Грязная ссылка
Что такое продажа залога?
Термин «продажа залогового права» относится к продаже требования, которое размещается и удерживается в отношении актива соответствующим органом для погашения непогашенного долга или причитающихся денег. Например, продажа, разрешенная государственным органом для погашения задолженности по налогам путем продажи имущества. При такой продаже агентство имеет залоговое право на имущество, соразмерное сумме причитающихся налогов. Государственные органы продают залоговое имущество и собирают выручку для погашения неуплаченных налогов или сумм, подлежащих уплате.
- Залоговое удержание может быть приобретено любым физическим или юридическим лицом, выложив причитающуюся сумму. Залогодержатель не станет владельцем, купив право удержания на имущество; вместо этого он по-прежнему обязан уплатить причитающуюся сумму налога в течение периода, в течение которого он имеет право удержания.
- Тем не менее, он может потребовать дополнительную плату. Дополнительная плата — это дополнительная плата или налог, добавляемый к окончательному счету клиента за оплату чеком, кредитной или дебетовой картой, а не наличными. Дополнительная сумма отражает дополнительные услуги, предлагаемые продавцом, повышенную стоимость продукта или государственные нормативные расходы. Это может быть как фиксированная сумма, так и процент от суммы покупки. подробнее и сумма процентов выплачивается от собственника имущества. Продажа залогового права осуществляется через публичные аукционы, и большая часть продажи залогового права приходится на недвижимое имущество, автомобили и другое личное имущество.
- Чтобы проиллюстрировать продажу залога, продавцы, подрядчики или поставщики могут предъявить претензии или залог в отношении части собственности, с которой они работали, на непогашенную сумму из-за оказанных услуг.
Оглавление
Как работает процесс продажи залога?
- Чтобы проиллюстрировать продажу залога, давайте предположим. Х владеет недвижимостью в стране, годовой налог на недвижимость которой составляет 5000 долларов. X в настоящее время испытывает финансовые трудности, потому что он не смог выложить 5000 долларов в налоговую службу даже после того, как X было отправлено множество уведомлений.
- Налоговый орган инициирует залог продажи имущества для взыскания суммы, причитающейся к уплате налогов. Этот вид залога известен как свидетельство о налоговом залоге. Свидетельство о налоговом залогеСвидетельство о налоговом залогеИнвестор, заинтересованный в собственности, может получить сертификат о налоговом залоге, вложив свои средства в погашение непогашенного налога на имущество владельца. Когда инвестор возвращает владельцу собственности, он зарабатывает определенный процент процентов. Читать далее — это документ, который налоговый орган представляет в качестве доказательства для обеспечения залога на часть имущества в отношении неуплаченных или неуплаченных налогов.
- После того, как налоговый орган воспользуется налоговым залогомНалоговый залогНалоговый залог является законным требованием в отношении активов лица или компании, которые не уплатили или не уплатили налоги, причитающиеся правительству. Это служит гарантией выплаты любого долга, такого как кредиты, налоги. Более того, владелец не может законно передавать или продавать собственность до тех пор, пока не будут уплачены неуплаченные налоги. Предположим, что владелец по-прежнему не желает погашать свою задолженность по налогам в течение достаточно долгого времени. В этом случае налоговый орган может завладеть имуществом и продать его для возмещения неуплаченных налогов путем проведения публичных торгов.
- Если налоговый орган проводит публичные торги для возмещения неуплаченных налогов, и их покупает инвестор, который уплачивает подлежащие уплате налоги от имени владельца собственности, победитель торгов получит свидетельство об удержании налога, что делает его держателем залога, а не владелец.
- Цена залога равна сумме задолженности по неуплаченным налогам и другим сборам, включая сборы и судебные издержки, понесенные инвестором или держателем залога.
Виды продажи залога
Ниже приведены типы:
Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)
# 1 – Залоги на строительство
В строительном залоге подрядчик имеет залоговое право на часть имущества, за которое ожидаются платежи за работу, выполненную подрядчиками. Субподрядчики также имеют залоговое удержание против владельцев недвижимости за невыплаченную сумму подрядчиком.
