Аукцион

Определение аукциона

Аукционы – это конкурсы торгов, проводимые продавцами. Лицензированный аукционист проводит торги и приглашает потенциальных покупателей. Во-первых, потенциальным покупателям дается предварительный период для проверки и изучения активов. Затем актив продается тому, кто предложит самую высокую цену.

Традиционно торги проводились по продаже антиквариата, редких артефактов и недвижимости. Но в настоящее время торги используются в инвестиционно-банковских услугах, государственных расчетах и семейных спорах.

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Оглавление

Определение аукциона

Аукцион — это процесс продажи имущества, активов и других ценностей посредством торгов.
В 1900-х годах искусство ведения переговоров и торгов стало настолько популярным, что в США была создана школа аукционов для обучения профессиональным аукционам. Национальная школа аукционов и ораторского искусства Джонса (Дэвенпорт, Айова) была пионером в этой области.
Правительства закупают товары и услуги, проводя обратные торги или тендеры. Здесь продавцы соревнуются друг с другом, чтобы предложить самую низкую цену.

Объяснение аукциона

Аукцион проводится для продажи активов и недвижимости заинтересованным покупателям. Владельцы и предприятия держат их. Это открытая система купли-продажи, в которой покупателям предлагается участвовать в торгах за конкретный актив.

Исторически торги впервые были засвидетельствованы в 500 г. до н.э. в Древней Греции. В V веке до нашей эры греческий историк Геродот записывает вавилонские традиции: женщины продавались с аукциона, было незаконно жениться на женщине, не выиграв конкурс торгов. Еще несколько столетий назад в Америке порабощенные люди продавались с аукционов вместе с фермами, недвижимостью и землей.

Когда солдаты возвращались с гражданской войны, они продавали с аукциона свою военную добычу. Аукционы росли в геометрической прогрессии в период Великой депрессии. В начале 1900-х годов в Америке было открыто много новых школ, в которых учащихся обучали исключительно тому, как делать ставки. Национальная школа аукционов и ораторского искусства Джонса была пионером в этой области.

Потенциальным покупателям предоставляется период предварительного просмотра для проверки и изучения активов. Этот предварительный период объявляется до дня торгов. Затем заинтересованные покупатели регистрируются у аукциониста, предоставляя необходимые реквизиты и документы, каждому участнику выдается карточка участника торгов. Наконец, есть звонок, который возвещает о начале торгов. Участники торгов быстро информируются о списке активов, и торги начинаются с объявления минимальной базовой цены.

Участники делают последующие ставки друг против друга — торги заканчиваются, когда все активы проданы. Участник, предложивший самую высокую цену, немедленно заявляет права на владение (как только оплата будет завершена).

1. Государственные аукционы

Эти публичные торги проводятся для продажи имущества, принадлежащего правительству или федеральным властям. Такие аукционы санкционируются судом. Ими управляет либо правительство, либо орган, который проводит их от имени правительства.

Существует также положение о закупке государством товаров и услуг посредством обратного аукциона или обратных торгов. При обратных торгах продавцы конкурируют друг с другом, а не с покупателями. Например, французское правительство хочет производить сталь; продавцы конкурируют друг с другом, чтобы предложить самую низкую цену. Здесь правительство является покупателем и выбирает между продавцами, которые предлагают разные цены.

Государственные обратные торги также называются тендерами. Тендеры похожи на обратные торги, но есть небольшое отличие. В отличие от обратных торгов, продавцы остаются в неведении. Продавец не знает о других предложениях и соответствующих деталях. В результате правительство берет верх в переговорах.

2. Международные аукционы

В международных торгах участвуют стороны, находящиеся в разных частях мира. Если актив является движимым, он отправляется тому, кто предложит самую высокую цену. Для недвижимого имущества, такого как участок земли или здание, продавец немедленно начинает оформление документов, обеспечивая полную прозрачность. Подробная информация о полномочиях и правах собственности немедленно направляется покупателю.

