Совместная собственность

Что такое совместная собственность?

Имущество, находящееся в совместной собственности, относится к имуществу или капиталу, находящемуся в совместной собственности более чем двух физических или юридических лиц, имеющих право наследования с правом аренды на владельцев. В основном это делается для того, чтобы совладельцы были равными владельцами собственности в задаче владения и обслуживания собственности на равных основаниях и для того, чтобы сделать ее финансово выгодной.

Наследование, брак и деловое партнерство являются основными причинами совместной собственности. При семейном положении таких активов каждый из супругов может претендовать на половину общего дохода от совместной собственности отдельно для целей налогообложения. Совместное владение полезно для надлежащего содержания имущества. Тем не менее, это становится рискованным по многим пунктам. Трудно преобразовать совместную собственность в единоличную.

Оглавление

• Что такое совместная собственность?
  • Объяснение совместной собственности
  • Пример
  • Риски
  • Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  • Рекомендуемые статьи

Ключевые выводы

• Имущество, находящееся в совместной собственности, определяется как имущество, имеющее более двух прав собственности с равной или неравной долей в имуществе, в зависимости от характера собственности.
• Это делается для защиты собственности, помощи в ее поддержании и обеспечения легкого наследования собственности через пункт о праве на оставление в живых.
• Существует четыре основных типа совместной собственности: общая аренда, совместная собственность, совместная собственность и аренда в полном объеме.
• Совместная собственность является рискованной, когда она предполагает продажу имущества в судебном порядке или налоговыми органами в отношении всего имущества совладельцем или залогом имущества.

Объяснение совместной собственности

Имущество, находящееся в совместной собственности, означает, что право собственности на имущество принадлежит более чем двум лицам, имеющим право на наследство. Как правило, супружеские пары покупают активы взаимно, чтобы обеспечить равные совместные имущественные права на актив. Предприятия и частные лица также покупают недвижимость для деловых целей в совместной собственности. Кроме того, можно рассматривать доверительное управление или общественную собственность как совместную собственность.

Однако характер и право собственности на такой актив различаются в зависимости от прав совместной собственности и прав совместной собственности, таких как – общая аренда, совместное имущество, совместная собственность и аренда в целом.

1. Общая аренда

Этот тип активов может иметь неограниченного совладельца с неравной долей в собственности, соответствующей их инвестициям. Наследники получают право собственности, так как права на оставшуюся часть имущества у сособственников нет. Этот вид собственности доступен всем, как и неженатым людям.

2. Общественная собственность

Этот тип активов распространен только в девяти американских штатах для супружеских пар. Это также без автоматического сохранения в совместном владении.

3. Совместная собственность

Этот тип собственности также можно назвать совместной арендой с правом наследования (JTWROS), где каждый совладелец имеет равные права собственности независимо от суммы инвестиций. Совладельцы избегают завещания из-за его автоматического права на оставление в живых. Он подходит для незамужних людей.

4. Полная аренда

Этот тип собственности является лучшим способом передачи права собственности на совместную собственность овдовевшему супругу из-за присущего характеру собственности остаточной собственности. Следовательно, можно рассматривать владельцев как единое целое в рамках этого типа активов, находящихся в совместном владении.

Более того, совместно находящийся в собственности актив возникает в момент регистрации актива, когда совладельцы становятся совладельцами. Кроме того, при продаже имущества, находящегося в совместной собственности, совладельцы могут продать свою долю в капитале в соответствии с характером совместно нажитого имущества. В настоящее время в рамках платы за совместно находящееся в собственности имущество и дома престарелых многие пожилые пары продают свои дома и оплачивают сборы домов престарелых.

Пример

Давайте рассмотрим пример с совместным владением недвижимостью, чтобы лучше понять концепцию.

Предположим, Сэм — богатый человек, владеющий недвижимостью в Нью-Йорке. Он рассчитывает жениться в следующем месяце. Поэтому он выкупает с будущей женой совместно нажитое имущество под наем в полном объеме.

Таким образом, супруги автоматически получают пособие по добыче без завещания. Закон признает их единым финансовым субъектом. А если кто-то из супругов умрет, то закон легко передаст имущество другому супругу.

Следовательно, два или более совладельца, состоящие в браке или не состоящие в браке, имеют право владеть титулом собственности в качестве совместного арендатора с правом наследования. Этот тип собственности имеет равные права на имущество, пока владельцы ведут здоровый образ жизни. После смерти совладельца дает право на оставление в живых. Итак, здесь жена получает равные доли в силу действия закона. Для этого ей не потребуется никакого завещания.

Риски

Несмотря на то, что имущество, находящееся в совместном владении, имеет определенные преимущества, оно также сопряжено с некоторыми рисками, как описано здесь:

• Совладельцы рискуют получить имущество из-под своего контроля. Закон может сделать это, если они не являются супругами или родственниками владельца совместной собственности.
• Имущество, находящееся в совместной собственности, не может быть передано в ипотечный кредит для финансирования своего бизнеса, так как совладелец может не согласиться.
• В случае несчастного случая или неуплаты налогов для совладельцев закон может наложить налоговый залог на имущество, находящееся в совместном владении, судом или налоговыми органами.
• В случае неоднозначной доли совладельцев в наследственном имуществе всегда возникают сложности с владением имуществом после смерти кого-либо из совладельцев.
• Если владельцы захотят в будущем изменить или добавить больше имен в титул поместья, им придется заплатить огромные гонорары адвокатам.

Следовательно, суды добиваются исключений в финансовых эксплуатациях и мошенничествах с недееспособным имуществом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Может ли совместное имущество быть продано одним собственником?

Возможна продажа совместно находящейся в собственности собственности одного собственника, если покупатель готов пойти дальше и выкупить часть имущества. Однако лучшим способом было бы разделить имущество в соответствии со схемой владения акциями совладельцев, а затем продать его.

2. Можно ли наложить арест на совместно нажитое имущество?

Нет, на совместную собственность нельзя наложить арест, но на долю стороны, взявшей взаймы у кредитора под совместную собственность, может быть наложен арест. Более того, когда кто-то в конечном итоге продает совместное имущество, вырученные средства от продажи должны быть использованы для выплаты кредитору доли мужа.

3. Является ли совместно находящееся имущество частью наследственного имущества?

Нет, имущество, находящееся в совместной собственности, не может быть частью имущества из-за права наследования. Другими словами, собственность, находящаяся в совместной аренде, не может быть включена в список при подаче заявки на административный грант.

4. Нужно ли завещать совместно нажитое имущество?

Нет, имущество, находящееся в совместной собственности, не подлежит завещанию, поскольку оно автоматически переходит к оставшимся в живых после смерти совладельцев.

Рекомендуемые статьи

Эта статья представляет собой руководство по тому, что такое совместная собственность и ее значение. Мы объясняем природу и право собственности на совместное имущество, его риски и пример. Вы также можете просмотреть наши рекомендуемые статьи о корпоративных финансах –

• Поиск по названию
• Недвижимость
• Налог на недвижимость