Воздушный ипотечный калькулятор

Калькулятор Balloon Mortgage используется для расчета суммы остатка на воздушном шаре, причитающегося в конце срока кредита. Формула для расчета остатка на воздушном шаре аналогична той, которая используется для расчета непогашенного остатка по ипотечному кредиту.

.calc-new {фон: #ececec; отступ: 10px 20px; -webkit-box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); -moz-box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); box-shadow: 0px 1px 2px 0px rgba (0,0,0,0,55); нижняя граница: 2em; ширина: -webkit-fill-доступно; /*display: flex;padding: 1em;*/ } .calc-new .part-two { color: #fff;margin: 0; отступ: 20 пикселей; background-image:linear-gradient(60deg, #3a3a3a 0%,#727273 70%, #9e9e9e 100%); -webkit-box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); -moz-box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); box-shadow: вставка 3px 3px 11px 0px rgb (144, 144, 144); радиус границы: 5px; } .calc-new .part-one { /* float: right; */фон: прозрачный;поле: 0;отступ:0 20 пикселей; } .calc-new .part-one p{ margin: 0; заполнение: 0; цвет: #000; } .calc-new .part-one input{граница-радиус: 0; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; нижняя граница: 2px сплошная #4CAF50 !важно; } .calc-new .part-one hr{ padding: 0.2em 0 0; нижняя граница: 1px сплошная #dcdcdc; маржа: 0,5em 0 0,5em; } .calc-new h4{ размер шрифта: 1.1em; высота строки: 1,5; нижняя граница: 0,5em; } .calc-new input:hover,.calc-new input:active{ border-bottom: 2px solid #4CAF50 !important; } .calc-new .tooltip { float: right; } .calc-new .tooltip .tooltiptext { максимальная ширина: 30%; минимальная ширина: 20%; цвет фона: #fff; цвет: #505050; граница: тонкая сплошная #737373; выравнивание текста: по центру; радиус границы: 6px; отступ: 2px 5px; положение: абсолютное; z-индекс: 1; размер шрифта: 0.7em; /* верх: 0px; */ справа: 9%; плыть налево; видимость: скрытая; } .calc-new .tooltip:hover .tooltiptext { видимость: видимая; } .calc-новый ввод[type=submit]{фоновый цвет: #4CAF50; граница: нет; белый цвет; ширина: авто; текстовое оформление: нет; поля: 0px 2px; курсор: указатель; отступы: 0,2 см 2 см; } .calc-new .input-container { display: -ms-flexbox; дисплей: гибкий; ширина: 100%; нижняя граница: 5px; } .calc-new .icon { padding: 5px; фон: #fff; граница слева: тонкий сплошной #4caf50 !important; цвет: #4bae50; минимальная ширина: 30 пикселей; выравнивание текста: по центру; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; высота: 40 пикселей; размер шрифта: 0.9em; } .calc-new .input-field { ширина: 100%; отступ: 10 пикселей; контур: нет; высота: 40 пикселей; размер шрифта: 0.8em; радиус границы: 5px 0 0 5px; граница: тонкая сплошная #c3c3c3; } .calc-новая метка {margin-left: 10px; размер шрифта: 0.8em; семейство шрифтов: скоропись; цвет: #fff;} @media (минимальная ширина: 768 пикселей) { /*.calc-new { ширина:45,71795%;}*/ .calc-new .first { ясно: оба; поле слева: 0; /* поле справа: 1em;*/ поле внизу: 0,5em; } .calc-new .part-one {ширина: 49% !важно;} .wherein {размер шрифта: 0,8em; цвет: #000; } .где ul{размер шрифта:0.9em; цвет: #000; высота строки: 1,7; } .calc-new .fa-info-circle {размер шрифта: 0.8em; цвет: #fff; }} Воздушный ипотечный калькулятор

PV x (1+r)n – P x [(1+r)n – 1 / r]

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

В которой,

PV — текущая стоимость первоначального баланса.
P – это оплата
r – процентная ставка
n – частота платежей

PV Приведенная стоимость первоначального баланса $ P Оплата $ ROI (r) процентная ставка % n частота платежей Содержание

Воздушный ипотечный калькулятор

Как рассчитать?

Для расчета суммы ежемесячного платежа необходимо выполнить следующие шаги.

Во-первых, мы рассчитаем равные периодические платежи, предполагая отсутствие погашения шара, и начнем с основной суммы.
Умножьте основную сумму или сумму кредита на процентную ставку.
Нам нужно составить то же самое по ставке до срока кредита.
Теперь нам нужно дисконтировать приведенный выше результат, полученный на шаге 3, следующим образом:
После ввода приведенной выше формулы в Excel мы будем периодически получать платежи, которые в основном представляют собой ежемесячные выплаты.

Теперь будет срок, в котором кредит должен быть выплачен в полном объеме. Возьмите сумму кредита как основную сумму кредита как основную сумму кредита. Основная сумма кредита относится к сумме, которая фактически предоставляется в качестве кредита от кредитора денег его заемщику, и это сумма, на которую проценты начисляются кредитором денег от заемщика за использование его денег. Подробнее Стоимость, сумма взноса в качестве платежа и процентная ставка, и вставьте то же самое в вышеупомянутое уравнение.

Полученная цифра будет суммой платежа. Плата шара. Плата шара — это огромная сумма, выплачиваемая в конце срока кредита. Большинство кредитов на воздушные шары выдаются на короткий срок; это может быть коммерческий кредит, ипотека или полностью амортизированный кредит. Кроме того, окончательный взнос как минимум в два раза превышает предыдущие взносы. Необходимо сделать больше.

