Ипотечный банкир

Что такое ипотечный банкир?

Ипотечный банкир – это физическое лицо, учреждение или организация, выдающая заемщикам ипотечные кредиты (домовые ссуды). Основная роль этих банкиров заключается в предоставлении средств людям, намеревающимся купить дом. Они используют заемные средства от складских кредиторов или собственные средства для финансирования ипотечных кредитов.

Ипотечные банкиры выступают в качестве советников заемщиков. Они помогают в финансовой консультации, чтобы помочь заявителям выбрать из различных вариантов кредита. Кроме того, они помогают банкам в привлечении новых ипотечных клиентов. Они являются основным лидом, который остается с клиентом от начала до конца. Однако сертифицированный ипотечный банкир может взимать дополнительную плату за свои услуги.

Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)

Оглавление

Что такое ипотечный банкир?

Ипотечный банкир — это профессионал, предоставляющий ипотечный кредит заемщикам для покупки недвижимости. Они либо используют свои средства, либо договариваются со склада кредиторов.
Два процесса, за которыми следуют банкиры, включают выдачу ссуды и обслуживание ссуды. Кредитор остается с заявителем (от инициации кредита до утверждения кредита).
Многие кредиторы взимают комиссию за открытие в размере от 0,5 до 1%.
Они работают независимо или в рамках финансового учреждения, чтобы предоставить заявителям варианты финансирования.

Объяснение ипотечного банкира

Ипотечный банкир позволяет легко получить доступ к кредитам для физических лиц для покупки дома. Эти банкиры стремятся предоставить лучший совет кредита для своих клиентов. Они специально нацелены на финансирование кредитов на недвижимость и ипотечных кредитов.

Происхождение ипотечных банкиров восходит к греческий, римская и европейская цивилизации. Однако эта концепция стала популярной в Соединенных Штатах после Второй мировой войны. Граждане обращались к ипотечным кредиторам, чтобы купить недвижимость или отремонтировать свои дома. Но отношение долга к доходу резко возросло. Из-за этого у людей возникли трудности с одобрением кредита. Таким образом, федеральное правительство вмешалось в ипотечное кредитование и банковскую отрасль.

Во время Великой депрессии существовало три государственных учреждения: Корпорация займов домовладельцев, Федеральное жилищное управление, FDIC (Федеральная корпорация страхования депозитов) и Федеральная национальная ипотечная ассоциация. Они стремились внести единообразие в систему ипотечного кредитования. В результате количество кредиторов существенно увеличилось в 21 веке. В 2009 году доля ипотечных кредиторов составила 9%. По данным Wall Street Journal, доля независимых ипотечных кредиторов достигла 68% (почти две трети) после этого.

При всем этом работа ипотечного банкира остается прежней. Кредитор должен следовать двум процессам – выдача кредита и обслуживание кредита. Предоставление ссуды — это процесс, в котором банкиру необходимо оформить заявки на ссуду, собрать документы и подписать их. Затем ипотечный кредитор помогает заемщику с кредитным пакетом и соответствующими условиями. Следующий этап – обслуживание кредита. Кредиторы финансируют сумму кредита через различные складские кредиторы. Точно так же они собирают первоначальный взнос и выдают клиенту ипотечный кредит. Кроме того, они обеспечивают своевременное получение платежей от заемщика.

Как стать ипотечным банкиром?

Давайте рассмотрим шаги, как стать ипотечным банкиром:

Получение степени бакалавра
Первый и главный шаг на пути к тому, чтобы стать сертифицированным ипотечным банкиром, — это получить ученую степень. Большинство людей, стремящихся стать таковыми, получают степень бакалавра в области банковского дела или бухгалтерского учета. Тем не менее, выбор области, более близкой к бизнес-администрированию или финансам, является выбором.
Пройдите курс ипотечного банковского дела
Чтобы повысить уровень своих знаний, соискатели могут пройти курс ипотечного банковского дела. Крупные университеты предлагают различные онлайн-курсы через платформы электронного обучения, такие как Udemy и Coursera. Он включает ежедневные операции ипотечного кредитора и способы получения лицензии.
Получение лицензии
Следующим шагом после завершения курса является получение лицензии ипотечного банкира. Ни один кредитор не может выдавать ипотечные кредиты без лицензии инициатора ипотечного кредита (MLO). Хотя в каждом штате процесс лицензирования различается, учебная программа остается неизменной. Подать необходимые документы и соответствовать требованиям. Однако на федеральном уровне абитуриент должен сдать государственный экзамен и претендовать на не менее 75%.
Построить сеть
После получения лицензии сертифицированный ипотечный банкир может предоставлять своим клиентам финансовые консультации. Или они могут устроиться на работу в ведущую компанию, чтобы получить лучший опыт и практиковать свою профессию.

