Аренда капитала

Что такое капитальная аренда?

Капитальная аренда — это юридический договор аренды любого делового оборудования или собственности, который эквивалентен или аналогичен продаже актива одной стороной, называемой арендодателем, покупателю, который называется арендатором. Арендодатель соглашается передать права собственности арендатору после завершения периода аренды и, как правило, не подлежит отмене и носит долгосрочный характер.

Это долгосрочный и необратимый / неотменяемый тип аренды. Когда у компании или бизнеса меньше средств для покупки актива, она выбирает либо заимствование, либо аренду актива. Принципиальное различие между этими двумя вариантами заключается в том, что право собственности передается в начале периода кредитования или заимствования. Напротив, в случае лизинга право собственности переходит только по истечении срока аренды. Таким образом, этот тип аренды может считаться долгом и нести процентные расходыПроцентные расходыПроцентные расходы представляют собой сумму процентов, подлежащих уплате по любым займам, таким как ссуды, облигации или другие кредитные линии, а связанные с этим расходы отражаются в отчете о прибылях и убытках. в качестве процентных расходов. Подробнее для арендатора.

Что такое капитальная аренда?

Примеры

Примеры активовПримеры активовПримеры активов включают в себя все текущие, капитальные и нематериальные активы, принадлежащие компании и используемые для целей бухгалтерского учета. Некоторыми из них являются денежные средства, дебиторская задолженность, здания, заводы и оборудование, деловая репутация и патенты. Подробнее, в том числе самолеты, земли, здания, тяжелая техника, корабли, дизельные двигатели и т. д., которые можно приобрести на условиях капитального лизинга. Меньшие активы также доступны для финансирования и рассматриваются в рамках другого типа аренды, называемого операционной арендой. Операционная аренда — это тип аренды, который позволяет одной стороне (арендатору) использовать актив, принадлежащий другой стороне (арендодателю) обмен на арендные платежи, которые меньше экономических прав на актив в течение определенного периода и без передачи каких-либо прав собственности в конце срока аренды. подробнее.

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Преимущества

Заявление об амортизации: арендатор актива может показать тот же актив в своем балансеБалансовый отчетБалансовый отчет — это один из финансовых отчетов компании, в котором представлены акционерный капитал, обязательства и активы компании в определенный момент времени. Он основан на уравнении бухгалтерского учета, в котором говорится, что сумма общих обязательств и капитала владельца равна общей сумме активов компании. Узнайте больше и требуйте амортизации. Эта настройка уменьшает налогооблагаемый доход арендатора Арендатор Арендатор, также называемый арендатором, является физическим (или юридическим лицом), которое арендует землю или имущество (как правило, недвижимое) у арендодателя (владельца имущества) в соответствии с юридическим договором аренды. читать дальше компания
Владение: арендатор может использовать актив более 75% его срока службы. Арендатор также имеет право на покупку актива после окончания срока аренды и по ставке ниже, чем текущая рыночная ставка актива.
Расходы в процентах: меньший должен платить проценты, которые взимает владелец актива. Поскольку это расходы для компании, процентные расходы показаны как расходы в отчете о прибылях и убытках. убытков и измерять свою деловую активность с течением времени на основе требований пользователей, уменьшая налогооблагаемый доход предприятия.
Забалансовый отчет долг: Капитальная аренда считается задолженностью
Отсутствие риска устаревания: любая компания может выступать в роли мецената и снижать свои риски и снижение производительности за счет риска устаревания каких-либо основных средств

Недостатки

Отношение заемного капитала к собственному: В случае капитальной аренды у арендодателя возникает задолженностьАрендодательАрендодатель – это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду актив, такой как земля, дом или оборудование, другому лицу или организации на определенный период. Подробнее в его балансе лист. Эти арендные платежиЛизинговые платежиЛизинговые платежи представляют собой платежи, при которых арендатор по договору аренды должен ежемесячно выплачивать арендодателю фиксированную арендную плату за использование актива. Право собственности на такой актив, как правило, возвращается к владельцу после истечения срока аренды. Более того, периодически выплачиваются. Это увеличение долга напрямую влияет на отношение долга к собственному капиталу. Воздействие на соотношение долга к собственному капиталу. Отношение долга к собственному капиталу представляет собой структуру капитала компании, которая определяет долю внешних обязательств в собственном капитале. Это помогает инвесторам определить положение кредитного плеча организации и уровень риска. Читать дальше в жесткой форме, из-за чего поддерживать интерес всех заинтересованных сторон становится сложно.
Плата за обслуживание: как только обе стороны заключат соглашение, ожидается, что арендатор будет обслуживать и производить любой ремонт по мере необходимости. Это добавляет к существующим затратам компании.
Риск владения устаревшими активами: Иногда арендодатель делает хороший ход, сдавая в аренду устаревшую часть или весь актив.

Заключение

Существует два типа лизингового процесса: капитальная аренда и операционная аренда. В зависимости от требований бизнеса и налоговой ситуации компания может выбрать любой из видов аренды или даже их комбинацию.