Примеры ипотечных шаров

.free_excel_div{фон:#d9d9d9;размер шрифта:16px;радиус границы:7px;позиция:относительная;margin:30px;padding:25px 25px 25px 45px}.free_excel_div:before{content:””;фон:url(центр центр без повтора #207245;ширина:70px;высота:70px;позиция:абсолютная;верх:50%;margin-top:-35px;слева:-35px;граница:5px сплошная #fff;граница-радиус:50%} Вы можете скачать этот шаблон Excel для расчета ипотечного кредита на воздушном шаре здесь – Шаблон Excel для расчета ипотечного кредита на воздушном шаре

Ниже приведены несколько примеров калькулятора ипотечного кредита.

Пример №1

Г-н Зи взял ипотечный кредит на воздушном шаре, срок которого составляет 10/15, с годовой ставкой 7,5%, начисляемой ежемесячно. Сумма кредита, который был заимствован, составила 132 000 долларов США. Ежемесячная сумма платежа, которую должен платить г-н Зи, составляет около 1223,66 долларов США.

Основываясь на приведенной выше информации, вы должны рассчитать сумму ипотеки Balloon, которую необходимо выплатить в конце срока.

Решение:

Структура терминаСтруктура терминаСтруктура термина представляет собой графическое представление, которое изображает взаимосвязь между процентными ставками и различными сроками погашения. Сам график называется «кривой доходности». Временная структура процентных ставок играет существенную роль в любой экономике, предсказывая будущую траекторию ставок. Более того, кредит будет амортизироваться в течение 15 лет, и нам нужно выяснить, какую сумму он должен выплатить в конце 10 лет. лет в качестве единовременной выплаты.
Мы можем использовать приведенную ниже формулу для расчета будущей стоимости шарового платежа, который будет произведен через 10 лет: FV = PV*(1+r)n–P*[(1+r)n–1/r]
Процентная ставка в год составляет 7,5%, а в месяц – 7,5%/12, что составляет 0,50%.

= 100 000 * (1 + 0,50%) 120–1 223,66 х [(1+0.50%)120–1/0.50%]

= 61 066,29

Остаток, который должен быть выплачен вместе с окончательным платежом, составит 61 066,29 долларов США, что является разовым платежом и должно быть выплачено в конце 10 лет.

Пример #2

Компания X хотела купить новую недвижимость в престижном районе своего города. Но из-за недавнего скачка цен на недвижимость они не желают вкладывать большие суммы. Следовательно, они предпочитают сдавать недвижимость в аренду. Лизинг — это соглашение, при котором право собственности передается другому лицу без передачи права собственности. Проще говоря, это означает сдачу актива в аренду или аренду. Лицо, дающее актив, называется «Арендодатель», лицо, берущее актив в аренду, — «Арендатор». подробнее. Они знали, что если будут брать недвижимость в аренду, отток денежных средств будет для них слишком велик. Рыночная процентная ставка, по которой они могут брать кредиты, составляет 8%.

Кроме того, они ожидают, что в ближайшее время, скажем, в ближайшие пять лет, они получат более высокие денежные потоки, и смогут приобрести недвижимость. Отныне они решают взять его в аренду и выкупить через пять лет. Срок кредита составляет 5/12, а стоимость имущества составляет 270 000 долларов США. Поскольку предыстория компании и директоров слишком хороша, им было предложено 100% финансирование. Ежемесячная сумма платежа должна составлять 2922,62. Вы должны рассчитать шаровой платеж, который компания должна будет произвести в конце 5 лет, тогда как ссуда амортизируетсяСсуда амортизируетсяГрафик амортизации ссуды относится к графику погашения ссуды. Каждый взнос состоит из основной суммы и процентной составляющей до конца срока кредита или до погашения полной суммы кредита. Подробнее на 12 лет.

Решение:

Структура срока кредита будет амортизирована. Формула амортизированного кредита используется для расчета ежегодных или ежемесячных платежей, которые заемщик должен вносить кредитору по кредиту, который они взяли. Ежегодные процентные платежи плюс годовая часть долгосрочного долга составляют годовой платеж. читать далее в течение 12 лет, и нам нужно выяснить, какую сумму он должен заплатить в конце 5 лет в качестве единовременного платежа.
Мы можем использовать приведенную ниже формулу для расчета будущей стоимости. Цель уравнения FV состоит в том, чтобы определить будущую стоимость предполагаемых инвестиций и принесут ли доходы достаточную прибыль, чтобы учесть временную стоимость денег. PV x (1+r)n – P x [ (1+r)n – 1 / r ]
Процентная ставка в год составляет 8,00%, а в месяц – 8,00%/12, что составляет 0,67%.

= 270 000 х (1+0,67%)60 – 2 922,62 х [ (1+0.67%)60 – 1 / 0.67% ]

= 187 513,27

Остаток, который должен быть выплачен вместе с окончательным платежом, составит 187 513,27 долларов США, что является единовременным платежом и должно быть выплачено в конце 5 лет.

Заключение

Воздушный ипотечный калькулятор обычно можно увидеть на ипотечном рынке, и их преимущество заключается в том, что изначально они требуют более низких платежей. Воздушная ипотека может быть предпочтительнее для тех людей или фирм, у которых есть проблемы с денежными потоками в ближайшем будущем, и, кроме того, они ожидают более высоких денежных потоков где-то в будущем, когда близится выплата шара. Заемщик должен быть готов в конце срока кредита, чтобы сделать их шар платежа.