Недвижимость против инвестиций в акции

Разница между недвижимостью и инвестициями в акции

Инвестиции в недвижимость относится к инвестированию в недвижимость или материальные и реальные активы, которые часто являются долгосрочными, что является длительным процессом и неликвидным, тогда как Инвестиции в акции относится к инвестированию денег в компанию путем покупки ее акций и получения прибыли путем продажи акций по хорошей цене, которая является простой, быстрой и ликвидной.

Под акциями понимается доля в собственности компании, которая представляет собой право требования на активы и доходы компании.

Недвижимость относится к земле и зданиям, включая природные ресурсы и связанные с ними компоненты, такие как вода и полезные ископаемые. Кроме того, он может включать жилую, производственную и коммерческую недвижимость.

Оглавление

• Разница между недвижимостью и инвестициями в акции
  • Инфографика акций и инвестиций в недвижимость
  • Ключевые отличия
  • Сравнительная таблица акций и недвижимости
  • Примечание
  • Последние мысли
  • Рекомендуемые статьи

Инфографика акций и инвестиций в недвижимость

Давайте посмотрим на основные различия между акциями и инвестициями в недвижимость.

Ключевые отличия

1. Акция представляет собой долю в компании. Прибыль на акцию (EPS) — это ключевой финансовый показатель, который инвесторы используют для оценки эффективности и прибыльности компании перед инвестированием. Он рассчитывается путем деления общей прибыли или общей чистой прибыли на общее количество акций в обращении. Чем выше прибыль на акцию (EPS), тем прибыльнее компания. Читать далее прибыльПрибыльПрибыль на акцию (EPS) — это ключевой финансовый показатель, который инвесторы используют для оценки эффективности и прибыльности компании перед инвестированием. Он рассчитывается путем деления общей прибыли или общей чистой прибыли на общее количество акций в обращении. Чем выше прибыль на акцию (EPS), тем прибыльнее компания. Читать дальше, тогда как недвижимость — это собственность на участок земли, который был приобретен либо для личного пользования, либо для получения дополнительной денежной выгоды.
2. Стоимость акций невелика и зависит от инвестиционной цели покупателя. Цены на акции изменчивы, и фундаментальные показатели и финансовые показатели компании также напрямую влияют на цену акций. Недвижимость, как правило, является единовременной инвестицией и зависит от инвестиционных возможностей покупателя, размера недвижимости, местоположения, рентабельности собственного капитала (ROEROE) представляет собой финансовые результаты компании. Он рассчитывается как чистая прибыль, деленная на собственный капитал. ROE означает эффективность, с которой компания использует активы для получения прибыли. Подробнее о собственности и т. д.
3. Акция, как правило, является краткосрочной целью в зависимости от требований портфеля. Тем не менее, недвижимость является очень долгосрочной целью и может растянуться на десятилетия.
4. Акции очень ликвидны и могут быть проданы относительно легко, но недвижимость сравнительно менее ликвидна. Это может занять много времени, поскольку задействовано множество факторов, таких как юридические препятствия, разумные цены и т. д.
5. Акции будут приносить дивиденды в зависимости от финансовых показателей компании, которые могут быть или не быть регулярными. Недвижимость не приносит дивидендов, но если недвижимость сдается в аренду, лизинг представляет собой соглашение, при котором право собственности передается другому лицу без передачи права собственности. Проще говоря, это означает сдачу актива в аренду или аренду. Лицо, дающее актив, называется «Арендодатель», лицо, которое берет актив в аренду, — «Арендатор». Более того, оно должно периодически приносить достаточную сумму арендной платы.
6. Банковская кредитная линия, как правило, недоступна для операций с акциями, но покупка недвижимости обычно требует помощи банковского кредита.
7. Колебания цен на недвижимость определяют состояние экономики. Цена акций может меняться каждую миллисекунду, и каждая копейка может иметь значение, поскольку их можно покупать оптом. Однако цены на недвижимость изменяются постепенно и находятся под непосредственным влиянием различных макроэкономических факторов. инфляцию, и контролируются высокопрофессиональными командами, управляемыми правительством или другими экономистами.Подробнее. Если цены растут постепенно, это указывает на развитую экономику и наоборот.
8. Акции делают владельца владельцем с точки зрения права голоса по различным вопросам, но не могут принимать решения с участием высшего руководства. Однако владельцы недвижимости несут ответственность за все решения, которые непосредственно влияют на существование собственности.
9. Компания может выкупить акцииКомпания может выкупить акцииВыкуп акций означает выкуп собственных находящихся в обращении акций компании на открытом рынке с использованием накопленных средств компании для уменьшения находящихся в обращении акций на балансе компании. Это делается либо для увеличения стоимости существующих акций, либо для предотвращения того, чтобы различные акционеры контролировали компанию. Узнайте больше, если возникнет необходимость; однако недвижимость нельзя вернуть после продажи.

