Штраф за досрочное погашение
Что такое штраф за досрочное погашение в ипотеке?
Во многих ипотечных договорах, заключенных между сторонами, часто содержится пункт о досрочном погашении, который гласит, что если платеж производится заемщиком заранее до установленной даты платежа, то он должен рассматриваться как условия договора. не соблюдается заемщиком. Следовательно, будет нести ответственность за уплату штрафа, известного как штраф за досрочное погашение.
Оглавление
Объяснение
Когда одна сторона контракта выплачивает другой стороне сумму любого долга до установленного срока, это известно как предоплата. Часто компании вносят авансовые платежи за расходы, а также за товары и услуги, чтобы снять свое финансовое бремя. Авансовые платежи также служат инструментом для получения денежной выгоды. Примеры досрочного погашения включают досрочное погашение кредита, предоплату счетов, арендную плату, заработную плату, страховую премию, счет по кредитной карте, подоходный налог, налог с продаж, кредитную линию и т. д. Подробнее. Теперь, если заемщик производит досрочное погашение кредита, то он будет обязан уплатить штраф за то же самое, что указано в договоре, заключенном сторонами в начале сделки.
Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)
Этот штраф за досрочное погашение кредита действует как инструмент, препятствующий досрочному погашению, поскольку такое досрочное погашение приводит к потере денежных средств кредитором. Взимая такие штрафы, кредитор компенсировал бы свои коммерческие потери.
Как это работает?
Существует риск досрочного погашения Риск досрочного погашения Риск досрочного погашения относится к риску потери всех процентных платежей, причитающихся по ипотечному кредиту или ценной бумаге с фиксированным доходом, из-за досрочного погашения основного долга Заемщиком. Этот риск наиболее актуален при ипотечном кредитовании, которое обычно предоставляется на более длительные периоды от 15 до 30 лет. Подробнее об ипотечных контрактах, по которым заемщик выплачивает сумму авансом от установленного срока. Тогда кредитор может потерять свой бизнес. Так, в ипотечном договоре, как правило, указываются подробности о расчете штрафа за досрочное погашение в случае досрочного погашения. Сроки и условия пункта должны быть упомянуты кредитором заблаговременно при завершении сделки такого кредита.
Типы
Есть в основном два типа, связанные с досрочным погашением причитающейся суммы. Он включает в себя следующее:
- Жесткие наказания – Эти штрафы за досрочное погашение взимаются с заемщика, если платеж производится досрочно при продаже дома, а рефинансирование Рефинансирование определяется как принятие нового долгового обязательства в обмен на текущее долговое обязательство. Другими словами, это просто акт замены текущего долгового обязательства дополнительным долговым обязательством, касающимся конкретных условий, таких как срок владения процентными ставками. Подробнее.
- Мягкие наказания – Эти штрафы за досрочное погашение взимаются с заемщика, если платеж производится до рефинансирования. Таким образом, если заемщик заплатит авансом после продажи своего дома, он не будет нести ответственность за неустойку.
Пример штрафа за досрочное погашение в ипотеке
Мистер Том взял ипотечный кредит десять лет назад в банке под названием ABC Bank Ltd. на 20 лет. Текущий непогашенный остаток по кредиту составляет 1 000 000 долларов США. При заключении договора решили, что он заплатит 3% от суммы остатка в качестве штрафа за досрочное погашение, если заемщик полностью досрочно погасит кредит. Итак, если заемщик хочет погасить кредит, каков будет его штраф?
В этом случае он взимается исходя из процента от остатка кредита, который составляет 3%, как указано в договоре.
Сумма штрафа за досрочное погашение = Сумма остатка кредита * Процент штрафа
- = 1 000 000 долларов США * 3%
- = 30 000 долларов США
Как это рассчитывается?
Используются различные способы, с помощью которых кредитор может рассчитать неустойку, упомянув условия договора. Он включает в себя следующее:
- Фиксированная сумма штрафа: При этом в договоре указывается фиксированная сумма, которую заемщик должен выплатить в случае досрочного погашения долга.
- На основе процента от остатка кредита: Штраф за досрочное погашение кредита иногда рассчитывается на основе процента оставшегося остатка кредита.
- Стоимость процентов: Он может взиматься на основе определенной суммы месячных процентов в соответствии с условиями контракта.
Почему они существуют?
Когда заемщик производит платеж до установленного срока выплаты суммы кредита, есть вероятность, что кредитор денег может потерять свой бизнес. Это связано с тем, что кредитор в случае досрочного погашения потеряет процентный доход. заявление. читать далее, который в противном случае он получит, если заемщик произведет погашение в установленный срок.
Таким образом, для защиты интересов кредитора и обеспечения компенсации таких убытков в договор между кредитором и заемщиком вносится оговорка о штрафе за досрочное погашение, в соответствии с которым он будет взиматься с заемщика, если он произведет платеж досрочно с даты, когда наступает срок его погашения. . Обычно это варьируется от кредитора к кредитору в соответствии с условиями контракта.
Сколько стоит предоплата штрафа?
Штрафные санкции за досрочное погашение основаны на условиях, указанных в договоре, заключенном кредитором и заемщиком в начале договора. Он может быть рассчитан на основе процента от остатка кредита или на основе определенного числа месячных процентов, или это может быть фиксированная сумма.
Как избежать штрафов за досрочное погашение ипотеки?
Если человек хочет избежать штрафов за досрочное погашение, следует искать кредитора, который не взимает штраф в случае досрочного погашения кредита; однако, если договор уже заключен с оговоркой о штрафных санкциях. Заемщик должен ознакомиться с положениями и условиями и проверить, может ли он избежать штрафа, сделав частичные платежи, потому что некоторые кредиторы не взимают штрафы за досрочное погашение в случае частичного погашения.
Кроме того, можно избежать штрафов за досрочное погашение, продав актив в случае мягких штрафов за досрочное погашение вместо его рефинансирования.
Заключение
Если платеж производится авансом заемщиком до наступления срока погашения, он будет обязан уплатить штраф за досрочное погашение. Сумма штрафа, который будет применяться, будет рассчитываться в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами. Взимая штрафы, кредитор получит компенсацию за свой бизнес.
Как правило, существует два типа штрафов за досрочное погашение: жесткие штрафы за досрочное погашение, взимаемые, если заемщик вносит предоплату в результате продажи дома или рефинансирования, и мягкие штрафы за досрочное погашение, устанавливаемые, если заемщик производит досрочный платеж в результате рефинансирования.
Рекомендуемые статьи
Эта статья представляет собой руководство по Штрафу за досрочное погашение и его определению. Здесь мы обсудим формулу для расчета, пример штрафа за досрочное погашение и его виды. Вы можете узнать больше о бухгалтерском учете из следующих статей: –
- Что такое Синдикация кредита?
- Короткая продажа против обращения взыскания
- Ипотечный калькулятор
- График погашения ипотечного кредита
- Перекрестное обеспечение
Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)