# 2 – Налоговое удержание
При налоговом залоге налоговый орган вступает во владение имуществом, за которое уплачивается налог на имущество. Если владелец не уплатит неуплаченные налоги, налоговый орган обязан продать имущество для погашения неуплаченных налогов.
№ 3 – Установленные законом залоговые права
Установленные законом залоговые права приобретаются в ходе различных судебных разбирательств, в ходе которых суд выносит решение о предъявлении требования или залоговом удержании актива по любым неоплаченным счетам. Существуют различные виды залогового удержания, но наиболее распространенным залоговым удержанием является недвижимое имущество и автомобили. В случае с автомобилями, как правило, дилеры продают автомобили населению, а банки финансируют то же самое. Банк впоследствии удерживает залоговое удержание транспортного средства и владеет титулом.
Ниже приведены возможные исходы вышеуказанной сделки, если должники произведут платеж в банк.
- Если должник погашает задолженность перед банком, залог снимается банком с транспортного средства, и право собственности переходит к должнику.
- Должник может не выплатить кредит, что заставит банк изъять автомобиль. Банк будет продолжать удерживать транспортное средство до тех пор, пока кто-то не приобретет его у банка, и в этом случае первоначальное право удержания на транспортном средстве больше не существует.
- Должник не может продать транспортное средство, за которое он должен деньги банку, и банк имеет законное право собственности на него.
Продажа залога как источник дохода
- Продажа залогового удержания непогашенных долгов на недвижимость впоследствии увеличит сумму задолженности. Причина в том, что когда государственное агентство или местное самоуправление продает залоговое право на имущество, покупатель залогового права должен нанять профессиональное агентство по залоговому удержанию, за которое он понесет дополнительные расходы. То же самое будет добавлено в строку.
- Покупатель своих инвестиций под залог будет взимать плату с должников, которая может принимать форму возврата инвестиций. Необходимое количество уведомлений рассылается должникам до подачи или выставления на публичные торги залога имущества. Если должники не предстанут перед агентством для погашения своих соответствующих долгов, то агентство приступит к взысканию непогашенных долгов путем продажи залога.
Исключения из продажи залога
Некоторые исключения не подлежат залоговому удержанию. Например, лица, находящиеся на действительной военной службе, пожилые люди, инвалиды и другие ветераны имеют право на освобождение от продажи залогового имущества. Исключения варьируются от штата к штату, и в каждой юрисдикции есть свой процесс подачи заявок, процедуры и период, в течение которого правомочные физические или юридические лица должны связаться с ними.
Заключение
- Банки и финансовые учреждения Финансовые учреждения Финансовые учреждения относятся к тем организациям, которые предоставляют своим клиентам бизнес-услуги и продукты, связанные с финансовыми или денежными операциями. Некоторыми из них являются банки, NBFC, инвестиционные компании, брокерские фирмы, страховые компании и трастовые корпорации. читать далее Всегда беспокойтесь о деньгах, которые нужно получить обратно от заемщика. Существование залоговых продаж, в некоторой степени, их разгружает. В нашем примере выше, чтобы предотвратить налоговое удержание, X должен выложить инвестору ту же сумму, которую он понес, включая проценты.
- Вот почему инвесторы считают налоговый залог альтернативным инвестиционным инструментом для получения желаемой нормы прибыли на инвестиции. Чтобы вернуть имущество, владелец перечисляет сумму соответствующему налоговому органу, а затем налоговый орган переводит ее инвестору, у которого есть право удержания на имущество.
- Если владелец имущества не произведет требуемый платеж по неуплаченному налогу, налоговый орган наложит арест на имущество и передаст законное право собственности залогодержателю, который впоследствии станет явным и свободным владельцем соответствующего имущества.
Рекомендуемые статьи
В этой статье рассказывается, что такое бережливые продажи и каковы их определения. Здесь мы обсуждаем, как работает процесс продажи залога, а также его виды (строительный, установленный законом и налог) и исключения. Подробнее об этом вы можете узнать из следующих статей —
- Определение правила продажи стирки
- Арендодатель против Арендатора
- Короткая продажа против обращения взыскания
- Оборотный фонд
Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)