Примеры

Давайте посмотрим на примеры ипотечного банкира, чтобы лучше понять концепцию:

Пример №1

Предположим, Янника хочет купить новую недвижимость на окраине Калифорнии. Однако ее смущают различные варианты кредита, доступные на рынке. Итак, она обращается к Джону, ипотечному банкиру. Джон помогает ей с вариантами ипотеки, доступными для этой собственности. Также он заверяет ее в финансировании кредита. Янника предоставила ему необходимые документы, и он приступил к подаче заявления. Через несколько недель ей одобряют ипотеку. Взамен Янника должна заплатить ипотечному кредитору комиссию за выдачу кредита.

Пример #2

31 августа 2022 года руководитель ведущего ипотечного банка Long Island ипотеки был приговорен к 2 годам заключения за мошенничество на сумму 8,9 миллиона долларов. Окружной судья США заключил в тюрьму Эдварда Э. Бома, совладельца Vanguard Funding LLC, за отвлечение складских средств. Эти складские средства были получены ООО «Авангард» обманным путем. И вдобавок к этому Бом использовал выкупные деньги для оплаты своих расходов. До 2020 года те же обвинения предъявлялись главному операционному директору Vanguard Мэтью Т. Воссу. В первую неделю августа Ассоциация ипотечных банкиров продемонстрировала снижение на 2,3%.

Ипотечный банкир против кредитного офицера

Хотя ипотечные банкиры и кредитные специалисты сталкиваются в своих ролях, они немного различаются. В то время как последний работает на первого, первый предоставляет заемщикам ипотечные кредиты. Первый беседует с клиентами; последний объясняет заявителям варианты кредита. Таким образом, оба зависят друг от друга.

Ипотечный банкир Кредитный инспекторЗначениеИпотечные банкиры предоставляют ипотечные кредиты заемщикам.Лицо или учреждение, работающее на ипотечного кредитора.РольПредоставлять ипотечные кредиты (ипотечные кредиты)Объяснять заемщику варианты кредита и помогать в процессе подачи заявки.ВажностьОни остаются с клиентами от начала до конца.Здесь , это ограничивается процессом подачи заявки на кредит. СборыПервоначальный сбор (0,5 – 1% от суммы кредита). Заработная плата плюс комиссионные.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Как получают деньги ипотечные банкиры?

Ипотечные кредиторы получают оплату либо через фиксированную заработную плату, либо через комиссию за выдачу кредита. Например, ипотечный кредитор, который работает с финансовым учреждением, будет получать ежемесячную зарплату в качестве компенсации. Работая самостоятельно, они получают плату за создание. В других случаях они также получают надбавки за спред доходности, дисконтные баллы, затраты на закрытие и тому подобное.

2. Сколько зарабатывает ипотечный банкир?

Согласно Действительно, средняя зарплата ипотечного кредитора составляет от 61 262 до 118 722 долларов в год. В то время как в Ассоциация ипотечных банкировсредняя зарплата колеблется от $48000 до $155000 в год.

3. Нужна ли лицензия ипотечным банкирам?

Да лицензия ипотечного банкира необходима для всех, кто работает самостоятельно в этой области.

4. В чем разница между ипотечным банкиром и ипотечным брокером?

Основное различие между ипотечным кредитором и брокером заключается в том, что последний разбрасывает лучшие варианты кредита от разных кредиторов и находит наиболее подходящий для заемщика.

Ипотечный банкир

Что такое ипотечный банкир?