Прямая аренда

Прямая аренда Значение

Прямая аренда представляет собой договорное соглашение, в соответствии с которым арендодатель использует существующий актив или покупает его непосредственно для сдачи в аренду арендодателю. Бизнес арендодателя заключается в покупке конкретного актива, сдаче его в аренду клиентам и получении прибыли.

В прямой аренде арендодатель выполняет роль стороннего владельца, такого как банк или инвестиционная организация, которая покупает и владеет арендованным активом. Арендатор может обеспечить и удовлетворить потребности в дорогостоящих машинах и оборудовании, необходимых для достижения прогнозируемого производства, без фактических инвестиций в закупку машин и оборудования. В бизнес-сценарии это приносит пользу многим предприятиям, особенно начинающим компаниям. Таким образом, предприятия могут сэкономить деньги, чтобы удовлетворить свои потребности в оборотном капитале.

Оглавление

• Прямая аренда Значение
  • Как работает прямая аренда?
  • Виды прямого лизингового финансирования
  • Пример
  • Прямое финансирование Аренда по сравнению с операционной арендой по сравнению с типом продажи
  • Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  • Рекомендуемые статьи

Ключевые выводы

• Определение прямой аренды изображает ее как аренду, при которой арендодатель покупает актив и сразу сдает его в аренду арендатору.
• Как правило, он подразделяется на двустороннюю аренду и трехстороннюю аренду. В двусторонней аренде участвуют только две стороны: поставщик-арендодатель-арендодатель и арендатор. В трехсторонней аренде участвуют три стороны: поставщик, арендодатель и арендатор.
• Его элемент также проявляется в реальном налоговом финансировании, финансировании операционной аренды и финансировании генеральной аренды.
• Операционная аренда и аренда по типу продажи — это разные понятия. Операционная аренда возникает, когда арендодатель сохраняет за собой право собственности и предоставляет право использования имущества арендатору. При аренде купли-продажи право собственности переходит к арендатору.

Как работает прямая аренда?

Прямая аренда делится на два вида: двусторонняя и трехсторонняя. В двусторонней аренде участвуют только две стороны, арендодатель и арендатор. Примечательно, что арендодатель владеет оборудованием и сдает его в аренду непосредственно арендатору. Напротив, в трехсторонней аренде участвуют три стороны: поставщик, арендодатель и арендатор. Оборудование переходит от поставщика к арендодателю и к арендатору. Другими словами, арендодатель получает оборудование от поставщика и сдает его в аренду арендатору.

Банки и лизинговые компании или компании прямого лизинга обычно предлагают прямой лизинг. Компания по лизингу оборудования — это NBFC (небанковская финансовая фирма), специализирующаяся на аренде оборудования или финансировании лизинга. В случае любого соглашения о финансовой аренде, как правило, срок аренды не может быть установлен менее чем на три года, а предприятиям, занимающимся лизингом оборудования, запрещается торговать, владеть и вести деятельность с недвижимостью. Единственное исключение из этого правила относится к компьютерам и ИТ-аксессуарам.

Банки и другие кредитные учреждения, такие как компании по лизингу оборудования, часто предоставляют прямое лизинговое финансирование. Прямой лизинг работает в соответствии с предпосылкой бухгалтерского учета, которая регистрирует убытки, но не прибыль. Поэтому арендодатель должен ежегодно проверять оценочную стоимость арендованного имущества. Арендодатель признает амортизацию в качестве убытка в текущем периоде, если остаточная стоимость уменьшилась, и снижение кажется постоянным. При этом прибыль не признается, если остаточная стоимость выросла.

Примеры

Давайте рассмотрим примеры прямой аренды, чтобы лучше понять концепцию:

Пример №1

Многим фирмам требуются печатные инструменты, такие как широкоформатные принтеры и печатные машины, покупка и эксплуатация которых может быть дорогостоящей. Кроме того, покупка новейшего оборудования может быть затруднена, поскольку технология печати постоянно развивается.

XYZ — это начинающий полиграфический бизнес, которому для расширения бизнеса требуется дополнительное печатное оборудование. Рыночная цена печатной машины, которую они хотели купить, составляла 50 000 долларов. Поэтому они решили арендовать машину у ABC Capital, чтобы сэкономить больше на оборотном капитале.

ABC Capital (поставщик-арендодатель) предоставляет возможности прямой аренды и финансирования печатного оборудования для компаний, работающих в секторах печати, вывесок и графики. Следовательно, решения ABC Capital по прямому лизингу как для малого, так и для крупного бизнеса позволяют XYZ (арендатору) быстро и удобно получать необходимое оборудование, не тратя огромные суммы денег, что позволяет им экономить больше на оборотном капитале.

Пример #2

Банк или филиал банка, который предлагает лизинг как часть своей линейки продуктов, является примером банковского арендодателя. Банки контролируют значительную часть лизинговой отрасли во всем мире и участвуют в различных видах лизинга.

Клиент банка может арендовать банковскую ячейку или сейфовую ячейку в банке на определенный срок. Когда это происходит, две стороны находятся в отношениях арендодателя и арендатора. Клиент, арендующий сейф, является арендатором, а банк – арендодателем.

Лизинг с прямым финансированием, операционный лизинг, лизинг типа продажи

Разница между ними заключается в следующем:

• Прямая аренда обычно описывает обстоятельства, при которых арендодатель сдает актив в аренду арендатору. Лизингодатель владеет предметом лизинга или покупает его у поставщика.
• Оперативный лизинг – это договор, который предоставляет право пользования имуществом, но не право владения им. При операционной аренде арендодатель сохраняет за собой право собственности. Право собственности на арендованный актив остается за арендодателем по истечении срока операционной аренды, но арендатор может вернуть его, продлить аренду или купить предмет сразу.
• При аренде по типу продажи считается, что арендодатель действительно продает предмет лизинга арендатору, что требует отражения прибыли или убытка по сделке.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое прямая аренда?

При прямой финансовой аренде арендодатель сдает в аренду свои существующие активы или покупает активы у бизнеса для сдачи в аренду своим клиентам и получения прибыли от процентных платежей.

Какие бывают виды прямой аренды?

Существует два различных типа договоров прямого лизинга: двусторонний лизинг и трехсторонний лизинг. В первом, двустороннем, арендодатель уже владеет имуществом (оборудованием), и арендодатель сдает его в аренду напрямую арендатору. Второй тип договора — трехсторонний, когда арендодатель — часто банк или кредитное учреждение — покупает актив у третьей стороны и сдает его в аренду арендатору.

В чем преимущества прямой аренды?

Это полезно для многих предприятий, особенно для стартапов, потому что предприятия могут получать и удовлетворять требования к дорогостоящим машинам и оборудованию, необходимые для достижения предполагаемой производительности, фактически не тратя на их покупку. Это помогает предприятиям экономить средства для удовлетворения потребностей в оборотном капитале.

Рекомендуемые статьи

Эта статья была руководством по прямой аренде и ее значению. Мы объясняем его примеры и сравниваем с операционной арендой и арендой купли-продажи. Вы также можете найти несколько полезных статей здесь —

• Аренда
• Возвратный лизинг
• Аренда с кредитным плечом