арендную плату. После заключения договора арендатор возвращает актив арендодателю. Арендодатель является собственником имущества и не использует его по назначению; с другой стороны, арендатор временно приобретает имущество и использует его по назначению. Арендодатель может быть физическим или юридическим лицом; арендованные активы могут быть зданием, транспортным средством или даже промышленным оборудованием и бизнес-оборудованием. Активы аренды также могут быть нематериальными активами, такими как компьютерное программное обеспечение.

Оглавление

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Разница между арендодателем и арендатором

Арендодатель — это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду свое имущество или актив другому физическому или юридическому лицу. Арендодатель может использоваться как синоним владельца или арендодателя. Один ключевой момент, который следует помнить, заключается в том, что арендодатель несет ответственность за ремонт, который арендатор не производит.
Арендатора можно рассматривать как синоним арендатора или арендатора. С финансовой точки зрения арендатор Арендатор Арендатор, также называемый арендатором, является физическим (или юридическим лицом), которое арендует землю или имущество (как правило, недвижимое) у арендодателя (владельца имущества) в соответствии с юридическим договором аренды. Читать дальше — это человек, которому мы что-то арендуем или одалживаем. В обмен на это арендатор платит арендную плату или арендную плату. Лизинг — это соглашение, при котором право собственности на актив передается другому лицу без передачи права собственности. Проще говоря, это означает сдачу актива в аренду или аренду. Лицо, дающее актив, называется «Арендодатель», лицо, берущее актив в аренду, — «Арендатор». подробнее.

Арендодатель против арендатора Инфографика

Ключевые отличия

Основные отличия заключаются в следующем:

Арендодатель является собственником и имеет право передать актив кому угодно. Однако арендатор является временным владельцем, который лежит в пределах договора и согласованного платежа.
Владение находится в руках арендатора, а право собственности – на арендодателе.
Если арендатор становится банкротом, арендодательАрендодательАрендодатель – это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду актив, такой как земля, дом или оборудование, другому лицу или организации на определенный период. Подробнее имеет право получить платежи в первую очередь. Арендатор не имеет никакого отношения к банкротству арендодателя, так как он не должен арендатору никаких денег.
Арендатор имеет ограничительный контроль над имуществом или активом. Поскольку арендодатель является собственником, для него нет ограничений в использовании имущества. Тем не менее, разрешение требуется, когда имущество находится под арендатором.
Компенсация, выплачиваемая арендодателю, представляет собой сумму аренды или ренты. Однако выгодой для арендатора является временное использование актива без необходимости вложения всей суммы денег.
Арендодатель может расторгнуть договор в случае причинения арендатором какого-либо ущерба его имуществу или в случае нарушения арендатором какого-либо пункта договора. Арендатор также может расторгнуть договор в случае неизвестного события, такого как наводнение или пожар.
Как владелец актива, арендодатель имеет абсолютное право забрать актив или имущество у текущего арендатора и сдать его в аренду другому арендатору. Однако эта привилегия не предоставляется арендатору. Он не имеет права отдавать кому-либо еще в пользование имущество.

Сравнительная таблица

ОсобыйАрендодательАрендаторОпределение Он является владельцем актива и лицом, которое предоставляет свои активы арендатору в аренду; арендатор также может называться заемщиком. Он вступает во временное владение имуществом или активом у арендодателя.КомпенсацияВ обмен на предоставление актива арендатору в аренду компенсация, которую получает арендодатель, составляет общую сумму аренды. Они получают актив или имущество во временное пользование и, в свою очередь, платят за аренду.Положение делЗаконный владелец актива; Просто заемщик и не имеет статуса законного владельцаБанкротствоЕсли арендатор становится банкротом, то арендодатель или арендодательАрендодатель – это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду актив, такой как земля, дом или оборудование, другому лицу или организации на определенный период. Подробнее имеет право получить платежи первым. в связи с банкротством арендодателяВладелецРеальное право собственности остается за арендодателем. Арендатор является временным владельцем.Владение активами Арендодатель не владеет активом. Арендатор владеет активом.Юридические ограниченияПоскольку собственником актива является арендодатель, количество ограничений меньше. Обязанности у лизингополучателя значительно выше. Это происходит в случае повреждения или использования актива, не упомянутого в договоре.Ограничение Поскольку арендодатель является собственником, для него нет ограничений в использовании имущества. Тем не менее, разрешение требуется, когда имущество находится под арендатором. Арендатор имеет ограничительный контроль над имуществом или активом.НалогообложениеКак владелец актива арендодатель должен платить налоги с дохода и имущества. Арендатор использует актив только временно и, следовательно, не должен платить налоги.Износ активовКак владелец, арендодатель обязан заботиться об активах и оплачивать ремонт и техническое обслуживание. Ответственность арендатора ограничена временем, в течение которого он использует активы. В соглашении также оговариваются ремонт и техническое обслуживание и ответственность.Прочие коммунальные платежиПункт об оплате коммунальных услуг также упоминается в договоре. Однако, как правило, арендодатель не несет ответственности за оплату коммунальных услуг. Пока актив находится у арендатора, он несет ответственность за оплату коммунальных услуг.Расторжение договораМожет расторгнуть договор в случае причинения арендатором какого-либо ущерба его имуществу или в случае нарушения арендатором какого-либо пункта договора. Арендатор также может расторгнуть договор в случае неизвестного события, такого как наводнение или пожар.

Заключение

Договор, расчеты арендной платы и оценка имущества зависят от типа аренды. Это может быть либо операционная аренда. определенного периода и без передачи каких-либо прав собственности в конце срока аренды. Подробнее или финансовой аренды. Арендодатель и арендатор являются двумя основными сторонами договора, которые объединяются и образуют соглашение.

Лизинговые платежи сегодня есть у всех предприятий. Арендные платежиЛизинговые платежи — это платежи, при которых лизингополучатель по договору лизинга должен ежемесячно уплачивать арендодателю фиксированную арендную плату за пользование активом. Право собственности на такой актив, как правило, возвращается к владельцу по истечении срока аренды. подробнее. Организации считают целесообразным брать активы или недвижимость в аренду, потому что им не нужно вкладывать всю сумму денег, и они все равно могут получать выгоду от всего актива.