3. Онлайн-торги

Аукционисты используют компьютеры, смартфоны и даже факсимильные аппараты для онлайн-ставок. Тем не менее, они обеспечивают четкую, эффективную и точную торговлю. eBay представила онлайн-торги в 1995 году. Онлайн-торги популярны, потому что продавцы получают доступ к более широкому кругу потенциальных покупателей.

4. Живые аукционы

За ставками в режиме реального времени следят очень тщательно. Единовременно продается только одна единица товара. С этим форматом связано много практических трудностей. Следовательно, существует строгий предел того, какую цену может предложить участник торгов; такая продажа подлежит многочисленным юридическим процедурам.

Этот формат широко используется для сбора средств на благотворительность. Они больше касаются доброй воли и щедрости, а не конкурентных торгов. Аукционист представляет каждый предмет с ориентировочной ценой.

5. Аукционы недвижимости

Это самый распространенный пример торгов. Участники продолжают поднимать друг друга, чтобы сделать самую высокую ставку. Наконец, недвижимость продается тому, кто предложит самую высокую цену.

Примеры

Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы понять процесс торгов.

Пример №1

Тюлип – бизнесвумен. Она уезжает из страны и хочет продать активы. Она назначает аукциониста, который берет 900 долларов. Тюльпан владеет особняком и множеством картин и предметов коллекционирования. На распродаже присутствовало сорок участников торгов — все предметы были распроданы, кроме особняка.

Затем аукционист звонит в колокольчик для аукциона дома. Рэйчел делает первую ставку в размере 300 000 долларов; Джулия сразу же перебивает ее предложением в размере 450 000 долларов. Особняк привлекает множество предложений в быстрой последовательности — между участниками торгов начинается ожесточенная битва. Наконец, цена достигает $720000. Впоследствии Юлия делает ставку в размере 800 000 долларов. Через несколько секунд Рэйчел перебивает Джулию, предложив ей 900 000 долларов.

В этот момент Джулия и другие покупатели отступают. Аукционист делает последний звонок, но желающих нет. Конкурс торгов заканчивается, и Рэйчел становится новой хозяйкой желанной усадьбы.

Пример #2

Джерри Магуайр — наследник большого наследственного имущества. Но дом требует многократного ремонта. Магуайр не может убрать накладные расходы. Он выставляет недвижимость на продажу и желает купить дом меньшего размера.

Магуайр нанимает аукциониста, но, глядя на ветхое состояние, никто не делает ставок на недвижимость. Иногда потенциальные покупатели колеблются, и их можно убедить. Иногда покупатели не хотят участия в торгах, опасаясь завышенной цены. В таких сценариях аукционист заставляет продавца инициировать торги. Затем Магуайр пытается продать недвижимость за закрытыми дверями, напрямую связавшись с потенциальными покупателями. Но эта альтернатива оказалась трудоемкой. Наконец, стало еще хуже; сделка сорвалась.

В конце концов, Магуайр сдвинулся с места; он вынужден снизить запрашиваемую цену. В крайнем случае у Магуайра есть возможность выставить дом на рынок недвижимости и попробовать еще раз, используя другого агента. Но Магуайр продолжает работать с тем же агентом. Наконец, он заключает жесткую сделку и соглашается на любую предложенную ему низкую цену.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Как работает аукцион?

Это устоявшаяся система продажи имущества и активов через торги; тот, кто делает самую высокую ставку, приобретает актив. Его проводит аукционист.

2. Сколько стоит аукцион?

Для проведения торгов требуется лицензированный аукционист, который проводит разбирательства и юридические формальности. В зависимости от типа задействованных активов и имущества аукционист берет от 400 до 1000 долларов.

3. Что такое полицейские аукционы?

Когда полиция совершает облавы на подозрительные преступные предприятия, они конфискуют предметы и товары длительного пользования, которые не могут быть возвращены их первоначальному владельцу. Такие изделия продаются на открытых торгах. Широкая публика может делать ставки на конкретный актив. Вышедшее из строя полицейское оборудование и конфискованные автомобили также продаются с аукциона.