Сравнительная таблица акций и недвижимости

Основа сравненияЗапасНедвижимостьЗначениеДоля в доходах компании. Собственность на участке земли используется для дальнейшего расширения.ВладениеАкционерыАкционерыАкционер — это лицо, компания или учреждение, владеющее одной или несколькими акциями компании. Они являются владельцами компании, но их ответственность ограничена стоимостью их акций. Более того, они являются владельцами на бумаге, но технически не могут владеть компанией. Можно быть полным владельцем собственности.ЛиквидностьВысоколиквидный. Менее ликвидный по сравнению с ним и может занять некоторое время в зависимости от конкретного случая.ОбслуживаниеПлата за обслуживание не взимается. Необходимо проводить регулярное техническое обслуживание, чтобы гарантировать, что недвижимость находится в хорошем состоянии.Уровень рискаОбычно изменчив. Относительно стабилен.

Примечание

Следует оценить, что производительность общего фондового рынка и рынка недвижимости показывает, как страна работает в экономическом плане. Если фондовый рынок растет, это свидетельствует о том, что все сектора работают хорошо, и, следовательно, общая производительность улучшается.

С другой стороны, необходимо оценить общий рост цен на недвижимость. Как правило, это указывает на рост благосостояния, но необходимо изучить такие факторы, как поставщики недвижимости. Поставщик недвижимости, должно быть, потратил очень большую сумму на строительство / покупку собственности и акций, и недвижимость может захотеть погасить свои долги. Основа мирового финансового кризиса 2008 годаФинансовый кризисТермин «финансовый кризис» относится к ситуации, когда ключевые финансовые активы рынка испытывают резкое падение рыночной стоимости за относительно короткий период времени или когда ведущие предприятия не в состоянии выплатить свои огромные задолженности или когда финансовые учреждения сталкиваются с кризисом ликвидности и не могут вернуть деньги вкладчикам, что вызывает панику на рынках капитала и среди инвесторов. к краху.

Последние мысли

И недвижимость, и акции используются инвесторами в качестве инвестиционного инструмента. Хотя можно использовать недвижимость как двойную цель для личного проживания и позволяя стоимости недвижимости увеличиваться, акции обычно используются для хранения избыточного дохода и позволяют ему расти в зависимости от целей, а склонность к риску относится к сумме, ставке. , или процент риска, который физическое лицо или организация (согласно определению Совета директоров или руководства) готовы принять в обмен на свой план, цели и инновации. процент риска, который физическое лицо или организация (согласно определению Совета директоров или руководства) готовы принять в обмен на свой план, цели и инновации. Подробнее об инвесторах.

Следовательно, акции или недвижимость будут продолжать существовать, но выбор и количество будут зависеть от инвестора/пула инвесторов.

Рекомендуемые статьи

Это было руководство по недвижимости и инвестициям в акции. Здесь мы обсудим основные различия между ними, а также инфографику и сравнительные таблицы. Вы также можете ознакомиться со следующими статьями –

• Акция против опциона
• Инвестиции против спекуляций
• Пример буферного запаса
• Пример инвестиций в уже существующие месторождения