Обеспечение

Обеспечение Значение

Слово «обеспечение» происходит от слова «залог», что означает, что обеспечение (актив) предлагается в отношении кредита, которым воспользовался заемщик, что дает кредитору уверенность в возможности возмещения суммы кредита. В случае невыполнения заемщиком обязательств по погашению кредита кредитор имеет право взыскать свой кредит за счет обеспечения, обеспеченного им. Актив находится в залоге у кредитора, который взимает то же самое в этом процессе. Он действует как регресс в случае дефолта заемщика.

В качестве залога могут быть использованы различные активы, такие как ювелирные изделия, недвижимость, транспортные средства, товарно-материальные запасы и т. д.

Оглавление

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Обеспечение Значение

Как работают залоговые кредиты в банках?

Как правило, банки и другие финансовые учреждения имеют максимальное рекомендуемое соотношение кредита к стоимости, что означает, что максимальная сумма кредита ни в коем случае не может превышать определенный процент от стоимости активов. Мы можем лучше объяснить это с помощью следующего примера:

BoA Bank имеет максимальное отношение кредита к стоимости Соотношение кредита к стоимости Отношение кредита к стоимости — это стоимость кредита к общей стоимости конкретного актива. Банки или кредиторы обычно используют его для определения суммы кредита, уже предоставленного на конкретный актив, или поддерживаемой маржи, прежде чем выдавать деньги, чтобы защитить от гибкости в стоимости. Читать далее 80%. Г-жа Сьюзен владеет недвижимостью на улице Славы в Нью-Йорке, рыночная стоимость которой составляет 800 000 долларов, и она обратилась в BoA с просьбой получить кредит для своего нового коммерческого предприятия. Она предложила предоставить указанное имущество в залог.

В соответствии с максимальным соотношением суммы кредита к стоимости, установленным банком, г-жа Сьюзан может воспользоваться полным кредитом в размере 720 000 долларов США.

Виды обеспечения кредита

Поскольку обеспечение является механизмом обеспечения ссуды, предлагаемой кредитором, его можно использовать для различных кредитных средств, предоставляемых банком или финансовыми учреждениями. Некоторые типы кредитов, для которых может быть использовано обеспечение, перечислены ниже:

#1 – Ипотечные кредиты

Ипотечный кредит относится к кредиту, предоставленному против титула собственности. Ипотечный кредит предполагает регулярную выплату процентов, а также основного долга.

Право собственности на имущество, заложенное в счет кредита, остается у кредитора до тех пор, пока кредит не будет погашен заемщиком, после чего право собственности передается заемщику. Если заемщик не выплачивает основную сумму процентов, кредитор может продать заложенное имущество, чтобы возместить причитающуюся ему сумму.

# 2 – Бизнес-кредиты

Существуют различные типы кредитов, которыми пользуется бизнес, например, банковский овердрафтБанковский овердрафтОвердрафт — это банковская услуга, которая предлагает краткосрочный кредит владельцам счетов, позволяя им снимать деньги со своих сбережений или текущего счета, даже если остаток на их счету или ниже нуля. Его разрешенный лимит отличается от клиента к клиенту. Подробнее, срочные кредиты, выпуск облигаций и т. д. часто используются в большинстве бизнес-кредитов. Бизнес кредиты могут иметь все виды активов в качестве залога. Например, ссуда, предоставленная больницей для покупки оборудования, может иметь приобретенное оборудование в качестве залога в банке. Он обязуется предоставить залог кредитору для погашения его суммы. В случае неисполнения заемщиком своих обязательств кредитор имеет право взыскать причитающуюся сумму за счет продажи заложенного таким образом оборудования.

Точно так же облигации или долговые обязательстваОблигации или долговые обязательстваОблигации и долговые обязательства являются долговыми инструментами с фиксированной процентной ставкой. Облигации, как правило, обеспечены залогом, имеют более низкие процентные ставки и выпускаются как компаниями, так и государством. Долговые обязательства привлекаются для долгосрочного финансирования и обычно выпускаются только публичными компаниями. Подробнее, выпущенные компанией, могут иметь плату за конкретное недвижимое имущество компании, которое может быть продано подписчиками этих инструментов в случае дефолта. погашение основного долга или процентов по нему компании.

#3 – Инвесторские кредиты

Часто брокерские фирмы позволяют инвесторам получать кредиты под их ценные бумаги. Инвесторы, у которых недостаточно средств на счете и которые хотят торговать с маржой, разрешенной брокерскими фирмами, могут воспользоваться маржей, основанной на ценных бумагах, находящихся на их счете.

Допустимая маржа обычно в несколько раз превышает стоимость ценных бумаг, хранящихся на счете. Такая маржа допускается только на короткий срок, после чего ее необходимо погасить либо путем продажи купленных ценных бумаг, либо путем добавления дополнительных средств на счета.

Заключение

Залоговое обеспечение — это механизм обеспечения кредита путем предоставления заемщику активов в качестве залога. Такие залога обычно обеспечивают более быстрый способ и обеспечивают доступ к кредитам. Банки и финансовые учреждения рассматривают максимальное соотношение кредита к стоимости, прежде чем выдавать кредиты физическим или юридическим лицам.